Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
8 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Arja Joelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Arja Joelsson
Partner, Fastighetsmäklare, Specialist på Jord- och Skogsfastigheter, Certifierad Nyproduktion, Kommersiellt
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gräddö

Badholmen 201

Pris (Utgångspris): 
8 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Arja Joelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Arja Joelsson
Partner, Fastighetsmäklare, Specialist på Jord- och Skogsfastigheter, Certifierad Nyproduktion, Kommersiellt
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sjötomt på Badholmen, kort båtresa från Gräddö

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 122 m2
  • Tomtarea: 7 250 m2
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: 39 784 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ett unikt tillfälle att förvärva en fantastisk sjötomt i sydvästligt läge på ön Badholmen. Fastigheten har har två bryggor, varav en nyrenoverad i söderläge med en egen sandstrand och en brygga precis nedanför huvudbyggnaden med kvällssol. Ett charmigt fritidshus eller åretruntboende med ett läge som har allt.

Detta är en plats där lugnet möter naturens skönhet. Fastigheten erbjuder en harmonisk kombination av naturens stillhet och sommarens liv och rörelse. Perfekt för långa dagar vid vattnet, avkopplande kvällar med utsikt över sjön och härliga stunder med familj och vänner.

Den rymliga huvudbyggnaden har två plan och en källare, där man har utrustning för omvänd osmos för att tillverka dricksvatten av havsvatten. Vackert björkparkettgolv i vardagsrum kök och allrummet på övervåningen, köket har ljusa skåpluckor och bl.a. diskmaskin. Braskamin i allrummet som har stora fönster med fin sjöutsikt. Inglasat uterum i anslutning. Två sovrum på entréplan och två sovrum och allrum på övre plan. I duschrummet finns mulltoalett. Gäststuga nära vattenbryn. Rymlig verkstadsbyggnad. Öns norra del ägs gemensamt med andra fastighetsägaren på ön. Fastigheten har båtplats vid samägd båtbrygga och en bilparkeringsplats på Gräddö. Gräddö har bussförbindelser, mataffär och sommarcaféer samt en pizzeria, avståndet från Gräddö-bryggan till affär är ca 300 m. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Välkomna att boka visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 122 m2
Tomtarea: 7 250 m2
Pris (Utgångspris): 8 750 000 kr
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 39 784 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och vedeldning

Byggnadssätt

Vatten: Omvänd osmos-anläggning, möjlig att använda året om (värmeslinga finns)
Avlopp: Avlopp saknas
Grund: Källarplan
Stomme: Betong/trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Sotning görs vart 3:e år, senast i augusti 2023.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1980

Övriga byggnader

GÄSTSTUGA

FÖRRÅD/VERKSTAD

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Område: Gräddö
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE GRÄDDÖ 4:89 OCH ½-DEL AV GRÄDDÖ 4:59

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE GRÄDDÖ GA:7 - VÄGAR,BELYSNINGSANORDNING
NORRTÄLJE GRÄDDÖ GA:2 - VATTENTÄKTER
Rättigheter last: Ledningsrätt: AVLOPP
Samfällighet: NORRTÄLJE GRÄDDÖ FS:16

Övrigt

Det finns fiskerätt till fastigheten med rätt att lägga nät genom samfälligheten Norrtälje Gräddö FS:16

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

8 750 000 kr

Driftkostnader

39 784 kr/år
Årlig elförbrukning: 10670 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 22 169 kr
Vatten och avlopp: 3 800 kr
Väg: 280 kr
Försäkring: 5 326 kr
Renhållning: 2 734 kr
Hyra Bil och Båtplats: 5 475 kr (obligatorisk)
Beskrivning:

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 111 000 kr
Mark: 4 270 000 kr
Totalt: 5 381 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 18
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 607 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 57 Visa alla 63 bilder
 

Planritning

Karta och område

Badholmen 201, Gräddö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gräddö, Norrtälje
Badholmen 201
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning