Lövlundsstigen 22

Typ: Fritidshus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 57 m²

Tomtarea: 2 259 m²

Pris (Utgångspris): 1 195 000 kr

Byggnadsår: 1964

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Luftvärmepump

Vatten: Föreningsvatten året om, 10 fastigheter som delar

Avlopp: Stenkista för gråvatten

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Betonghålsten

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Fel och brister: Se besiktningsprotokoll.

Om-/tillbyggnadsår: 1980

Stort altandäck i anslutning till entrén. Uteplats med trädäck, paviljong och sjöglimt på övre delen av tomten bakom huset.

Förrådsbyggnad.

Län: Stockholm

Kommun: Norrtälje

Område: Edsbro

Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE SMARA 1:43

Smara 2:9,2:6a,b m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-01, Senast ändrad: 2023-02-24)

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE SMARA GA:2 - VÄG:VÄGBANA OCH ÖVRIGA VÄGANORDNINGAR SÅSOM DIKE,SLÄNT,TRUMMA,MÖTESPLATS,VÄNDPLATS,BUSSVÄNDPLATS OCH VÄGMÄRKEN.
NORRTÄLJE SMARA GA:4 - VÄG
NORRTÄLJE SMARA GA:3 - VATTENTÄKT,PUMPHUS MED MASKINELL UTRUSTNING SAMT LEDNINGAR

Säljarens information:
Bostaden
Härlig naturtomt där du vid alla tidpunkter kan hitta en solig plats att njuta på. Från de första strålarna vid frukosten på framsidan till den färgsprakande solnedgången i sjön, som du kan bevittna från paviljongen på baksidan. På den senast tillkomna altanen odlar och skördar du dina egna grönsaker. Tomtens högsta punkt ligger uppe på berget med utsikt över landskapet, en ännu outnyttjad pärla. Om det är kyligt ute kan man krypa upp i soffan och njuta av en sprakande brasa i Roslagskaminen.

Området
Promenadavstånd till det mysiga badet Knipudden som har liten sandstrand, klippor, brygga och flytbrygga. I sjön Sottern kan man fiska gädda och abborre. Området har trevliga promenadstråk och en fotbollsplan samt skogspartier för bär- och svampplockning.
I Smara arrangeras trevliga pubkvällar och engagerande gruppträning med mera. Lövlundsstigen är en lugn del av Smara med god gemenskap bland grannarna och en årlig byfest.

Årstider
Våren – tomtens soliga läge gör att man tidigt får se naturen väckas och kan följa alla vårtecken. Husets stora altan på framsidan är ofta i lä och där kan man tidigt njuta av värmen även om det är svalt på andra håll.
Sommaren – ett paradis för soldyrkare och odlare.
Hösten – vackra färger i naturen, svampplockning och mys vid brasan.

Vi har åtgärdat följande saker sedan besiktningen:
- Lagt in kondens- & droppskydd under diskho.
- Lagt in kondens- & droppskydd under kylskåp.
- Satt upp stöttande stolpe under matplats.

1 195 000 kr

Årlig elförbrukning: 1125 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 6 200 kr

Vatten och avlopp: 2 800 kr

Väg: 500 kr

Försäkring: 5 580 kr

Renhållning: 2 140 kr

Samfällighet: 2 035 kr

Sotning: 695 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 100 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 510 000 kr

Mark: 570 000 kr

Totalt: 1 080 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 22

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 375 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.