Gårdscentrum om ca 1,1 ha med tillbyggd och delvis renoverad huvudbyggnad med 3 sovrum och toalett på båda plan. Utbyggd hall på entréplan och glasveranda (med golvvärme) på övre plan från år 2005 smyckar huset fint! Båda kakelugnarna är omsatta och skorstenen renoverad, det finns 2 luftvärmepumpar och därutöver en del elelement. Huset har renoverats kontinuerligt, del av avloppstammar är bytta, tilläggsisolering och ny ytterpanel på en sida, indragen fiber, en ny luftvärmepump från år 2024. Alla uthusen, stallet/loge, magasin/lidret har fått nya plåttak genom åren. Pendlingsavstånd till Uppsala och Stockholm. Närmaste bad finns vid Gäddsjön, ca 500 m från fastigheten. Välkomna att anmäla er för visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Övrigt

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 112 m²

Biarea: 39 m²

Tomtarea: 11 908 m²

Pris (Utgångspris): 2 750 000 kr

Byggnadsår: 1923

Driftkostnad: 17 200 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Luftvärmepump och vedeldning, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Egen borrad brunn

Avlopp: Avloppsbrunn (äldre) för wc

Grund: Källare och torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: Olika fönster, från 2-glas kopplade till 3-glasfönster. Se besiktningsprotokoll.

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Skorstenen senast provtryckt år 2001 efter renovering av den samma. Regelbunden sotning har genomförts av alla eldstäder, senast i mars 2025.

Övriga byggnader

LADUGÅRD/LOGE
Rymligt uthus med stor loge, stallplatser lämpliga för t.ex. får, stort garage.

MAGASIN/LIDER
Används som förråd, vedbod etc.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indragen.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Norrtälje

Område: Edsbro

Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE EDSBRO-SÄTTRA 1:46

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE EDSBRO-SÄTTRA GA:8 - UTFARTSVÄGAR

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Fornlämning

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 750 000 kr

Driftkostnader

17 200 kr/år

Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 1 500 kr

Väg: 1 000 kr

Försäkring: 11 000 kr

Renhållning: 2 900 kr

Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 894 000 kr

Mark: 755 000 kr

Totalt: 1 649 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 848 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 166 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 106 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-01

Besiktningsman: Christoffer Borefur Anticimex Uppsala

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Köket har kyl/frysskåp och spis samt spisfläkt

+ 33 Visa alla 39 bilder

Karta och område

Sättraby stationsväg 8, Edsbro

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sättraby södra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.