Utgångspris:

1 250 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anders Lijsing

Partner, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Edsbro

Hästhagsvägen 51

Se på karta

Utgångspris:

1 250 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anders Lijsing

Partner, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljust och luftigt fritidshus med underbar utsikt över ängar och skog

Typ: Villa, 1-plans fritidshus
Rum: 3
Boarea: 47 m²
Tomtarea: 2 150 m²
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 11 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna ljusa och luftiga bostad belägen i natursköna omgivningar norr om Edsbro. Med sitt höga läge erbjuder detta hus en fri utsikt som få kan motstå. Här kan du njuta av fågelkvitter och uppleva det rika djurlivet som omger dig.

Lugnet är påtagligt och tystnaden kan höras. Det är svårt att inte bli förälskad i den ro som präglar detta område. Här kan du verkligen koppla av och återhämta dig från vardagens stress.

Detta fräscha hus erbjuder tre rum och en tomtyta på 2150 kvadratmeter. Flera mysiga uteplatser och även en altan under tak.

Hästhagsvägen 51 är adressen till denna charmiga bostad, belägen i det populära området Ränka. Med sin närhet till naturen och alla dess fördelar är detta en plats att kalla hem.

Välkommen till denna fridfulla oas där du kan höra tystnaden och njuta av allt det vackra som omgivningen har att erbjuda.

Om Bostaden

Beskrivning

Här finns det två entréer. Den ena från verandan under tak med härlig utsikt och den andra från baksidan av huset

HALL
Med ingång från baksidan av huset kommer man till en liten hall med möjlighet att hänga av sig ytterkläder.

TOALETTRUM
Rakt fram från entrén ligger toalettrummet med träpanelväggar, fönster, ny tvättmaskin, duschkabin, tvättställ samt förbränningstoalett.

KÖK
Från hallen kommer man vidare till ett litet men välplanerat kök med släta köksluckor, spis med ugn samt kyl/frys.

ALLRUM
Ljust härligt allrum med vackert trägolv, murad öppen spis med insats, fina panoramafönster med bedårande utsikt.

HALL nummer 2
Denna hall leder ut till verandan under tak och även här har man den fantastiska utsikten.

SOVRUM 1
Med ingång från hall nummer 2 kommer man till ett sovrum med plats för två fristående sängar, trägolv samt garderob.

SOVRUM 2
Med ingång från köket kommer man till det andra sovrummet med trägolv och plats för två fristående sängar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans fritidshus

Rum: 3

Boarea: 47 m²

Tomtarea: 2 150 m²

Utgångspris: 1 250 000 kr

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 11 200 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Nyinstallerad värmepump luft-luft, direkt el samt öppen spis med insats

Byggnadssätt

Vatten: Föreningens sommarvatten

Avlopp: Stenkista

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Betonghålsten

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Kommentar: Vinden är tilläggsisolerad i år med 40 cm isolering.

Tomt/balkong/uteplats

Veranda under tak i anslutning till entrén. Västerläge och härlig utsikt mot öppen mark.
Stenlagd uteplats i väst.
Fristående altan på en liten höjd.

Övriga byggnader

Förråd och utedass.

Parkering

Plats finns för två bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i vägen. Säljaren har klarat sig med mobil uppkoppling via 5G.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Norrtälje

Område: Edsbro

Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE RÄNKA 1:22

Kommunikationer

Promenadavstånd till SL-buss

Planbestämmelser

Ränka 1:8,2:9, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-04-16, Senast ändrad: 2023-02-24)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 250 000 kr

Driftkostnader

11 200 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 6 000 kr

Väg: 1 000 kr

Renhållning: 2 000 kr

Samfällighet: 1 700 kr

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 315 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 347 000 kr

Mark: 495 000 kr

Totalt: 842 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1963

Standardpoäng: 20

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 952 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Planlösning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hästhagsvägen 51, Edsbro

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.