Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henrik Hallquist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Hallquist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Saltsjö-Boo

Fågelstigen 3

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henrik Hallquist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Hallquist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevilla på eftertraktad adress i Saltsjö-Boo

  • Typ: Villa
  • Rum: 9, varav 7 sovrum
  • Boarea: 155 m2
  • Biarea: 15 m2
  • Tomtarea: 807 m2
  • Byggnadsår: 2008
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Fågelstigen 3 – ett charmigt hem beläget på en lugn och barnvänlig gata i naturnära Saltsjö-Boo. Här bor du med skog och hav runt knuten, samtidigt som du har närhet till skolor, förskolor och smidiga kommunikationer in till stan.

Huset erbjuder en välplanerad planlösning med en öppen och social yta där kök och vardagsrum flyter samman – den perfekta samlingsplatsen för familj och vänner. Entréplanet rymmer tre sovrum i olika storlekar, vilket gör det flexibelt för både barnfamilj, gäster eller för dig som vill ha ett hemmakontor. För dig som önskar är det enkelt att ta bort sovrum på detta plan för att skapa större sociala ytor. Här finns även ett praktiskt badrum och en separat tvättstuga/teknikrum med groventré. En trappa upp finns ytterliggare fyra sovrum samt ett badrum och klädkammare. Även här finns det stor flexibilitet att ändra om planlösningen efter egna behov. Exempelvis ett stort master bedroom eller ett ännu större allrum.

Tomten är plan, lättskött och lagom stor, perfekt för dig som vill ha en trivsam trädgård utan för mycket underhåll. Här finns flera uteplatser i soliga lägen, vilket gör det enkelt att följa solen under dagen och skapa härliga miljöer för både avkoppling och sociala stunder.

Huset är nära till både stans puls och vacker natur. Nära till Bagarsjön och Glasbrukssjön och även till Boo-badet vid havet. Det finns många fina områden för härliga promenader både i skog, längs havet och genom lugna villaområden.
Några minuters promenad till busshållplatsen Telegramvägen med bussar som tar dig till stan på 15 minuter. Perfekt för pendling in till stan och enkelt att ta sig till nöjen i stan. Bussar till Cityterminalen om man vill ta tåg, långfärdsbussar, flygbussar och Arlanda express. Med bil tar det ca 5 minuter till köpcentret Nacka Forum. Några få minuters gångfärd till närmaste matvarubutik och 5 minuter till Orminge köpcentrum med många butiker och service. Det finns ett flertal närliggande grundskolor och många förskolor. Närhet till många fritidsaktiviteter för barn och ungdomar. 5 minuters bilfärd till spa-ställena Yasuragi och Skepparholmen. 5 minuters bilfärd till Hasseludden där man kan ta Waxholmsbåtar för att åka ut och njuta av skärgården. Har man båt och söker båtplats finns detta i t.ex. Gustavsvik eller Eriksvik. Förskolor och grundskolor finns det flera av inom bekvämt gångavstånd.

Detta är ett hem som förenar det bästa av två världar – lugn och grönska i skärgårdsmiljö, med enkel tillgång till stadens puls.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 9, varav 7 sovrum
Boarea: 155 m2
Biarea: 15 m2
Tomtarea: 807 m2
Byggnadsår: 2008
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man anser att den exakta ytan är av stor betydelse.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Saltsjö-Boo
Fastighetsbeteckning: NACKA LÄNNERSTA 1:812

Planbestämmelser

Dp 651, Detaljplan (Beslutsdatum: 2020-12-14, Registreringsdatum: 2021-01-26, Senast ändrad: 2025-05-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Vatten- och avloppsledningar
Avtalsservitut: VA-LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Fastighetsavgift/Fastighetsskatt
2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år och fastighet. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare. Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad
1.5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.

Pantbrevskostnad
På nya pantbrev 2% av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n 375 kr.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 4 002 000 kr
Mark: 3 604 000 kr
Totalt: 7 606 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2008
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 850 200 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 6 Visa alla 12 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fågelstigen 3, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Saltsjö-Boo, Nacka
Fågelstigen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning