Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carolina Ramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Ramsten
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Saltsjö-Boo

Möjavägen 11

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carolina Ramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Ramsten
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevilla med stora sociala ytor, barnvänlig trädgård och en stor altan.

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 70 m2
  • Tomtarea: 1 035 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om ett hem där hela familjen får plats att leva, umgås och koppla av?
Då har du hittat rätt! I populära och barnvänliga Krokhöjden ligger denna underbara familjevilla – en perfekt kombination av funktionalitet, trivsel och komfort.
Hela övre plan är totalrenoverad med ny planlösning och helt nya material. Det är smart planerat med tre rymliga sovrum, ett badrum, ett generöst vardagsrum med öppen spis och ett öppet kök. I köket har man byggt en stor och fin köksö där familj och vänner gärna samlas för att laga mat och umgås. Här finns gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Både från masterbedroom och från vardagsrummet går man ut på den stora altanen (ca 60 kvm), här finns plats för matbord, grill, utekök och loungemöbler om man önskar. I hallen har man en gäst-wc.
I det stora källarplanet väntar fler möjligheter – en gillestuga som enkelt kan anpassas efter dina behov, en praktisk tvättstuga, det finns utrymme för både bastu och vinkällare om man önskar, samt gott om förvaringsutrymmen.
Utomhus får du njuta av en lummig trädgård med plats för lek och avkoppling, plantlådor och pyssel för den som är road. Som säljarna själva beskriver det: "Alla årstider här har sina fina egenskaper. På vintern är det nära till pulkabacke, höstens svampskog, vårens ljus och alla tidiga små blommor. Men sommartid med närheten till alla badplatser har varit vår absoluta favorit. Altanens soliga och vindskyddade läge gör att man kan njuta av att sitta ute från tidig vår till sen höst."

Till huset hör även ett garage med förvaring, samt en carport med eluttag för elbil, vilket gör vardagen både smidig och framtidssäkrad. Huset har genomgått omfattande renovering så som nylagd isolering, omdragning av all el, FTX ventilation, vattenburen golvvärme.

Det här är ett hem för dig som vill bo bekvämt i ett lugnt och omtyckt område – med närhet till förskola - i nära anslutning till bostaden ligger Chrysolitens förskola. Skolor- närmast är Orminge skola, natur, badplatser - Glasbrukssjön ca 10 min. från bostaden och goda kommunikationer. Som säljarna själva säger: "Här är det nära till allt man vill ha; fina grannar i både dom fristående husen och radhusen mittemot. Tack vare det lugna läget har även små barn stor frihet och kan springa fritt mellan kompisar och lekplats. Gångavstånd till Orminge Centrum som har flera mataffärer, Lindebergs bageri, apotek, bank, vårdcentral med en fantastisk BVC, supergullig leksaksaffär och mycket mer."

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 70 m2
Tomtarea: 1 035 m2
Byggnadsår: 1969
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man anser att den exakta ytan är av stor betydelse.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterrängkällare med betongplatta och krypgrund med ovanliggande träbjälklag.
Stomme: Trä, Betong, Lättbetong
Fasad: Kalksten, Träpanel
Fönster: 3-glas isoler, enstaka 2 glas kopplade i fönsterbågar
Takbeklädnad: Låglutande tak, papp
Ventilation: FTX
Jordat/ojordat: Jordat
Fel och brister: Tidigare brist i dagvattenavledningen, åtgärdat ca år 2023
Allmän information: 2-plan i sutteräng

Renoveringar

Nuvarande ägare:
Totalrenovering av övervåning 2021
Ny planlösning
Nya elstigar. Plejdstyrning av alla lampor.
Nya avloppstammar
nytt badrum
ny toalett
nytt uppvärmningssystem med vattenburen golvvärme och luft/vattenvärmepump
Installation av mekanisk till och frånluft med FTX aggregat
Nya genomgående golv av ekparkett i holländskt mönster
Naturstensgolv i hall och wc
stenklinger i badrum
Nytt kök med naturstensbänkskiva. inbygnadsvitvaror; fullhöjds kyl och frys, kombinerad micro och varmlufts ugn, varmluftsugn med ångfunktion, diskmaskin. induktionshäll med inbyggd fläkt. (motor installerad i krypgrund för att minska ljud)
nya fönsterbleck i natursten
Tillägsisolering tak

2023
renovering av uterum, ny konstruktion med pelare för att få öppet utan väggar, ny trall.
Nya markiser

2025
Ny avledning av takvatten
spräckt berg för att förbättra avrinning av dagvatten från tomt
nya tralltrappor till balkongdörrar från terass
inbyggnation av utedel till värmepump
Nytt trappräcke i ek

Tidigare ägare:
2020 Nytt fläktsystem
2017 Byggt skärmtak vid garage samt utdragning el för laddning av elbil
2016 Ny värmepump
2014 Ny varmvattenberedare
2013 Byggde terrass ca 57 kvm med infälld belysning
2009 Omläggning tak. Icopal
2006 Ombyggnation kök
2003 Byte av element till oljefyllda
2003 Kaklat övre badrum samt gäst-wc
2000 Kaklat duschutrymme källare
1999 Dränering av husgrund

Tomt/balkong/uteplats

Trädgårdstomt samt en altan om ca 60 kvm.

Parkering

Carport och plats för två bilar utomhus.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Saltsjö-Boo
Fastighetsbeteckning: NACKA ORMINGE 36:4

Planbestämmelser

S 75, Stadsplan (Beslutsdatum: 19661123)
Briljanten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19670307)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Tunnel - Se beskrivning
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut FÖRBUD UTFYLLNING
Avtalsservitut VÄG MM
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsservitut AVLOPPSLEDNING
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsservitut TUNNEL

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Fastighetsavgift/Fastighetsskatt
2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år och fastighet. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare. Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad
1.5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.

Pantbrevskostnad
På nya pantbrev 2% av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n 375 kr.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 13452 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 26 000 kr
Vatten och avlopp: 12 000 kr
Försäkring: 8 750 kr
Sotning: 100 kr
Beskrivning: Sophämtning ligger inbakad i Vatten och avlopp

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 223 000 kr
Mark: 2 192 000 kr
Totalt: 4 415 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 725 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Möjavägen 11, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 710 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Saltsjö-Boo, Nacka
Möjavägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning