Bygg ditt drömhus!
- Hörntomt med insynsskyddat läge
- Sol från morgon till kväll
- Närhet till Baggensfjärden
Tomten ligger högt i den delen av området och är svagt kuperad med bergknalle i dagen, blåbärsris, tall, gran och lövträd. Belägen i idylliskt villaområde med närhet till Baggensfjärden. Fjärden uppskattas för fantastiskt båtliv sommartid och vintertid för skid- och skridskoåkning. Här finns också en uppskattad och aktiv ungdomsverksamhet i Boo seglarsektion. Boo har dessutom en stor fotbollssektion vid Boo IP. Förskolor och skolor finns i området. 4 km. till köpcenter med många matbutiker, restauranger, apotek m.m.
Detaljplanen innebär fördröjd genomförandetid i 3 år från att planen vinner laga kraft, vilket den gjorde 27 juni 2023. I juni 2026 får man söka bygglov.
Beträffande byggrätt, läs detaljplanen! I den digitala annonsen, under rubriken "Länkar" finns det en länk till detaljplanen.
Att läsa i planbeskrivningen:
e1= "På fastighet som är större än 1200 kvm får huvudbyggnad med en högsta nockhöjd om 6,0 meter ej uppta större byggnadsarea än 14% av fastighetsarean, dock 190 kvm.
Huvudbyggnad med en högsta nockhöjd om 8,5 meter får ej uppta större byggnadsarea än 11% av fastighetens landareal, dock högst 165 kvm.
Komplementsbyggnader får ha en sammanlagd byggnadsarea om högst 60 kvm per fastighet, varav den största komplementsbyggnaden får ha en byggnadsarea om högst 35 kvm. Högsta tillåtna nockhöjd för komplementsbyggnader är 4,0 meter. Om arean och/eller höjden för befintliga lagligt uppförda komplementsbyggnader överskrids på en fastighet utgör bestämmelserna inget hinder mot att dessa står kvar. Däremot kan det innebära att byggnaden inte får byggas till eller återuppföras vid skada eller brand."
b+29.0= "Byggteknik"
8,5= högsta tillåtna totalhöjd
d1600 = minsta fastighetsstorleken
Området saknar idag vatten- och spillvattensystem. Fastigheterna får sin vattenförsörjning via egna brunnar i jord eller berg. Ett av syftena med den nya detaljplanen är att möjliggöra för utbyggnad av kommunalt vatten och avlopp inom området.
Fastigheterna kan anslutas till det kommunala VA-nätet efter det att VA-utbyggnaden är klar och förbindelsepunkterna är upprättad och slutbesiktigad. Gatukosnader och VA-anläggningsavgift debiteras efter att anläggningarna är utbyggda och slutbesiktigade.
Kostnaden för detta tillkommer och enligt NVOAs räknesnurra (se länk i digital annons) blir kostnaden ca 309.392kr. Vänligen ta egen kontakt för kontroll med Nacka Vatten och avfall mail till: anslutning@nvoa.se alternativt deras räknesnurra.
Enligt Nacka kommun 2025-08-12: "Preliminär gatukostnad för Backeböl 1:549 är 172 .718 kr. Vid fakturering kommer sedan beloppet att uppräknas med index för kostnadsförändringar över tid. Under "Antagande" finns hela gatukostnadsutredningen att ta del av: Gatukostnadsutredning Gustavsvik | Nacka kommun"
Gustavsvik är ett härligt, familjekärt och grönskande område invid Baggensfjärden. Här möts man av en lantlig idyll med stora tomter, varierad bebyggelse och generösa gemensamma ytor. Längs strandpromenaden finns badplats, ångbåtsbrygga, båtklubb och vedeldad bastu. Det är vi Gustavsviksbor som hjälps åt med att hålla aktiviteter och traditioner vid liv, såsom midsommarfirande, simskola, sommaridrott och boule.
Det finns flertalet olika förskolor i detta område så möjligheterna är väldigt stora att hitta en förskola eller skola som passar just ditt/dina barn. Skolor i Saltsjö Boo är bl a Sågtorpsskolan f-6 , Boo Gårds Skola f-6, Lännersta Skola f-6, Myrsjöskolan 1-9, Orminge skola f-6, samt Björknässkolan f-9. I Nacka kommun finns även kommunala och privata gymnasieskolor och dessutom med olika specialinriktningar. Läs gärna mer om skolor och barnomsorg på kommunens hemsida www.nacka.se
I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad.
SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget.
I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030.
Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad.
Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcentraler. Här finns det dessutom goda utbildningsmöjligheter oavsett ålder. Allt från förskolor för dom små, grundskola och gymnasieskolor för de äldre.
För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc.
Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormarknad. I Dieselverkstadens gamla lokaler finner du även Filmstaden Sickla.
