Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henrik Hallquist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Hallquist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Saltsjö-Boo

Gösta Ekmans väg 27

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henrik Hallquist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Hallquist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik villa med milsvid utsikt och total avskildhet

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan
  • Rum: 6, varav 5-8 sovrum
  • Boarea: 200 m2
  • Biarea: 146 m2
  • Tomtarea: 2 880 m2
  • Byggnadsår: 2011
  • Driftkostnad: 71 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

- Arkitektritad villa i högt och fritt läge
- Helt insynsskyddad – en privat oas
- Gediget byggt stenhus
- Stora sociala ytor med imponerande takhöjd
- Bastu, tvättstuga och generösa förvaringsutrymmen
- Dubbelgarage med verkstad, förråd och gym

Varmt välkomna till Gösta Ekmans väg 27 – en unik fastighet som sticker ut från mängden. Här bor du högt upp, likt ett örnnäste på klippkanten, med en slående utsikt över trädtopparna och ett läge som ger total avskildhet. Huset är ritat och uppfört av nuvarande ägare, där varje detalj anpassats för att maximera tomtens unika karaktär och skapa ett hem utan insyn – en plats att trivas på året runt.

Redan i entrén möts du av den generösa takhöjden och den öppna planlösningen som knyter samman kök, matsal och vardagsrum. En centralt placerad öppen spis med dubbla öppningar skapar både stämning och värme i såväl matsalen som vardagsrummet. Här är det enkelt att samla familj och vänner för både vardag och fest.

Villan erbjuder tre rymliga sovrum samt ett rum som idag används som kontor, men som kan bli ytterligare ett sovrum om behov finns. Här finns även ett väl tilltaget badrum med bastu, tvättstuga och en praktisk intilliggande klädkammare. Stor oinredd vind om ca 50 kvm.

Runt hela huset löper en generös altan med flera utgångar – oavsett var i huset du befinner dig, är steget alltid nära till naturen. På framsidan finns plats för både loungedel, matplats och utekök, perfekt för sommarens alla stunder.

Intill huset finns ett väl tilltaget dubbelgarage med intilliggande verkstad, förråd och gym.

Trädgården är fantastisk och bjuder på grönska och flera fina uteplatser. Vackert orangeri med intilliggande förråd.

Tomtens storlek gör att en eventuell framtida avstyckning av fastigheten kan bli möjligt.

Eriksvik är ett lugnt och uppvuxet villaområde med varierande arkitektur, stor gemenskap med midsommar -och valborgsfirande. Närhet till fina badmöjligheter i Kilsviken, där det sommartid ordnas med simskola. Som husägare i Eriksvik äger du delar av samfälligheten vilket inkluderar delar av Eriksviks vattenområde och från huset är det 70 meter till den egna badplatsen med ombytesrum, dusch, sommartoalett samt de fyra båtbryggorna som endast är till för boende i området. Omedelbar eller kort väntetid till båtplats med max format "skepp".

Ca 250 meter till närmaste busshållplats, 300 meter till Sågtorpssjön för fiske sommar och vintertid och med skridskoåkning då sjön fryser snabbare än viken. 400 meter till närmaste åk 1-6 skola. Saltsjö-Boo erbjuder underbara löpar-, och rekreationsmiljöer. Men även Velamsunds friluftsområde ca 2 km bort har löparspår sommartid och skidspår vintertid, utomhusgym, ytterligare bad/grillplats, hästgård och restaurang. Ca 3 km till Nacka golfklubb.
För den shoppingsugna finns Orminge Centrum på nära avstånd med mataffärer, systembolag, bibliotek, restaurang, café m.m. Dessutom finns vårdcentral, tandläkare, mödravård, barnavård och friskvård. 15 minuters bilfärd från huset bjuder kommunen i övrigt på expansiva Sickla Köpkvarter och Forum Nacka. För dig som har ärenden åt andra hållet erbjuder även Gustavsberg på shoppingupplevelser och trevliga resuaranger.

Detta är en bostad som måste upplevas på plats!
Kontakta fastighetsmäklare Henrik Hallquist för mer information och visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 6, varav 5 sovrum, möjlighet till 8 sovrum
Boarea: 200 m2
Biarea: 146 m2
Tomtarea: 2 880 m2
Byggnadsår: 2011
Driftkostnad: 71 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man anser att den exakta ytan är av stor betydelse.

Uppvärmning

Bergvärmepump, braskamin, öppenspis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Lättbetong
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, pulpettak, Falsad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Saltsjö-Boo
Fastighetsbeteckning: NACKA BACKEBÖL 1:194

Planbestämmelser

Dp 235, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-05-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NACKA BACKEBÖL GA:10
NACKA BACKEBÖL GA:2
Rättigheter last: Officialservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING
Officialservitut: UTRYMME VÄG

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Fastighetsavgift/Fastighetsskatt
2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år och fastighet. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare. Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad
1.5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.

Pantbrevskostnad
På nya pantbrev 2% av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n 375 kr.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Driftkostnader

71 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 17757 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 36 000 kr
Vatten och avlopp: 14 500 kr
Försäkring: 12 000 kr
Renhållning: 2 500 kr
Samfällighet: 6 000 kr
Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 830 000 kr
Mark: 4 432 000 kr
Totalt: 9 262 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2011
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 500 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gösta Ekmans väg 27, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Saltsjö-Boo, Nacka
Gösta Ekmans väg 27
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning