Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christopher Storm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christopher Storm
Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Älta

Hasselnötsvägen 40

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christopher Storm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christopher Storm
Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trevlig parhus i toppskick på populär adress!

  • Typ: Parhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 119 m2
  • Tomtarea: 246 m2
  • Byggnadsår: 1993
  • Upplåtelseform: Äganderätt

- Välplanerat
- Optimalt solläge
- Perfekt för barnfamiljen
- Trevlig och lättskött tomt
- Sällan till salu
- Måste upplevas!

Vi har nu glädjen att kunna visa er detta mycket fina parhus beläget i populära Älta. Äntligen är en av de mer sällsynta 5:orna till salu på Hasselnötsvägen. Här bor du i ett lugnt och skyddat område i en bostad med fräscha och renoverade ytskikt, och en planlösning som passar de flesta!

Bostaden erbjuder ett stort och öppet vardagsrum som är den perfekta samlingsplatsen för vänner och familj. Entréplanet rymmer även ett rymligt kök, ett snyggt och modernt badrum utrustat med dusch samt en nyrenoverad tvättstuga med värmepump från 2025. Från vardagsrummet når man uteplatsen samt den skyddade trädgårdssidan där man har en väl tilltagen gräsmatta i direkt anslutning till den lugna innergården. En trappa upp finner man totalt 4 sovrum. Sovrummen är generösa i storlek och med plats för både säng och övrigt möblemang. Även här finns ett renoverat och snyggt badrum utrustat med dusch. Huset har även en generös vind med plats för mycket förvaring, alternativt att inredas för ytterligare rum i bostaden.

Utemiljön är trevlig där huset har en carport samt en asfalterad uppfart med plats för 2-3 bilar. Intill carporten finns ett mindre varmbonat förråd för trädgårdens redskap och kanske dina övervintrande dahlior. Innergården gränsar mot trädgårdssidan och innergården är lugn, lummig och trevlig, utmärkt för exempelvis barnfamiljer.

Läget bjuder på ett aktivt boende nära centrum med trevliga grannar. På gångavstånd finns det 2 badplatser med sandstränder. Runt Ältasjön finns det ett 7 km långt motionsspår. Från motionsspåret når ni dessutom Sörmlandsleden, en 100 mil lång vandringsled genom Sörmland. På bekvämt gångavstånd från bostaden finner vi dessutom det expansiva Älta Centrum, Älta gård, Älta skola, Stavsborgsskolan, Sigfridsborgsskolan, två idrottsplatser, två fotbollsplaner och en ishall. Utmärkta kommunikationer i alla riktningar, vare sig du snabbt ska till Stockholm city, Sickla köpcentrum, Nacka Forum, Tyresö, Nynäshamn eller vidare ut till E4:an.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 119 m2
Tomtarea: 246 m2
Byggnadsår: 1993
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man anser att den exakta ytan är av stor betydelse.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Fastighetsbeteckning: NACKA ÄLTA 94:73

Planbestämmelser

S 361, Stadsplan (Beslutsdatum: 1988-06-14, Senast ändrad: 2021-10-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NACKA ÄLTA GA:64

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Fastighetsavgift/Fastighetsskatt
2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år och fastighet. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare. Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad
1.5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.

Pantbrevskostnad
På nya pantbrev 2% av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n 375 kr.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 2 734 000 kr
Mark: 2 441 000 kr
Totalt: 5 175 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1993
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 818 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hasselnötsvägen 40, Älta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nacka
Hasselnötsvägen 40
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning