Söderliden 16

Entréplan:

Hall med klinkergolv och vita väggar. Hel garderobsvägg i vitt med synnerligen gott om förvaringsmöjligheter av ytterkläder och skor mm.

Hallen leder till det ljusa vardagsrummet med parkettgolv och vita väggar, öppet i nock med synliga takbjälkar i vitt. Fint burspråk med utsikt över den rymliga terrassen och Skärsätra villastad. Här finns gott om plats för soffgrupp och TV-hörna. Ytterligare fönster i söder med fint ljusinsläpp.

Intill vardagsrummet ligger det hemtrevliga, sociala och rymliga köket med klinkergolv och vita väggar. Fönster i två väderstreck och direktaccess till uteplats och den stora grönskande trädgården intill. Vita, högblanka köksluckor med mycket gott om förvaringsmöjligheter. Arbetsbänkar i trä-laminat och lantinspirerad spis i hörna med inbyggd spisfläkt i rustik stil. Diskbänk med dubbla diskhoar i rostfritt utförande. Ett mycket praktiskt och hemtrevligt gammaldags stort skafferi med väggfasta hyllplan i vitt och mycket gott för plats för förvaring av torrvaror etc.
I köket finns god plats för stort matsalsbord för den större familjen, alternativt för det större middagssällskapet.
Intill köket finns en trivsam loungeavdelning med plats för soff-häng alternativt läxläsning. Denna avdelning kan enkelt inredas till ett extra sovrum om så önskas (se planskiss).
I köket finns följande utrustning:
- Fullstor kyl, Miele
- Fullstor frys, Miele
- Diskmaskin, Miele
- Ugn/spis med induktionshäll, Cylinda
- Spisfläkt, inbyggd i rustik stil i vitt
Samtlig maskinell utrustning är i vitt utförande.

Korridor med klinkergolv och vita väggar.

Ingång härifrån till topprenoverat badrum/duschrum med granitkeramik golv i mörkgrå nyans och helkaklade vita väggar samt fondvägg i snygg mattsvart kakel och inbyggd nisch med infällda spotlights och Carrara marmor. Infällda spotlights i tak och vädringsfönster mot Söderliden.
I badrummet finns följande utrustning:
- Extra bred rundad handfatskommod i högblankt vitt
- Inbyggt i väggen ett stort spegelskåp med mycket gott om förvaringsmöjligheter, infälld belysning i spegelskåpet
- Vägghängt högskåp i vitt
- Badkar/jacuzzibadkar
- Duschhörna med glasdörr
- Vägghängd wc i vitt
- Praktiskt, inbyggt skåp ovan wc
- Infällda spotlights i tak

Rymligt förråd/pannrum under trapp med bergvärmepump, Thermia. Här finns gott om förvaringsmöjligheter.

Vidare, längre ner i korridoren tvättstuga med klinkergolv i skiffer i grå nyans och pastellrosa väggar. Fönster mot Söderliden. Bänk med laminatskiva och tvättho i rostfritt utförande.
I detta utrymme finns följande utrustning:
- Tvättmaskin, Miele
- Torktumlare, Upo Maxi

Sovrum nr 1 med laminatgolv i trä och vita väggar. Stort fönster mot Söderliden.

Sovrum nr 2 alternativt kontor med laminatgolv i trä och vita väggar. Stort fönster.

Hall med klinkergolv och vita väggar, samt utgång till trädgården (detta är husets andra entré). Hel garderobsvägg samt separat dubbelgarderob med spegeldörrar.

Sovrum nr 3 med laminatgolv i mörkt trä och vita väggar. Fondvägg med somrigt blommönster. Fönster mot den grönskande trädgården.

Duschrum med klinkergolv i grå nyans, helkaklade vita väggar, samt en fondvägg med mörkrött kakel. Infällda spotlights i tak. Fönster mot trädgården.
I duschrummet finns följande utrustning:
- Handfatskommod
- Spegelskåp med infälld belysning ovan kommod
- Duschhörna
- Vägghängd WC

En gråmålad trappa i trä leder till det övre, rymliga våningsplanet.

Övre plan:

Synnerligen rymligt sällskapsrum med vitmålat trägolv, vita väggar samt två extra stora takfönster med fint ljusinsläpp. Synliga takbjälkar i vitt och tak öppet i nock. Här finns plats för flera soffgrupper, TV-hörna, matsalsbord och läshörna med mera. Längs med hela väggen på båda sidor av sällskapsrummet finns isolerade kattvindar med mycket gott om förvaringsmöjligheter.
På kortsidan av sällskapsrummet ett mycket stort förråd med mycket gott om förvaringsmöjligheter.

Gäst-wc med klinkergolv i svart utförande och helkaklade, vita väggar. Infällda spotlights i tak.
I detta utrymme finns följande utrustning:
- Handfatskommod i svart med skålformat handfat i vitt
- Vägghängd WC

Ingång till sovrum nr 4 med vitmålat trägolv och vitlaserade väggar. Fönster med fin vy över Skärsätra villastad. Synliga takbjälkar i vitt. Isolerad kattvind med mycket gott om förvaringsmöjligheter.

Sovrum nr 5 med vitmålat trägolv och vitlaserade träväggar. Två stora fönster med fina ljusinsläpp med utsikt mot Nacka landet, båt trafiken mot Stockholms inlopp, Globen mm. Isolerad kattvind med gott om plats för förvaring.

I anslutning till sovrum nr 5 ingång till rymlig och inredd walk-in-closet med platsbyggda/ inbyggda byråer i vitt utförande i tre sektioner. Hyllplan i vitt ovan platsbyggd klädförvaring med mycket gott om plats för förvaring av kläder, skor mm. Infällda spotlights i tak.

Detta hus har genomgående vattenburen golvvärme.

Typ: Villa, 1 ½- plan

Rum: 8, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 229 m²

Biarea: 4 m²

Tomtarea: 1 209 m²

Utgångspris: 14 995 000 kr

Byggnadsår: 1995

Driftkostnad: 30 030 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Mätning
Totalyta om 232 m²
Gästhus på tomten om 15 m²
Totalyta inklusive gästhus: 247 m²

Bergvärmepump

Ålder: 2007

Märke: Thermia

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träpanel

Fönster: 4-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Markbeskaffning: sten

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Radon: Årsmedelvärde om 60 Bq/m³

- 2007 installation av bergvärme
- 2012 renovering av duschrum
- 2017 renovering av badrum/wc
- Ytskikt har löpande renoverats i hela huset
- 2022 fiber indragen

Stor trädäckad terrass intill entrén ifrån Söderliden med gott om plats för loungemöbler och matbord mm. Trappa/ or från terrassen vilken leder till tomten på båda sidor av terrassen.
Stenlagd uteplats delvis under tak intill kök
Stenlagd uteplats med gott om plats för loungemöbler på tomten

Gästhus på tomten om ca 15 m² med WC
Stort vidbyggt förråd på tomten med mycket gott om förvaring

Tre P - platser intill entrén

Fiber

Län: Stockholm

Kommun: Lidingö

Område: Skärsätra

Fastighetsbeteckning: LIDINGÖ LINNEAN 3

Larm finns

Linnean, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-05-15, Senast ändrad: 1983-09-01)
Linnéan,nattviolen,harsyran, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-06-24, Senast ändrad: 2005-08-17)

Lidingö med sitt mycket attraktiva sjöläge med närhet till Stockholms city är en mycket populär boendeort.
Här finns mycket att erbjuda vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser. Söderliden ligger mycket centralt beläget på Lidingö i ett mycket lugnt, populärt och barnvänligt område. På bekvämt avstånd finns ICA Kvantum och Willys matvarubutik. Vid Skärsätra torg finns bl.a. Lidingö Saluhall, butik med generösa öppettider och en delikatessbutik med restaurang, thairestaurang, pizzeria, sushirestaurang och ett café. Inte långt från huset ligger Kottlasjön där man kan bada en strand finns där, och vintertid anordnas där en plogad bana för skridskoåkning. fina skidspår löper vintertid på isen samt runt sjön. Från villan är det nära till fina promenadstråk runt Kottlasjön och i Långängens naturvårdsområde samt även i Kappsta naturreservat och vid Mölnas strandlinje.

SATS Lidingö har sin lokal på gångavstånd i Dalénumområdet.

Från närliggande Dalénum kan man båtpendla in till Stockholms City och där gäller SL kort.

Skärsätra skola (åk F-5) ligger bara cirka 500 meter bort. I närområdet ligger också en kommunal samt två fristående förskolor.

Goda allmänna kommunikationer finns med bussar och Lidingöbanan. Till Ropsten tar det ca 12 min och ifrån Ropsten kan du åka vidare med tunnelbanan.

I och med Norra Länken/tunneln har resvägen med bil till och från Lidingö, både norrut och söderut via E4/E18, förkortats avsevärt.

http://www.trafikverket.se/norralanken/

"Lidingö ger dig utrymme att må bra. Här sätter vi hälsa, friskvård och friluftsliv i centrum. Här arrangeras varje år världens största terränglopp, Lidingöloppet, och seglartävlingen Lidingö Runt. Här kan du ströva i naturreservat och uppleva badplatser, golfbanor, skidspår och slalombacke. Millesgården, ett konstverk i sig själv, ger ro åt själen och öns alla konferensanläggningar ger ny näring, nya upplevelser och nya insikter".
(Hämtat från Lidingö stads hemsida).

För mer info om skolor samt förskolor gå in på Lidingö kommuns hemsida och klicka på barn och utbildning:
http://www.lidingo.se/

För mer info om båtplats gå in på Lidingö kommuns hemsida:
http://www.lidingo.se/426.html

Övriga kostnader som uppkommer i samband med köp av villa är:
Lagfartsavgift för privatperson 1,5 % på köpeskillingen samt uttagande av nya pantbrev som är 2 % av pantbrevsbeloppet.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köpare och säljare efter avslutad budgivning.

14 995 000 kr

30 030 kr/år

Årlig elförbrukning: 13100 kWh/år

El: 8 700 kr

Uppvärmning: 8 300 kr

Vatten och avlopp: 4 500 kr

Försäkring: 6 500 kr

Försäkringskommentar: IF

Renhållning: 2 030 kr

Beskrivning: Energianvändning:
Uppskattad kostnad
Energi till värme och kyla (justerat): 6 400 kWh/år 8 300 kr/år
Varav energi till varmvattenberedning: 1 500 kWh/år 2 000 kr/år
Fastighetsel: 0 kWh/år 0 kr/år
Hushållsel (fördelat): 6 700 kWh/år 8 700 kr/å

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 3 769 000 kr

Mark: 6 200 000 kr

Totalt: 9 969 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1995

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 250 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 50 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 28 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-05-05

Besiktningsman: Leif Eriksson, Anticimex Stockholm

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.