Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tina Stening, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Tina Stening
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Robert Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Robert Karlsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lidingö

Östervägen 9

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tina Stening, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Tina Stening
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Robert Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Robert Karlsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

- Familjevilla med eftertraktat och sjönära läge!

  • Typ: Villa, 2-plan i souterräng
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 156 m2
  • Biarea: 42 m2
  • Tomtarea: 845 m2
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 25 774 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Vi har nöjet att presentera denna ljusa, hemtrevliga familjevilla på eftertraktad adress. Villan är belägen med ett synnerligen högt, ljust och fritt läge i lugna och uppväxta villakvarter. Underbar och barnvänlig tomt om 845 m² med lekvänliga gräsytor. Ljusa, sociala sällskapsytor på övre våningsplan med direktaccess till möblerbar längsgående balkong med vy över Brevik villastad. Trädäckad altan intill den grönskande trädgården i lugnt insynsfritt läge. Synnerligen socialt vardagsrum och matsal i helt öppen och generös planlösning med gott om plats för stort matsalsbord perfekt för den större alternativt växande familjen. Hemtrevligt kök intill trädäckad altan och den barnvänliga tomten. Entréplanet erbjuder rymlig hall med vacker kakelugn för extra mysfaktor och mycket gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Sällskapsrum/ sovrum med stor murad öppen spis och sovalkov samt inredd walk in closet. Ytterligare sovrum med tillhörande klädkammare. Tvättstuga/ badrum och gäst Wc. Stort förråd samt matkällare. Ingång från förråd till villans garage med plats för en bil och mycket goda förvaringsmöjligheter. Det övre ljusa och tilltalade våningsplanet erbjuder tre bra sovrum, välutrustat våtutrymme samt det sociala vardagsrummet och matsalen i helt öppen planlösning. Bergvärme med låg drift och två P platser direkt intill villan samt garage med plats för en bil. Gott om förvaringsmöjligheter. Mycket centralt, barnvänligt läge på ön med närhet till skolor, förskolor, badplats, småbåtshamn, mataffär, utmärkta kommunikationer och fina rekreationsområden. Varmt välkommen till en perfekt familjevilla med fem bra sovrum och generösa sällskapsytor. Visst upprustningsbehov föreligger.

Om Bostaden

Beskrivning

Rymlig och möblerbar hall delvis med klinkergolv i grafitgrå nyans samt vitlaserat trägolv (slipbart om så önskas). Avhängingsyta med gott om plats för ytterkläder och skor på två ställen i den rymliga hallen. Vacker gammal kakelugn med motiv i rosa och gröna nyanser. Praktiskt förråd under trapp.

Gäst wc med rutat klinkergolv i terrakottafärgade nyanser.
I detta utrymme finns följande utrustning:
- Wc i vitt
- Handfat i vitt med hyllplan i trä och väggfast spegel med infällda spotlights.

Sovrum Nr 1 med parkettgolv och ljusgul tapet. Fönster mot entrésidan med utsikt mot den grönskande trädgården. Gott om plats för säng och skrivbord. Ingång från sovrummet till inredd klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter för kläder, skor mm.

Sovrum Nr 2/TV-rum/ sällskapsrum med ekparkettgolv och väggar i ljusgul nyans, delvis klinkergolv. Stor murad öppen spis för extra mysfaktor och värme i tegel med praktisk avställningsyta. Fönster i två väderstreck med fina ljusinsläpp. Mycket gott om plats för soffgrupp och TV-hörna. Sovalkov med plats för bred säng.
Ingång till inredd walk-in-closet med mycket gott om förvaringsmöjligheter för kläder, skor mm. Två skåp/garderober.

Ingång från hallen till tvättstuga/ badrum med jacuzzibadkar. Klinkergolv i mosaik i grå nyanser och delvis kaklat i vitt utförande. I tvättstugan/badrummet finns följande utrustning:
- Jacuzzibadkar
- Platsbyggt skåp för bergvärmepump/varmvattenberedare
- Tvättho med avställningsbänk i granitliknande laminat med nedsänkt rund tvättho i rostfritt utförande. Praktisk plats för tvättkorg under ho.
- Överskåp ovan ho samt två ytterligare överskåp för extra förvaring
- Tvättmaskin, Siemens
Konvektor/ golv element i tvättstugan.

Ingång från tvättstugan till mycket rymligt förråd med målat cementgolv och ljusa väggar. Två högt sittande fönster. Toppmatad frys, Whirlpool.

Matkällare med väggfasta hyllplan i tvä och gott om förvaringsmöjligheter.

Rymligt garage med plats för en bil. Högt sittande fönster i sydväst. Väggfasta hyllplan på vägg med gott om förvaringsmöjligheter. Bänk med underskåp och lådor, samt ytterligare väggfasta hyllplan ovan bänk.

Från hallen en vacker trappa i trä med eksteg och vitmålade trädetaljer, vita väggar i trapphus. Trappräcke i trä och mässingsdetaljer. Trappan leder till det övre våningsplanet.

Övre våningsplan:

Här möts man av ett fint ljus i det mycket rymliga vardagsrummet i helt öppen planlösning, parkettgolv och vita väggar. Helt öppen planlösning mellan vardagsrum och den öppna och rymliga matsalen. Hel fönstervägg med synnerligen ljusa och tilltalande ljusinsläpp samt direktaccess till den rymliga och möblerbara balkongen med gott om plats för loungemöbler och övrigt möblemang.

Vardagsrummet rymmer gott om plats för soffgrupp och TV-hörna. Fin vy mot Östervägen och dess villabebyggelse från hela våningsplanet. Gott om plats för stort matsalsbord, perfekt för den stora alternativt växande familjen.

Ingång från matsalen till välutrustat kök med ljust laminatgolv och väggar med tapet i ljusblå nyans med diskret mönster. Direktaccess till trädäckad altan i väst/nordväst och den lummiga och uppväxta trädgården med barnvänliga och lekvänliga gräsytor. I trädgården finns äppelträd, rododendronbuskar, björnbär, ekar och en gullig liten lekstuga. Trädgården erbjuder även ett platsbyggt mindre trädäck där man kan njuta av utsikten mot Stockholms inlopp.
Välutrustat kök i träutförande och arbetsbänkar i solid ek samt diskbänk med dubbla hoar i rostfritt utförande. Mycket trevlig matplats intill fönster med utsikt till trädgården helt utan insyn.
I köket finns följande utrustning:
- Diskmaskin, Bosch
- Spis/ugn, Cylinda
- Spisfläkt, Electrolux
- Kyl/frys, Bosch
- Städskåp
Samtlig maskinell utrustning är i vitt utförande. Trevlig fönster ovan arbetsbänk med utsikt mot den lummiga och grönskande trädgården.

Sovrum Nr 3 med parkettgolv och vita väggar. Stort fönster mot den grönskande trädgården. En garderob.

Sovrum Nr 4/ Master bedroom med ekparkett och vita väggar. Stort fönster med utsikt mot trädgården och grönskan intill. Hel garderobsvägg med skjutdörrar i ljust trälaminat. Garderoben är inredd med lådor i trä, trådbackar och hänganordning för kläder och erbjuder mycket gott om förvaringsmöjligheter. Gott om plats för dubbelsäng mm.

Stilrent, renoverat badrum (2015) med klinkergolv i ljusgrå nyans (golvvärme) och helkaklade, vita väggar. Badrumsinredning från Svedbergs. Vädringsfönster i sydväst. Infällda spotlights i tak. I badrummet finns följande utrustning:
- Handfatskommod i ek
- Spegelskåp ovan kommod med infälld ledbelysning
- Duschhörna med vikbara böjda glasväggar
- Wc i vitt

Sovrum Nr 5 med ekparkett och ljusmönstrad tapet i ljusgrå nyans. Fönster i syd/sydöst. Direktaccess till den längsgående balkongen.
Hel garderobsvägg i vitt med gott om förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan i souterräng
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 156 m2
Biarea: 42 m2
Tomtarea: 845 m2
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 25 774 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2006
Märke: CTC Ecoheat 5

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterräng
Stomme: Trä
Fasad: Tegelfasad och trä
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Årsmedelvärde om 60 Bq/ per kubik
El: Funktionskontroll Bergvärme panna år - 2016
Murstock: Murad skorstenar
Murstock kommentar: Sotning och besiktning våren - 2025 utan anmärkning

Renoveringar

2022
Nytt trappräcke inne, ledstång
Slipning och oljning av trappan

2021
Balkongen - nytt golv, nytt räcke, målning

2020
Breddning av uppfarten - ny stenläggning
Ny trappa
Digitalt lås

2019
Målat gavelspetsar
Hyllsystem garaget

2017
Nytt trädäck baksidan

2014
Nytt tak - betongplattor.
Nya hängrännor och stuprör.
Nya vindskivor.
Socklarna renoverades.

2013
Tapetsering och målning i huvudsovrum

2011
Garderobsvägg i sovrummet

2008
Trappan får ekbeläggning.
Tvättstugan renoveras och bubbelbadkar sätts in.
Automatsäkringar jordfelsbrytare.

2006-07
Alla element byttes och värmepump och bergvärme sattes in.

2005
Hallen renoverades - ytskikt.

Innan dess
Kakelugn
Extra sovrum på övre våningsplan
Balkongen gjordes större, byggdes ut
Parkeringsplats lades till/ byggdes

Tomt/balkong/uteplats

Terrass/ balkong i sydväst med utgång från vardagsrum i sydväst läge och med viss sjöutsikt
Uteplats/ trädäckad altan med insynsskyddat

Övriga byggnader

Lekstuga på tomten

Parkering

Garage med plats för en bil
P platser utanför intill garage med plats för två bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Lidingö
Område: Brevik
Fastighetsbeteckning: LIDINGÖ ROVAN 5

Planbestämmelser

Brevik(kv.sockerbetan), Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-30, Senast ändrad: 1991-09-02)
Rovan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-06-30)

Övrigt

Övriga kostnader som uppkommer i samband med köp av villa är:
Lagfartsavgift för privatperson 1,5 % på köpeskillingen samt uttagande av nya pantbrev som är 2 % av pantbrevsbeloppet.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köpare och säljare efter avslutad budgivning.

Ekonomi

Driftkostnader

25 774 kr/år
Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr
Vatten och avlopp: 4 620 kr
Försäkring: 9 182 kr
Renhållning: 1 722 kr
Sotning: 250 kr
Beskrivning: Bergvärme, ingen övrig uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 059 000 kr
Mark: 7 200 000 kr
Totalt: 11 259 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 900 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 82 Visa alla 88 bilder
 

Planritning

Karta och område

Östervägen 9, Lidingö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Brevik, Lidingö
Östervägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning