Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathias Lagerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathias Lagerström
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järfälla

Metargränd 81

Pris (Utgångspris): 
3 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathias Lagerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathias Lagerström
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött kedjehus i 1 plan i centrala delarna av Viksjö - Friköpt tomt

  • Typ: Kedjehus, Kedjehus i 1 plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 82 m2
  • Tomtarea: 223 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 26 393 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta trivsamma och lättskötta kedjehus i ett plan om 82 kvm - perfekt för dig som söker ett hem med praktiska ytor och en trivsam utemiljö. Ett hemtrevligt boende i ett lugnt, naturnära område där grannskapet präglas av gemenskap, trygghet och grannar i olika åldrar.

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla. Här finns plats för avhängning som gör det enkelt att hålla ordning på ytterkläder och säsongens tillhörigheter.
Det luftiga vardagsrummet är hemmets hjärta – ett ljust och generöst rum med direkt utgång till det soliga uterummet. Här finns gott om plats för en soffgrupp vilket gör det till en självklar plats för både vardagsliv och sociala stunder.

Köket är funktionellt och fullt utrustat med gott om förvaring i skåp och lådor, generösa arbetsytor och en självklar matplats intill fönstret där du blickar ut över området. Perfekt både för vardagens måltider och för trevliga middagar med familj och vänner.

Det största sovrummet har plats för en dubbelsäng, sängbord och gott om förvaring i garderober. Det mindre sovrummet passar utmärkt som arbetsrum, gästrum eller ett barn/ungdomsrum.

Huset har även ett badrum med dusch samt en separat tvättstuga.

Den lättskötta trädgården är lagom stor med plats för både odling, lek och avkoppling. På uteplatsen kan du njuta av soliga dagar och härliga grillkvällar – en perfekt plats för sommarens umgänge. Till huset hör en garageplats med egen laddstation samt elektrisk garagedörr. Det går även utmärkt och parkera i området om du har 2 bilar eller gäster. Friköpt tomt.

I mysiga Viksjö finns flertalet förskolor, skolor och goda kommunikationer i form av busslinjer som enkelt tar dig till Jakobsberg eller Barkarby Handelsplats.
Läget kan sällan bli bättre med gångavstånd till vackra naturreservat, Mälarens glittrande vatten samt Viksjö Centrum som erbjuder all tänkbar samhällsservice.

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om huset.

Om Bostaden

Beskrivning

Välskött kedjehus i 1 plan som disponeras enligt följande:

Hall: Klinkergolv med golvvärme innanför entrén och sedan ligger ett ekparkettgolv. Väggarna består utav panel och tapet. Hatthylla. Goda avhängningsmöjligheter i form utav en garderobsvägg och en klädkammare. I klädkammaren sitter husets elcentral.

Sovrum 1: Är det största sovrummet och har gott om plats för en dubbelsäng. Laminatgolv och tapet. Garderobsvägg med spegeldörrar.

Sovrum 2 : Laminatgolv och tapet.

Tvättstuga: Renoverades via ett företag 2004. Klinkergolv med golvvärme och målad vävtapet. Tvättho, städskåp, tvättställ i rostfritt samt en groventré. Spotlights i taket. Dimmer.

Badrum: Renoverades via ett företag 2004. Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Duschhörna med glasvägg, spegelskåp, WC, kommod och tvättställ samt en handdukstork. Husets varmvattenberedare står i badrummet. Fönster. Spotlights i taket. Dimmer.

Kök: Funktionellt kök som är tillbyggt 2004 (bygglov finns) då matplatsen utökades med ett burspråk. Plastmatta och tapet. Kakel ovanför köksbänken. Vita klassiska köksluckor som byttes 2004. Själva köksstommen är äldre. Matplats för flertalet middagsgäster.
Utrustning: Kyl och frys, spishäll och ugn, spisfläkt, diskmaskin från 2023 i rostfritt.

Vardagsrum: Originalparkettgolv i ek och tapet. Utgång till uterummet.

Uterum: Står på en gjuten betongplatta med isolering . Isolerglas och ett plasttak. Plastmatta på golvet. Utdragen el. Sol i uterummet från tidig eftermiddag tills solen går ned.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, Kedjehus i 1 plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 82 m2
Tomtarea: 223 m2
Pris (Utgångspris): 3 395 000 kr
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 26 393 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt lantmäteriet är boarean 82 kvm men huset är några kvm större ( boarean är ca 86 kvm)pga det tillbyggda burspråket i köket.
Det inglasade uterummet på ca 12-13 kvm ärej inräknat i boarean utan räknas som biarea

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luftvärmepump från Panasonic (2015)
Ålder: 1993
Märke: Focus

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä och betong
Fasad: Trä (Fasad målad ca 2019 i egen regi)
Fönster: 3-glasfönster från 1991
Takbeklädnad: Papp på hvudbyggnaden som är ca 11 å gammal och plåt på tillbyggnaden.
Ventilation: Mekanisk frånluft
Radon: Radonmätning ej utförd
El: Elledningar är från byggnadsåret inkl elcentral. Jordfelsbrytare finns. Nuvarande ägare har aldrig haft någon elproblematik i huset under sina 25 år som fastighetsägare.
Allmän information: Välskött kedjehus i centrala delarna av Viksjö. Nuvarande ägare har bott i huset sedan år 2000.

Renoveringar

Se objektsbeskrivning och besiktningsprotokoll.

Tomt/balkong/uteplats

Stor stenlagd uteplats på baksidan med sol i stort sett hela dagen och kvällen. Ingång till isolerat förråd från uteplatsen. Vattenutkastare finns på baksidan.

Övriga byggnader

Det finns ett isolerat förråd på baksidan. Högt i tak och flertalet hyllor och garderober. Perfekt utrymme att förvara mycket saker i.

Parkering

Det ingår en garageplats i länga. Garageplatsen har en laddstation som ingår i försäljningen samt garageporten är elektrisk.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget i huset. Det är öppen fiber så du väljer själv leverantör. Nuvarande ägare anlitar Tele 2 tjänster.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Järfälla
Område: Viksjö
Fastighetsbeteckning: JÄRFÄLLA VIKSJÖ 6:306

Planbestämmelser

Viksjö sandvik, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-02-18, Senast ändrad: 1994-04-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: JÄRFÄLLA VIKSJÖ GA:26

Övrigt

Viksjö är ett mycket barnvänligt och populärt område som erbjuder närhet till såväl grönområden med naturreservat och vackra promenad- och motionsområden som Mälarens badstränder och båthamn vid Viksjö Båtklubb. Viksjö som började bebyggas i slutet av 1960-talet, består i första hand av radhus, parhus och grändhus men också av friliggande villor. Viksjö har också ett flertal bostadsrättsföreningar, varav några ligger i direkt närhet till Viksjö centrum. Flera gång- och cykelvägar binder samman de olika områdena i Viksjö. I kommunen finns en mängd alternativ för den aktive såsom is-, sim- och tennishallar, konstgräsplaner för fotboll finns vid Viksjövallen och i Viksjö centrum finns ett gym. Järfälla Alpina klubb har en skidbacke vid Bruket, inte långt från det vackra Görvälns Slott, med restaurang och hotell. För den golfintresserade erbjuder Viksjö GK en golfbana med 18, samt Järfälla Golfklubb en bana med 9 hål. Idag finns ett flertal förskolor: (https://www.jarfalla.se/utbildning-och-forskola/smabarn/forskola/forskolor-i-jarfalla/forskolor-i-viksjo.html) och skolor: (https://www.jarfalla.se/utbildning-och-forskola/skolbarn/grundskola/grundskolor-i-viksjo.html) i Viksjö.

Kommunikation
Goda bussförbindelser till Jakobsbergs pendeltågsstation med 15-20 min resa till Stockholm Central. Det finns även bussar till Karolinska Sjukhuset.

Närservice
Viksjö Centrum har all tänkbar service med välsorterad livsmedelsbutik, café, apotek, vårdcentral, restauranger och systembolag mm. I området kring Hummelmora finns två restauranger och en välsorterad kött- och delikatessbutik. Söker man större utbud finns Jakobsbergs inomhusgalleria med flertal större klädbutiker, caféer och restauranger, bankkontor samt biograf mm. Dessutom finns Barkarby Handelsplats i kommunen.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 395 000 kr

Driftkostnader

26 393 kr/år
Årlig elförbrukning: 11593 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 12 000 kr
Vatten och avlopp: 5 093 kr
Renhållning: 1 800 kr
Samfällighet: 7 500 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår skötsel av området året runt samt 1 egen garageplats i länga.
Nuvarande ägare förbrukade år 2024 11593 kWh baserat på 1 person i hushållet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 327 000 kr
Mark: 1 652 000 kr
Totalt: 2 979 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 600 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 139 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-08-20
Besiktningsman: Håkan Hulling från Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Karta och område

Metargränd 81, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 31 augusti
Öppen visning

Metargränd 81, 175 55 Järfälla
Hjärtligt välkommen på en öppen visning!
Måndag 1 september
Öppen visning

Metargränd 81, 175 55 Järfälla
Hjärtligt välkommen på en öppen visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Viksjö, Järfälla
Metargränd 81
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning