Stäkshöjden 14

Modern familjevilla som disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN

Hall: Klinkergolv precis innanför entrén. Ekparkettgolv och målad tapet (2024). Yale Doorman dörrlås.

Tvättstuga: Klinkergolv och målade väggar. Utgång till uteplats 2 på baksidan. Tvättmaskin och torktumlare från 2023. Tvättho. Goda förvaringsutrymmen. Husets vattenmätare och värmepump finns även i tvättstugan.

Förråd: Från tvättstugan kommer du in i ett stort förråd. Plastmatta och målade väggar. Elcentral. Fönster.

Badrum: Klikergolv med golvvärme (el) och helkaklade väggar. Dusch med glasvägg, WC, kommod från 2020, spegel med inbyggda spotlights samt en handdukstork. Separat väggskåp.

Sovrum 1: Ekparkettgolv och målad tapet (2024).

Vardagsrum: Ekparkettgolv och målad tapet (2020). Modern öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Utgång till uteplats 1.

Kök: Smakfullt kök från Marbodal i klassiska färgval. Samtliga köksluckor är omlackade 2024. Matchande beslag i rostfritt. Köksbänk i laminat. Svart kakel med ljus fog ovanför köksbänken. Trevlig fönster vid diskhon. Matplats för ca 6-8 personer.
Utrustning: Kyl och frys i fullhöjd och i rostfritt från Siemens (2025), spishäll och varmluftsugn i rostfritt från Electrolux, integrerad diskmaskin från Bosch (2018) , inbyggd mikrovågsugn (2018) samt en fläkt i rostfritt från Electrolux.

Samtliga parkettgolv på entréplanet är slipade 2025.

ÖVRE PLAN

Hall: Ekparkettgolv och målad tapet. Lucka till husets vind (det finns inget golv uppe på vinden). Ingång till klädkammare där samtliga hyllor ingår i försäljningen.

Allrum: Ekparkettgolv och målad tapet.

Sovrum 2: Ekparkettgolv och målad tapet. Garderober.

Badrum: Klinkergolv och golvvärme (el). Helkaklade väggar med vacker mosaik vid själva duschplatsen. Badkar, kommod (luckorna lackades 2024), WC samt en handdukstork.

Sovrum 3: Ekparkettgolv och målad tapet. Dubbelgarderob.

Sovrum 4: Masterbedroom med ekparkettgolv och målad tapet. Fönster i 3 väderstreck som skapar en ljus och luftig atmosfär hela dagen

Sjöutsikt från sovrummen på det övre planet. Från övervåningen får man också uppleva magiskt vackra solnedgångar som färgar hela himlen i rosa och guld

Samtliga innerdörrar är bytta 2024. Det finns persienner i samtliga fönster.

Typ: Villa, Villa i 2 plan

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 154 m²

Biarea: 8 m²

Tomtarea: 375 m²

Pris (Utgångspris): 6 295 000 kr

Byggnadsår: 2008

Driftkostnad: 33 460 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Vattenburen värme - Frånluftsvärmepump

Ålder: 2020

Märke: IVT

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad (Ommålat via fackman 2018)

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Radon: Radonmätning ej utförd

Allmän information: Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2017.

Se objektsbeskrivning och besiktningsprotokoll.

Uteplats 1: Härlig uteplats på entrésidan i med sol från ca kl 10 på morgonen och tills solen går ned. Elektrisk Markis. Utdragen el.

Uteplats 2:Stort trädäck på baksidan med infällda spotlights . Generösa sällskapsytor. Vattenutkastare. Ingen direkt insyn.

Plan hörntomt med sol precis hela dagen och kvällen. Begränsad insyn eftersom tomten angränsar mot allmänning.. Gräsmattan på baksidan är från 2019. Staketet byggdes 2019 på baksidan och 2021 på entrésidan. Det finns ett körsbärsträd på tomten som bjuder på ljuvlig frukt Gott om plats för mycket lek och spel på husets baksida.

På baksidan finns ett förråd som är ej isolerat. Indragen el.

På entrésidan finns en stenlagd garageinfart med plats för 2-3 bilar.

Fiber indraget i huset. Du väljer själv fiberleverantör.

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Stäket

Fastighetsbeteckning: JÄRFÄLLA STÄKET 1:332

Stäkethöjden, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-04-14, Registreringsdatum: 2005-08-05)

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-06-11)

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA OCH UNDERHÅLLA EN CA 2 METER BRED SLÄNT UTMED GRÄNSEN MOT LOKALGATAN - VÄGSLÄNT

Stäket är ett mycket populärt bostadsområde med närhet till det mesta. Efter några minuters bilväg kommer du fram till Ängsjö friluftsområde med stora gräsytor och flertalet grillplatser längs strandkanten. Även servering och motionsspår finns bland det stora utbudet. Vintertid finns det elupplysta skidspår. Kort promenadavstånd till fina Bonäsbadet och även närhet till Kallhällsbadet.
Inom kort når du E18 och Rotebroleden. På andra sidan E18 återfinns naturreservatet Järvafältet med ridhus, flertalet ridstigar, promenad- och cykelvägar.
Busshållplats ligger på kort promenadavstånd från huset och med hjälp utav buss 548 tar du dig enkelt till Kallhälls centrum där det finns ett brett utbud av restauranger, affärer, service och pendeltåg som tar dig till Stockholms City på ca 23 minuter. Här finns även buss 560 till Rotebro för vidare färd med pendeltåg norrut.
I centrum finns även ett väl utbyggt nät av busslinjer.
Välsorterad matvaruaffär finns på kort gångavstånd från bostaden. Stäket erbjuder förutom direktkontakt med Mälaren även mindre insjöar med rikt fågelliv. Stäket har närhet och tillgång till flertalet förskolor samt två lågstadium (Iljansbodaskolan samt Kolarängsskolan).
Närhet till Ikea och Stockholm Quality Outlet med ett stort utbud av affärer. Här finns även Plantagen, Systembolaget och nya ICA-Maxi. Inom tre mils avstånd ligger Arlanda flygplats och inom två mil ligger Bromma flygplats. Även ett flertal golfbanor som Viksjö, Bro-Bålsta och Kungsängens golfbana ligger inom bekvämt avstånd.

6 295 000 kr

33 460 kr/år

Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Uppvärmning: 18 000 kr

Vatten och avlopp: 6 960 kr

Försäkring: 5 500 kr

Renhållning: 3 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 3 274 000 kr

Mark: 1 831 000 kr

Totalt: 5 105 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2008

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 517 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-18

Besiktningsman: Anders Borgenvik, OBM-Fuktteknik

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.