Bonäsvägen 30

Välskött radhus i familjärt område som disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN

Hall: Välkomnande hall med ekparkettgolv och målade väggar. Garderober med skjutdörrar. Spotlights i taket med dimbar belysning. Lucka till vind (det finns golv på vinden så det går utmärkt och förvara).

Kök: Stort kök med en skåpstomme från Marbodal och antikvita köksluckor (ej Marbodal). Ekparkettgolv och målade väggar. Köksbänk i massiv ek samt ljust kakel ovanför köksbänken. Spotlights i taket med dimbar belysning. Rymlig matplats för ett större middagssällskap.
Utrustning: Kyl och frys side-by-side i rostfritt med ismaskin och kallvattenfunktion(2018), induktionshäll från Husqvarna (2019), varmluftsugn i rostfritt från Husqvarna (2019), diskmaskin i rostfritt (2021) samt en inbyggd mikrovågsugn i rostfritt från Siemens. Fläkt i rostfritt.

Badrum: Badrummet renoverades 2017 via fackman (kvalitetsdokument finns) och har ett klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Vägghängd WC, kommod med tillhörande handfat samt dusch med infällbara glasväggar. Badrumsskåp med spegeldörrar, handdukstork samt spotlights i taket.

Sovrum 1: Ekparkettgolv och målade väggar. Fondtapet. Spotlights i taket. Garderober.

Sovrum 2: Ekparkettgolv och målade väggar. Fondtapet.

SOUTERRÄNGPLAN

Hall: Laminatgolv och målade väggar. Ingång till walk in closet med en heltäckningsmatta och målad vävtapet/fondtapet.

Badrum: Riktigt stort badrum som gjordes om 2009. Badrummet har ett klinkergolv med golvvärme. Helkaklade väggar. Dusch med glasväggar, WC, handdukstork samt en kommod med handfat. Bänkskiva i massiv ek samt matchande underskåp. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch.

Sovrum 3: Laminatgolv och målade väggar.

Vardagsrum: Ekparkettgolv och målade väggar. Fondtapet. Bröstpanel (2021). Dimbar belysning. Utgång till uteplatsen på baksidan.

Typ: Radhus, Radhus i 2-plan (souterräng)

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 90 m²

Biarea: 19 m²

Tomtarea: 232 m²

Byggnadsår: 1986

Driftkostnad: 31 645 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Vattenburen värme - elpanna

Ålder: 2016

Märke: Focus PV-13

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träpanel (ommålat för ca 10 år sedan)

Fönster: 3-glasfönster (original)

Takbeklädnad: Takpannor(taket omlagt 2023)

Ventilation: FTX

Radon: Radonmätning utförd 2013 (långtidsmätning) och visar ett årsmedelvärde på 100 Becquerel per kubikmeter.

Se objektsbeskrivning och besiktningsprotokoll.

Uteplats 1: Är belägen på entrésidan och består av ett soligt trädäck. Eftermiddags/kvällssol. Markis. Vattenutkastare. Utdragen el.

Uteplats 2: Trädäckad uteplats på baksidan med morgon/förmiddagssol. Markis. Vattenutkastare. Utdragen el.

Plan trädgårdstomt på baksidan med plats för mycket lek och spel. På baksidan finns även ett äppelträd, svarta och röda vinbär samt rabarber. Morgon/förmiddagssol. På entrésidan njuter du av eftermiddags/kvällssolen.

Det finns ett förråd på entrésidan med plats för förvaring. El indragen i förrådet.

Garage i länga. Motorvärmaruttag.

IP-TV och bredband via Telia som ingår i samfällighetsavgiften.

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Fastighetsbeteckning: JÄRFÄLLA TRAPPEBERG 1:114

Trappeberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 19820720)

Gemensamhetsanläggning: Järfälla Trappeberg Ga:3

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)

Stäket är ett mycket populärt bostadsområde med närhet till det mesta. Efter några minuters bilväg kommer du fram till Ängsjö friluftsområde med stora gräsytor och flertalet grillplatser längs strandkanten. Även servering och motionsspår finns bland det stora utbudet. Vintertid finns det elupplysta skidspår. Kort promenadavstånd till fina Bonäsbadet och även närhet till Kallhällsbadet.
Inom kort når du E18 och Rotebroleden. På andra sidan E18 återfinns naturreservatet Järvafältet med ridhus, flertalet ridstigar, promenad- och cykelvägar.
Busshållplats ligger på kort promenadavstånd från huset och med hjälp utav buss 548 tar du dig enkelt till Kallhälls centrum där det finns ett brett utbud av restauranger, affärer, service och pendeltåg som tar dig till Stockholms City på ca 23 minuter. Här finns även buss 560 till Rotebro för vidare färd med pendeltåg norrut.
I centrum finns även ett väl utbyggt nät av busslinjer.
Välsorterad matvaruaffär finns på kort gångavstånd från bostaden. Stäket erbjuder förutom direktkontakt med Mälaren även mindre insjöar med rikt fågelliv. Stäket har närhet och tillgång till flertalet förskolor samt två lågstadium (Iljansbodaskolan samt Kolarängsskolan).
Närhet till Ikea och Stockholm Quality Outlet med ett stort utbud av affärer. Här finns även Plantagen, Systembolaget och nya ICA-Maxi. Inom tre mils avstånd ligger Arlanda flygplats och inom två mil ligger Bromma flygplats. Även ett flertal golfbanor som Viksjö, Bro-Bålsta och Kungsängens golfbana ligger inom bekvämt avstånd.

31 645 kr/år

Årlig elförbrukning: 12948 kWh/år

Uppvärmning: 19 005 kr

Samfällighet: 12 640 kr

Beskrivning: I kostnaden för uppvärmning ingår kostnaden för hushållsel. I Samfällighetsavgiften ingår kostnaden för vatten, sophämtning, IP-TV och bredband från Telia , garage i länga med motorvärmare samt skötsel av området året runt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 570 000 kr

Mark: 1 475 000 kr

Totalt: 3 045 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1986

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 664 000 kr.

Status: Energideklaration är beställd

Energideklaration utförd: 2022-09-29

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.