Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petra Garpefors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petra Garpefors
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vidja

Vidablicksvägen 11

Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petra Garpefors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petra Garpefors
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömmer du om att bygga ditt eget hem i en naturskön miljö nära storstaden?

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 65 m2
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har du chansen att förvärva en rymlig tomt om 1 506 kvm i naturrika och familjevänliga Vidja – ett område som mer och mer förvandlas från fritidshusbebyggelse till ett permanentbostadsområde med moderna faciliteter. På Vidablicksvägen 11 erbjuds möjligheten att skapa ditt drömhem från grunden, i ett område där naturen står i centrum samtidigt som stadens bekvämligheter finns inom räckhåll.

Husen som finns på fastigheten är uppförda utan bygglov. Detta behöver sökas.
Det ena huset består av 2 sovrum, kök, vardagsrum samt badrum. (Detta hus är byggt inom detaljplanens bestämmelser)
Det andra huset behöver tas bort/flyttas då det står på tomtgräns.

Tomten ligger i etapp 2 av Vidjas utvecklingsplan, vilket innebär att kommunalt vatten och avlopp, el, fiber och gator är på gång att färdigställas. Tomten ger flexibel byggmöjlighet och du kan själv utforma din villa eller fritidsbostad utifrån egna önskemål där nästan enda restriktionen i detaljplanen för området är byggnadsarean – Här finns goda möjligheter till både bostadsyta, trädgård och uteplatser.

Tomtens fördelar:
Generös storlek om 1 506 m²
Lugnet som infaller när du har noll till minimal genomfartstrafik om dagarna i solstolen.
Detaljplanen möjliggör god byggnation (100kvm BYA i två-plan eller 150kvm BYA i en-plan) – läs mer under Dokumentation i annonsen.

Områdets kvaliteter: Vidja bjuder på friluftsliv året om, med närhet till sjöar, badplatser, stall, golfbana, skogar och vandringsleder – perfekt för dig som älskar ett aktivt och naturnära liv. Samtidigt når du Farsta strand och Stockholm city smidigt med bil eller kollektivtrafik, och buss 833 till Farsta Centrum går från närliggande hållplats.

Detta är en investering i både livskvalitet och framtid, där du får vara med från början och forma ditt hem i takt med att området växer och utvecklas.

Områdets utveckling & kostnader:
Kommunen bygger ut gator, el, fiber samt vatten och avlopp
Gatukostnadsersättning: ca 208 483 kr (engångsbelopp)
Anläggningsavgift för V/A: ca 423 822 kr inkl. moms (engångsbelopp)
(Beräkningen av anläggningsavgiften är preliminär och baseras på VA-taxan för 2025.)
För mer information, se länkar och dokument i annonsen eller besök huddinge.se/vidja

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 65 m2
Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Det vänstra bostadshuset (sett från infarten) har enligt säljares utsaga en boarea om ca 65kvm.
Det andra huset på tomten behöver flyttas eller tas bort då det står på tomtgränsen.
OBS: Finns ej Bygglov. Areamätning har ej utförts.

Byggnadssätt

Byggrätt: Enligt gällande detaljplan:
Detaljplanen medger friliggande enbostadshus om 150 kvm BYA i ett plan och 100 kvm BYA i två plan.
Komplementbyggnader tillåts utöver huvudbyggnad om 40 kvm BYA.
Detaljplan och plankarta finns under fliken Dokument.

Områdets utveckling & kostnader:
Kommunen bygger ut gator, el, fiber samt vatten och avlopp
Gatukostnadsersättning: ca 208 483 kr (engångsbelopp)
Elanslutning sker via Vattenfall Eldistribution
Fiberanslutning sker via Skanova (Telia)
Anläggningsavgift för VA: ca 423 822 kr inkl. moms (engångsbelopp).
För mer information, se länkar och dokument i annonsen eller besök huddinge.se/vidja
https://www.stockholmvattenochavfall.se/foretag/byggaktor/oversikt/priser/berakna-anlaggningsavgift/
Beräkningen av anläggningsavgiften är preliminär och baseras på VA-taxan för 2025.

Tomt/balkong/uteplats

Enligt taxeringen: Typkod 210, Småhusenhet, tomtmark.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE VIDJA 1:330

Omgivning

Vidja är ett före detta sommarstugeområde som ligger 3 km söder om Ågesta strax söder om Farsta Strand i södra Stockholm. Området ligger mitt i Huddinge kommun, mellan Huddinge/Flemingsbergsdelen och Trångsund/Skogåsdelen.

Vidja förvandlas i detta nu från att vara ett fritidshusområdet till att bli en plats för permanentboende. Med start 2022 bygger kommunen ut gatunätet, fiber och tele (Skanova) och elledningar (Vattenfall) i området. Samtidigt bygger Stockholm Vatten och Avfall ut vatten- och avloppssystemet. Gator, vatten och avlopp beräknas vara utbyggda under 2027.
Till Vidja kommer man lättast med bil eller med buss 833.

GATUKOSTNADSERSÄTTNING:
Beloppet för befintliga fastigheter är cirka 208 483 kr.
Byggnationen av gatorna i området bekostas genom en så kallad gatukostnadsersättning. Det innebär att kostnaderna för gatorna tas ut av de fastigheter som finns i anslutning till gatan, det så kallade fördelningsområdet. När gatorna är färdiga att användas skickar kommunen en faktura till berörda fastigheter. Preliminär tidsplan för etapp 2BC: 2023–2028 (Etapp B och C har slagits ihop).
Info om detta finns under "Länkar" lite längre ner i annonsen.

ANLÄGGNINGSAVGIFT:
Preliminär kostnad 423 822 kr inklusive moms (2025 års taxa).
Anläggningsavgiften är en obligatorisk engångskostnad som alla som ansluter sig till det kommunala vatten- och avloppsnätet måste betala enligt vattentjänstlagen.
Kostnaden betalar du när vatten- och avloppsledningarna är slutbesiktade och du kan ansluta din fastighet till vatten- och avloppsnätet.
De avgifter som du betalar för vatten och avlopp består av två delar:
1. Anläggningsavgift, även kallad anslutningsavgift, som du betalar endast en gång innan du ansluts. Fakturan för anläggningsavgiften har betalningsvillkor på 30 dagar.
2. Brukningsavgift som betalas löpande och delvis baseras på hur mycket vatten du använder.
Info om detta finns under "Länkar" lite längre ner i annonsen.

Planbestämmelser

Vidja etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-06-13, Registreringsdatum: 2018-04-04, Senast ändrad: 2025-05-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HUDDINGE VIDJA GA:4
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Vidja,etapp 1 och 2, Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (Beslutsdatum: 2016-06-13, Registreringsdatum: 2018-05-23, Senast ändrad: 2025-03-06)

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.
Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt.

För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad:
1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag. Utöver den betalar du även en expeditionsavgift på 825 kronor.

Pantbrevskostnad:
På nya pantbrev - 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr per inteckning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Taxering

Mark: 1 521 kr
Totalt: 1 521 kr
Taxeringsår: 2024

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 700 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 6 Visa alla 12 bilder
 

Karta och område

Vidablicksvägen 11, Vidja

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Huddinge
Vidablicksvägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning