Hästhagsvägen 26

Typ: Villa, 1-plan utan källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 65 m²

Tomtarea: 2 148 m²

Utgångspris: 3 995 000 kr

Byggnadsår: 1961

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Snarast

Boareauppgift enligt: Säljaren
Huvudbyggnaden uppfördes som fritidshus 1961 och byggdes om till permanentboende 2022. Den omfattar kök, vardagsrum och badrum med golvvärme samt tre sovrum och har en totalyta om cirka 65 kvm.

På fastigheten finns även en komplementbyggnad om cirka 35 kvm, som är utrustad med kök, vardagsrum och badrum samt två sovrum. Byggnaden är väl lämpad för exempelvis uthyrning eller generationsboende.

Värmepump luft-luft

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Om-/tillbyggnadsår: 2022

Fristående komplementbyggnad om ca 35 kvm, uppförd 2022, med indraget vatten och avlopp samt egen infart nedanför huvudhuset. Byggnaden är idealisk som generationsboende, hemmakontor, studio eller gästrum – och erbjuder även möjlighet till uthyrning för extra intäkter. Direkt uppställningsyta vid entrén ger enkel parkering och hög funktionalitet.

Fastigheten erbjuder generösa parkeringsmöjligheter med plats för flera fordon direkt på fastighetens två infarter som angränsar till vardera byggnad. Här finns gott om utrymme för både personbilar, servicefordon och släp – perfekt för den som behöver flexibel parkering till vardags eller vid besök. Fastighetens utformning öppnar upp för möjligheten att exempelvis anlägga carport eller garage om så önskas.

Telias Öppen Fiber

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Fastighetsbeteckning: HUDDINGE VIDJA 1:187

Vidja är ett före detta sommarstugeområde som ligger 3 km söder om Ågesta strax söder om Farsta Strand i södra Stockholm. Området ligger mitt i Huddinge kommun, mellan Huddinge/Flemingsbergsdelen och Trångsund/Skogåsdelen.

Vidja förvandlas i detta nu från att vara ett fritidshusområdet till att bli en plats för permanentboende. Med start 2022 bygger kommunen ut gatunätet, fiber och tele (Skanova) och elledningar (Vattenfall) i området. Samtidigt bygger Stockholm Vatten och Avfall ut vatten- och avloppssystemet. Gator, vatten och avlopp beräknas vara utbyggda under 2027.
Till Vidja kommer man lättast med bil eller med buss 833.

Vidja etapp 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-06-20, Registreringsdatum: 2013-04-26, Senast ändrad: 2024-09-25)

Gemensamhetsanläggning: HUDDINGE VIDJA GA:4

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Vidja,etapp 1 och 2, Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (Beslutsdatum: 2016-06-13, Registreringsdatum: 2018-05-23, Senast ändrad: 2025-03-06)

Kommentar: Detaljplanens bestämmelser:

Byggrätter och placeringar:
Området är avsett för friliggande småhusbebyggelse. I huvudbyggnaden får även lokal för verksamhet inredas, förutsatt att den är förenlig med bostadsändamålet och inte stör omgivningen.

Bostadshus i en våning får ha en högsta byggnadsarea (BYA) om 150 kvm och bostadshus i två våningar en högsta BYA om 100 kvm.
För komplementbyggnader är den högsta sammanlagda byggnadsarean 40 kvm.
Gäststuga får inredas i komplementbyggnad som har en högsta BYA om 55 kvm vilket gör att dagens fritidshus kan bevaras som gäststuga eller generationsboende.
I huvudbyggnaden får en generationslägenhet med en största bruttoarea om 40 m2 inredas.

Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnaden är 6,5 meter och nockhöjden 8,5 meter. För komplementbyggnader är högsta byggnadshöjd 3,0 meter och högsta nockhöjd 4,0 meter.

Huvudbyggnader ska placeras minst 6 meter från gata och 4 meter från annan fastighetsgräns. Komplementbyggnader ska även de placeras 6 meter från gata men får placeras 1 meter från annan fastighetsgräns.


Minsta tomtstorlek:
1 500 kvm (i vissa fall 1 000 kvm beroende på terräng och karaktär).
Bebyggelse ska anpassas till terrängen, och förändringar av marken (som stora schaktningar) ska undvikas. Utökad lovplikt gäller för trädfällning.

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.
Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt.

För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad:
1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag. Utöver den betalar du även en expeditionsavgift på 825 kronor.

Pantbrevskostnad:
På nya pantbrev - 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr per inteckning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

3 995 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Byggnad: 463 000 kr

Mark: 2 444 000 kr

Totalt: 2 907 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1961

Standardpoäng: 20

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 426 200 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.