Forsfararvägen 29

Typ: Villa, 1,5-planshus med källare

Boarea: 121 m²

Biarea: 37 m²

Tomtarea: 1 715 m²

Byggnadsår: 1937

Driftkostnad: 49 600 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 3-glasfönster isoler

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Radon: Under gränsvärde, protokoll finns.

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Elkablar: Ledningar bytta

Omputsning av fasad 2020
Byte hängrännor och stuprör 2019
Byte av tak vid entré 2019
Byte av ytterbelysning 2019 Pleid
Ombyggnad av nedre badrum inkl installation av golvärme 2019
Målning av ytskikt 2018 och 2025
Byte av fönster 2018
Byte av innerdörrar och skjutdörrar till garderober 2018
Utökning av larmkomponenter 2019 och 2024
Utbyte garagedörr 2018
Delvis utbyte av el och nya elcentraler uppe och nere 2019
Installation av billaddare 2024
Service av bergvärmepump 2020 och 2024

Friggebod med bra förvaring

Plats för flera bilar på asfalterad uppfart.

Via fiber.

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Stortorp

Fastighetsbeteckning: HUDDINGE STORTORP 3:23

STORTORP/TRÅNGSUND
Denna fastighet ligger i idylliska villaområdet Stortorp med promenadavstånd till två fina badplatser och Stortorps brygga med möjlighet till båtplats för de boende i närområdet. Närhet till ett trevligt skogsområde kring Trångsundsskogens Naturreservat som leder fram till Sjöängen med badplats och stor gräsplan med utegym.
I folkparken Stortorpsparken anordnas många evenemang och underhållning i samarbete med Huddinge Kommuns Fritidsförvaltning och danskvällar med orkestrar, line dance mm. Fasta evenemang är valborgsmässofirandet och julmarknad, båda brukar vara mycket välbesökta.

Två bra grundskolor finns inom promenadavstånd, Trångsundsskolan (åk F-9) samt Edboskolan (F-6). Trångsund har åtta kommunala förskolor, en öppen förskola och de två fristående förskolorna Trollhyddan och Hälsoförskolan Friskus. Trångsund centrum ligger nära och där finns ett torg med vårdcentral, apotek, spelbutik, café, kemtvätt, frisörer samt olika restauranger mm.

FRITID
I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.
I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.
I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning.
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll.
Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-hålsbana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

Från Trångsunds centrum går pendeltåget mot Stockholm och söderut mot Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går en gång i kvarten och resan till Södra station tar ca 14 minuter och till Centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil är du vid Centralen på en kvart om det inte är mitt i morgon- eller eftermiddagsrusningen förstås. Du har också nära till Farsta Centrum som är en viktig knutpunkt och en naturlig mötesplats i södra Stockholm med sina ca 150 butiker och restauranger. Länna Handelsplats nås också inom 5 minuter med bil, där finns ett stort utbud med butiker och restauranger.

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Byggnadsförbud utmed allmänna vägar, Utökat nybyggnadsförbud enligt väglagen (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2015-07-08, Senast ändrad: 2022-12-01)

Rättigheter last: Avtalsservitut: INFARTSVÄG - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: INFARTSVÄG - SE BESKRIVNING

49 600 kr/år

Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 4 800 kr

Försäkring: 9 600 kr

Renhållning: 4 200 kr

Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 632 000 kr

Mark: 3 272 000 kr

Totalt: 5 904 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1937

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 117 602 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.