Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Fernandez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Fernandez
Franchisetagare/Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trångsund

Spadervägen 24

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Fernandez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Fernandez
Franchisetagare/Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilfull och trivsam Götenehus-villa med solig trädgård i rogivande Stortorp

  • Typ: Villa, Flerplanshus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 153 m2
  • Tomtarea: 892 m2
  • Byggnadsår: 2009
  • Driftkostnad: 49 050 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna moderna och trivsamma villa från Götenehus, uppförd 2009 och belägen på en lugn återvändsgata i Stortorp, ett av södra Stockholms mest eftertraktade villaområden. Här bor du med naturen som granne, men ändå nära skolor, kommunikationer och allt som behövs för ett bekvämt och socialt vardagsliv.

Det här huset har varit en plats fylld av liv, lek och gemenskap. Barnen har lärt sig cykla och spela boll på gatan, på gräsmattan har familjen haft spontanfotboll och kubbturneringar, och på vintern åker man pulka i trädgården. Den stora altanen har varit scen för frukostar, grillmiddagar, barnkalas och stora fester. Trädgårdens skafferi med äpplen, plommon, körsbär, vinbär, krusbär, rabarber, smultron, blåbär och en örtträdgård inspirerar till både matlagning och bakning.

Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa ytor, stora fönsterpartier och sociala ytor som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Den öppna spisen sprider både värme och mys och skapar en naturlig samlingspunkt i vardagen. Här har hemmet bjudit in till både lek, gemenskap, kreativitet och avkoppling – året runt.

Entréplanet har en rymlig hall med klinkergolv, gäst- eller arbetsrum, ett stilrent helkaklat duschrum och praktisk tvättstuga med groventré. Det öppna köket med köksö, bra förvaring och matplats är socialt integrerat med vardagsrummet, där braskaminen blir hemmets hjärta. Från vardagsrummet når du den soliga uteplatsen i söderläge och den välskötta trädgården.

Trädgården är omsorgsfullt planerad med perenna växter, stenlagd entré och infart. Här finns plats för lek, odling och vila, alltid med en känsla av lugnt, högt och avskilt läge.

En trappa upp väntar tre rymliga sovrum, ett ljust allrum och ett stort helkaklat badrum med både dusch och badkar.

Området är mycket barnvänligt, med skolor, förskolor och Stortorpshallen med konståkning och ishockey inom bekvämt avstånd. Säljarna beskriver morgonrutinen som en trevlig promenad till skolan och pendeltåget vidare till jobbet – och när barnen blev äldre gav närheten både frihet och ansvar. Barnen har många kompisar i området, vilket skapar en naturlig gemenskap bland grannarna.

På gatan finns trevliga grannar, och runt hörnet ligger Café & Bistro Villa Printz – perfekt för fika, lunch, after work eller en fredagsmiddag. På sommaren tar man cykeln för ett kvällsdopp vid sjön, på vintern kan man besöka julmarknaden i Stortorpsparken, och året runt finns fina promenadstråk längs sjön och i skogen.

Säljarna beskriver hur varje årstid ger huset nytt liv: Våren med trädgårdens första snödroppar, sommaren med grillkvällar på altanen, höstens sprakande brasa och vintermorgnar med varm choklad ute i snön innan man njuter av värmen inomhus.

Här kombineras natur, närhet, gemenskap och livskvalitet – ett hem att verkligen trivas i, året runt.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Flerplanshus
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 153 m2
Tomtarea: 892 m2
Byggnadsår: 2009
Driftkostnad: 49 050 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via frånluftvärmepump (IVT), braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Allmän information: År Tillbyggnader
2010 Altan
2011 Isolerat förråd 10 kvm
2012 Stenläggning parkering gång + murar
2012 Tillbyggnad altan
2013 Anläggning av gräsmatta
2013 Trätrappa
2013 Pergola i trä
2014 Kall förråd 15 kvm
2020 Stenläggning av rabatt vid altan

År Förbättringar/reparationer
2011 Snörasskydd
2014 Bytt pump på utbytessystemet LPS pump
2014 Pumpstator+pumpfoder LPS pump
2016 Ommålat övre sovrum 2
2017 Ny tvättmaskin
2017 Ny diskmaskin
2017 Ommålat master bedroom
2017 Tätning taklucka
2020 Ommålat övre sovrum 1
2021 Hall och vardagsrum ommålad
2021 Ommålning fasad
2023 Verisure hemlarm med stöd för 4G, rökdetektorer, röstenhet
2025 Yaledoorman

Övriga byggnader

Kallförråd om 15 kvm samt isolerat förråd på 10 kvm.

Tv/Internetanslutning

Via fiber.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE SINKAN 3

Planbestämmelser

Stortorp 1:2-1:26 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1946-11-06, Senast ändrad: 2025-05-28)
Stortorp 1:2 m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2000-08-24, Senast ändrad: 2025-03-24)

Ekonomi

Driftkostnader

49 050 kr/år
Årlig elförbrukning: 17000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 5 100 kr
Försäkring: 10 200 kr
Renhållning: 3 500 kr
Sotning: 250 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 763 000 kr
Mark: 2 836 000 kr
Totalt: 6 599 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2009
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 573 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Spadervägen 24, Trångsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Huddinge
Spadervägen 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning