Bellmansvägen 7B

Välkommen till denna moderna och trivsamma villa från Götenehus, uppförd 2007, belägen i rogivande Fållan – en av södra Stockholms bäst bevarade hemligheter. Här bor ni i ett ostört och insynsskyddat läge med kort promenadavstånd till sjön Magelungen och dess populära badplatser, med naturen och stillheten som närmsta granne – och samtidigt bara 20 minuter från city.
Fållan är ett charmigt villaområde med rötter i traktens kulturhistoria, där Fållans Gård och Carl Michael Bellmans vistelser ger platsen en särskild karaktär. I dag är det ett lugnt och tryggt område perfekt för den aktiva familjen som söker ett naturnära boende med närhet till friluftsliv, bad och rekreation året om.

Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa ytor och vackert ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall med marmorgolv, gäst-/arbetsrum samt ett helkaklat duschrum. Den praktiska tvättstugan har groventré direkt från husets gavel. Det öppna köket har köksö, bra förvaring och är socialt integrerat med matplats och sällskapsrum. Här samlas familj och vänner kring middagar, vardagsliv och höstkvällar framför den centralt placerade braskaminen. Från vardagsrummet leder dörrar ut till en härlig uteplats i soligt söderläge – och vidare till en välskött, plan tomt med generösa gräsytor, fruktträd och perenner.

En trappa upp väntar tre rymliga sovrum, ett ljust allrum och ett stort, helkaklat badrum med både dusch, badkar och bidé. Det största sovrummet har dessutom utgång till en balkong med ett fritt, högt läge och fantastisk sjöutsikt – en plats att börja eller avsluta dagen med lugn och stillhet. Från allrummet blickar ni ut över vattnet och njuter av solnedgångar året runt.

Fastigheten ligger med kort promenadavstånd till Badudden - en mysig badplats med brygga, grillplats och fotbollsplan. Vintertid är det enkelt att snöra på sig långfärdsskridskor eller skidor och glida ut på de plogade spåren över sjön. Runt knuten väntar vackra strövområden, motionsspår och naturreservat som Lännaskogen och Ågesta - perfekt för ett aktivt och naturnära liv året om.

För den som pendlar tar det bara cirka 15 minuter att promenera till Trångsund centrum med pendeltåg och bussar, eller cirka 10 minuter till buss mot Farsta Strand där både pendel och tunnelbana väntar.

Ett naturnära, sjönära och harmoniskt liv – bara 20 minuter från city.

Detta är ett hem att uppleva på plats. Välkommen på visning!