Edbovägen 49

Typ: Villa, 2-planshus

Boarea: 106 m²

Tomtarea: 215 m²

Byggnadsår: 1989

Driftkostnad: 50 920 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Fjärrvärme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster isoler

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Utomhus:
- Byte av tak + panel ovanför tvättstugedörr 2008
- Målat hela huset + förråd 2008
- Ombyggnad av altan 2009.
- Bytt farstukvisttak 2010
- Byggt tak över altan på baksida 2015
- Monterat takfotsplåt fram/baksida 2015
- Målat baksida huset/söderläge + södersida förråd 2015
- Målat husets gavelsida och framsida 2016
- Målat "Norrsida" på förrådet 2018
- Målat utsida farstukvist 2023

Inomhus:
- Ny duschkabin och rördragning därtill 2005
- Byte av värmeväxlare 2006 (Fjärrvärme)
- Ny kyl, frys 2007
- Målning, nytt golv m.m. i övre hall 2009
- Klinker , golvvärme nya garderober i hallen 2011
- Målning av nedre hall, vardagsrum, duschrum 2011
- Målning, nytt golv, nya garderober i 2 sovrum 2012
- Byte av köksfläkt/åtevinningsaggregat 2013
- Ny tvättmaskin, torktumlare 2018
- Helrenovering av kök 2019 (utom kyl, frys)

På både fram- och baksida samt längs gavel.

Friggebod

I garagelänga.

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Fastighetsbeteckning: HUDDINGE AIDA 23

NYTORP/TRÅNGSUND
Denna fastighet ligger i idylliska villaområdet Nytorp med promenadavstånd till fin badplats och brygga med möjlighet till båtplats för de boende i närområdet. Närhet till ett trevligt skogsområde kring Trångsundsskogens Naturreservat som leder fram till Sjöängen med badplats och stor gräsplan med utegym.
I folkparken Stortorpsparken anordnas många evenemang och underhållning i samarbete med Huddinge Kommuns Fritidsförvaltning och danskvällar med orkestrar, line dance mm. Fasta evenemang är valborgsmässofirandet och julmarknad, båda brukar vara mycket välbesökta.

Två bra grundskolor finns inom promenadavstånd, Trångsundsskolan (åk F-9) samt Edboskolan (F-6). Trångsund har åtta kommunala förskolor, en öppen förskola och de två fristående förskolorna Trollhyddan och Hälsoförskolan Friskus. Här finns även det populära Östra Gymnasiet. Trångsund centrum ligger nära och där finns ett torg med vårdcentral, café, apotek, spelbutik och frisörer samt olika restauranger mm.

FRITID
I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.
I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.
I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning.
I Ågesta finns flera upplysta motionsspår som vintertid förses med konstsnö och preparerade skidspår.

I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll.
Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen (konstsnö) och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

Från Trångsunds centrum går pendeltåget mot Stockholm och söderut mot Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går en gång i kvarten och resan till Södra station tar ca 16 minuter och till Centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil är du vid Centralen på en kvart om det inte är mitt i morgon- eller eftermiddagsrusningen förstås. Du har också nära till Farsta Centrum som är en viktig knutpunkt och en naturlig mötesplats i södra Stockholm med sina ca 150 butiker och restauranger. Länna Köpcentrum nås också inom 5 minuter med bil, där finns ett stort utbud med butiker och restauranger.

Nytorp iv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-11-13, Senast ändrad: 2023-09-14)

Gemensamhetsanläggning: HUDDINGE AIDA GA:4
HUDDINGE AIDA GA:1
HUDDINGE AIDA GA:3

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

50 920 kr/år

Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 15 800 kr

Uppvärmning: 12 000 kr

Vatten och avlopp: 5 600 kr

Försäkring: 6 300 kr

Samfällighet: 11 220 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår Kabel-TV(Tele2) grundutbud, sophantering, garage, snöröjning i området.
Laddbox finns i garage och har en grundavgift på 59 kr/mån. Kostnad för laddning tillkommer.
Larm (Verisure) finns installerat i huset och kan övertas om man vill. Kostar 1344 kr/kvartalet.
Ytterliggare TV och Bredband från Tele2 finns idag och kan övertas om man vill. Kostar 999 kr/mån.

Uppgifter angående samtliga kostnader är från 2024.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 346 000 kr

Mark: 1 937 000 kr

Totalt: 4 283 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1989

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 835 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.