Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 490 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gunilla Abejón, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gunilla Abejón
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skogås

Drängstigen 4

Utgångspris: 
3 490 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gunilla Abejón, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gunilla Abejón
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Naturnära en-plansvilla om 55kvm med högt och fritt läge.

  • Typ: Villa, 1-plans villa
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 55 m2
  • Tomtarea: 2 673 m2
  • Byggnadsår: 1964
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till ett högt beläget enplanshus i Lissma. Perfekt för den lilla familjen eller för dig som vill bo lugnt och naturnära med stor tomt. Tomten är på hela 2673 kvm och har en stor plan gräsyta på den nedre delen av tomten. Nyplanterade tuijor längs tomtgränsen delar av mot infartsvägen som är en återvändsgata med endast 8 grannar, ingen genomfart. Invändigt finns ett kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum med öppen spis. Här finns även ett sovrum samt ett helkaklat badrum med bastu. Huset erbjuder fina sociala ytor som ansluter till en generös balkong i bästa syd/västläge med en fantastisk utsikt och magiska sommarkvällar.

Ny trappa leder från infarten upp till huset som också fått nytt balkongräcke, nya vitvaror och nytt parkettgolv.
Helkaklat badrum med klinker och bastu.
Godkänd trekammarbrunn samt 3 kubik septiktank.
Separat förråd om ca 10 kvm med nytt golv och isolering samt nya innerväggar. Vatten och avlopp finns draget till förrådet för ev framtida behov. Kopplingar finns under golvet.
Det finns även ett separat äldre vedförråd med underhållsbehov.

Lissma/Kvarntorp är ett äldre stugområde där de flesta hushåll nuförtiden är permanenta. Här finns fotbollsplan, lekplats och "ladan" som för en symbolisk summa går att hyra för större eller mindre sammankomster. Det finns även möjlighet att boka föreningens bastu med brygga och stege för ett dopp i dammen. Underbar lantlig miljö med vägsamfällighet för underhåll och framkomlighet. Tomtägarförening med uppdrag att förvalta medlemmarnas intressen på bästa sätt. 30km/h gäller på vägarna i området.

Lugn och lantlig miljö med närhet till både Huddinge, Haninge och Länna handelsplats. På ca 8 minuter med bil tar du dig till Vegas nybyggda pendeltågstation där du når centrala Stockholm på runt 20 minuter. Här finns även en stor pendlarparkering. Det går även bussar mot Huddinge och Haninge. Vägnätet ska under de kommande åren byggas ut vilket gör att påfart för snabb transport till både Huddinge och Haninge kommer finnas.
I närområdet finns flera stall, badplatser samt Sundby Gård med restaurang, café, båtuthyrning, joggingspår, grillplatser, fårhagar, lekplats och stora gräsytor för sommarens pic-nic.

Anmäl ditt intresse för fastigheten redan idag för att få information om kommande visningar.!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans villa
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m2
Tomtarea: 2 673 m2
Utgångspris: 3 490 000 kr
Byggnadsår: 1964
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Huset tillbyggt med 21 kvm 2004.

Uppvärmning

Luft/luft värmepump och öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Besiktning utan anmärkning 2022-03-14 Protokoll finns.
Kommentar: Intyg om anlagt avlopp 2021-04-23 finns

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2004
2023 Ny trappa till huset och nytt balkongräcke.
2023 Rensat upp tomten, planat ut gräsmatta och planterat tujor längs tomtgränsen.
2023 Nya vitvaror i kök
2022023 Nytt parkettgolv i kök och klinkergolv i entrén
2023Målat innerväggar och tak
2025 Separat förråd om ca 10 kvm har fått nytt golv och isolering samt nya innerväggar.
Vatten och avlopp finns draget till förrådet för framtida behov. Kopplingar finns under golvet.

Utfört av tidigare ägare:
2021 - Ny varmvattenberedare
2018 - Ny luftvärmepump
2004 - Renovering och utbyggnad

Tomt/balkong/uteplats

Längsgående balkong med perfekt söd/västläge. Här finns plats för både solstolar, matbord och loungesoffor. Stor trädgård för valfri placering av trädgårdsmöbler.

Övriga byggnader

Separat förråd om ca 10 kvm samt en äldre vedbod/förråd

Parkering

Mycket generös infart med gott om plats för bilar eller båt.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE LISSMA 4:449

Planbestämmelser

Lissma 4:111,4:113 och 4:117, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1949-05-14, Senast ändrad: 2005-02-17)
Ändring av byggnadsplaner för lissma-kvarntorp, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2004-05-06, Senast ändrad: 2005-02-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HUDDINGE LISSMA GA:6 - VÄG

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.
Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt.

För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad:
1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag. Utöver den betalar du även en expeditionsavgift på 825 kronor.

Pantbrevskostnad:
På nya pantbrev - 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr per inteckning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Ekonomi

Utgångspris

3 490 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 7200 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 11 500 kr
Vatten och avlopp: 3 000 kr
Försäkring: 4 141 kr
Försäkringskommentar: Jämför gärna olika bolag för ett försäkringsinnehåll som passar din familj. Premien kan variera beroende på egna avtal eller om man har flera försäkringar i samma bolag.
Renhållning: 2 597 kr
Samfällighet: 1 000 kr
Samfällighet: 2 900 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 915 000 kr
Mark: 1 654 000 kr
Totalt: 2 569 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Drängstigen 4, Skogås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Huddinge
Drängstigen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning