Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
9 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sabina Klingsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sabina Klingsell
Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Segeltorp

Tärnvägen 15

Pris (Utgångspris): 
9 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sabina Klingsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sabina Klingsell
Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastiskt hem med alla rätt för dig med höga krav!

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 180 m2
  • Tomtarea: 640 m2
  • Byggnadsår: 2003
  • Driftkostnad: 49 395 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ett hus utöver det vanliga med en perfekt kombination av magisk utemiljö med både pool och spabad inbäddad på en trädgårdstomt där allt är anlagt med finess för att skapa trivsel, i hop med ett omhändertaget hus där insidan erbjuder en tilltalande planlösning, fin fönstersättning och utmärkt rumsfördelning.
När man kliver in innanför dörren möts familjen av den ljusa möblerbara hallen med öppet upp till nock, takfönster och i generös storlek. Garderober i en inre hall som gör att man får undan ytterkläderna snyggt. Ett gästrum/ sovrum finns också här tillsammans med ett av husets badrum. Vidare in kommer de nymålade sociala ytorna i vardagsrummet som har access via dubbeldörrar ut i trädgården som skapar ytterligare ytor att njuta av. Flera fönsterpartier från golv till tak utan insyn. Separat kök med god förvaring och stor köksö i ek som ger ett socialt kök. Perfekt för både frukosten, bakning, läxläsning eller festbuffén. Tvättstugan finns praktiskt intill med groventré och ett bra förråd.
Upp för trappan i den ståtliga hallen har man ett stort allrum med bra rymd i den stora takkupan. På ena sidan rummet finns två bra, likvärdiga barnrum och tvärsöver hittar man föräldrasovrummet med direkt access till det stora badrummet på 11 kvm. Här finns både ett snyggt bubbelbadkar och en dusch. Även i detta rum, precis som genomgående i hela bostaden finns fint ljusinsläpp, här via takfönster.

I trädgården som är helt fantastisk, har man flera uteplatser att välja bland om man söker sol eller skugga. De fina växterna i trädgården är noggrant välplacerade för att skapa rätt känsla och har under åren fått växa till sig lummigt för att vackert pryda utemiljön. Att ta ett dopp i poolen i söderläge och torka på solstolen i er egna helt insynsskyddade trädgård ger semester känsla på hemmaplan. Att vintertid kunna hoppa ner i spabadet och värma sig när snön ligger vit över det 100-åriga äppelträdet bredvid ger verkligen avkoppling året runt. Huset byggdes 2003 av nuvarande ägare, är väl omhändertaget och omsorgsfullt utvecklat under åren till detta perfekta hem där det är enkelt att trivas, dessutom ett stenkast från Långsjön.

Att bo intill Långsjön 1-2 min bort, gör att du har fina promenadstråk utanför dörren. Att uppleva livet intill en sjö innebär att man kan njuta både sommartid och vintertid av den härliga miljön. Badplatser har du lagom långt bort från bostaden, vintertid plogas skridsko spår och samsas med skidspår. Att värma sig med varm choklad eller soppa på restaurangen Casa Di Lago är poppis. Även fina Herrängens Gård finns på kort avstånd, perfekt för söndagspromenaden och en fika.

Denna del av mysiga del av Segeltorp är lugnt beläget mellan Stuvsta C ( 4 km) och Segeltorp C (1,4 km) här bor man med närhet till flera förskolor. Grundskolorna Segeltorpsskolan (1,4 km) och Långsjöskolan (670 m ) finns på bekvämt gångavstånd även för barnen. Segeltorp C erbjuder restaurang, kiosk, café, och vårdcentral och nås enkelt, en kort resa med buss.
Aktuella bussar för adressen är 703, 704 och 710 som går bla mot Fruängen, Huddinge C och Kungens Kurva. Fruängen centrum erbjuder tunnelbana, matbutiker, fiskaffär, och ytterligare allmän service. På Älvsjö sidan hittar man även fina Långbro värdshus knappt 3 km bort med hög kvalité på mat och service. För storhandling har man ett brett utbud av stormarknader i Kungens kurva som du når på ca 5 min med bil.

Huset kommer att privatvisas, kontakta mäklaren vid intresse. Antingen via intresseanmälan här på vår hemsida eller på sms 0701-008719

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 180 m2
Tomtarea: 640 m2
Pris (Utgångspris): 9 995 000 kr
Byggnadsår: 2003
Driftkostnad: 49 395 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftvärmepump med vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: trä
Fasad: Stående och liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Murstock kommentar: Förberett för öppenspis i plattan och ventilation i sockeln och plats för skorsten.
Fel och brister: Se frågelista och Besiktningsprotokollet
Kommentar: Förberett för öppenspis i plattan och ventilation i sockeln och plats för skorsten.

Renoveringar

2022- Fasadmålning
2025- gavel i söder målas igen
2024- Rengöring av ventilationskanaler
2025- Målat ytskikt i vardagsrum, sovrum nere, tvättstugan med målare.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE VADAREN 2

Omgivning

I Segeltorp finns flera mindre villaområden, stora radhusområden, obebyggda naturmarker och ett av Europas största handelsområden, Kungens Kurva.
Segeltorp är en kommundel i den nordvästliga delen av Huddinge. Segeltorp består av sex delområden (från norr till söder): Jakobslund, Smista, Juringe, Kråkvik, Kolartorp och Kungens Kurva. Man delar gräns med Snättringe längsmed Långsjön.

Bebyggelsen är till största delen villor och radhus från olika tidsåldrar. I mitten av 1990-talet byggdes ett bostadsområde med lägenheter på Skansberget, ett bergskrön mellan Skansbergsvägen och Smista allé. Området har byggts ut med ytterligare flerfamiljshus de senaste åren.

Skansberget är en av Huddinges fornborgar, troligen anlagd under folkvandringstiden omkr. 500-talet ef.Kr. I Segeltorp finns gravfält från yngre järnåldern och flera gårdar med gamla anor, t.ex. Juringe gård och Segerstorp, varifrån namnet kommer. I början av 1900-talet började avstyckningen av de stora gårdarna till villatomter.
Segeltorp har nu många invånare, men fortfarande stora områden obebyggd naturmark. Här finns både flera förskolor och grundskolor. En av grundskolorna är Segeltorpsskolan (F-9) vid Häradsvägen. Skolan har anor från 1917. Långsjöskolan hör till samma rektorsområde men är en F-2 skola i nya skolbyggnader en liten bit närmre Gömmarens naturreservat.

I Segeltorps naturmarker hittar man Långsjön och Gömmarens naturreservat. Långsjön ligger nära denna bostad. Här finns badplatser, gångstråk runt sjön och lekplats.
Segeltorp har mer att erbjuda för den som vill motionera och idrotta. 2007 invigdes ishallen Segeltorpshallen. Det finns flera häststall och ridhus i området. Idrottsföreningarna har även Segeltops IP till sitt förfogande med fotbollsplaner.
Innebandy, ishockey m.m. finns också på Segeltorps idrottsklubbars program.

I centrala Segeltorp finns närservice med vårdcentral, frisör, bibliotek, konditori, restaurang, café, gym. m.m. Ett av Europas största handelscentra, Kungens Kurva, finns placerat i Segeltorp vid E4:an. Kungens Kurva har kunder från hela Storstockholm. Här finns IKEA, Heron City och många stormarknader. I närheten av Kungens Kurva finns den välkända och populära handelsträdgården Zetas – finsmakarens trädgård. I Smista Allé, norr om Kungens Kurva, finns de flesta bilmärken representerade i de många bilaffärer som etablerat sig som ett pärlband efter allén.

De bilburna har nära ut till E4/E20. Det finns flera busslinjer i centrala Segeltorp som t.ex. linjerna 703, 704, 707 och 710 som enkelt tar dig till bl.a. Huddinge C, Stuvsta och Huddinge Sjukhus.

Bor man här har man nära till väldigt mycket. I direkt närhet ligger E4/E20 som smidigt och snabbt tar dig till Stockholm eller Södertälje. Åker man kommunalt är Fruängen närmaste tunnelbana.
Gillar man shopping och upplevelser ligger Kungens Kurva och Skärholmen Centrum bara 5-6 min bort med bil. Trots närheten till motorväg och shopping är aldrig naturen långt borta. Precis intill ligger Gömmarens naturreservat som erbjuder ett rikt friluftsliv med aktiviteter som passar alla fyra årstiderna. Du kan njuta av leder och stigar som passar stavgång, skidåkning, löpning, ridning eller en helt vanlig promenad. Sol, bad och en stunds skön avkoppling vid sjön Gömmaren är ett välkänt sommarnöje. För den som vill vandra och söka en rofylld plats ger de 768 hektaren många olika spännande naturmiljöer att upptäcka. Känslan av storskog infinner sig på många härliga platser.

Planbestämmelser

Kv.vasspiparen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-05-23, Senast ändrad: 2020-01-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-12-15, Senast ändrad: 2024-05-10)

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.
Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt.

För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad:
1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag. Utöver den betalar du även en expeditionsavgift på 825 kronor.

Pantbrevskostnad:
På nya pantbrev - 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr per inteckning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

9 995 000 kr

Driftkostnader

49 395 kr/år
Årlig elförbrukning: 19814 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 31 200 kr
Vatten och avlopp: 7 137 kr
Försäkring: 7 934 kr
Renhållning: 2 824 kr
Sotning: 300 kr
Beskrivning: Årlig elförbrukningen är med uppvärmd pool 29 grader från maj -sept. Spabad igång året om.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 024 000 kr
Mark: 2 038 000 kr
Totalt: 5 062 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2003
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 813 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 57 Visa alla 63 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tärnvägen 15, Segeltorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Huddinge
Tärnvägen 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning