Bergsvägen 43

Typ: Radhus, 3-plans radhus i souterräng

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 167 m²

Biarea: 32 m²

Tomtarea: 196 m²

Utgångspris: 5 290 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 79 300 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Augusti

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Tre plans radhus. Sovrum och badrum högst upp. Kök, vardagsrum toalett samt tvättstuga på entréplan. Allrum, kök, badrum samt förråd på nedra plan. Nedervåningen nyttjas idag för uthyrning och har disponerats om något till vardagsrum, sovrum kök och badrum.

Luft/luft värmepump samt elradiatorer vid ev behov av stödvärme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Fasad: Tegel, träpanel, eternit

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmän information: Tre-plans radhus. (2 plan + sutterängplan) Idag disponerat med en separat uthyrningsdel i nedre plan.
Barnvänlig miljö med lekpark. Välskött samfällighet. Fina strövområden, nära till Långsjön och Långbroparken. Närhet till skola, och Fruängens centrum med bra kommunikationer.

2023 Ny luft/luft värmepump
2022 Nya köksluckor
2020 Nytt badrum i nedre plan samt installation av ett enklare kök
2017 Nytt tak - papp
2016 Nytt parkettgolv nedre plan

Delvis utbytta radiatorer till oljefyllda radiatorer

Inglasad balkong på övre plan
Balkong med trappa till trädgård på entréplan
Trädäck och trädgård i markplan nede

Inglasad balkong, balkong och trädgård i riktigt fint syd/väst läge.

Separat förråd i anslutning till entrén

Plats för en bil i anslutning till entrén. Samfälld parkeringsyta i carport.

Fiber installerat. (Comhems system "tre hål i väggen" för koaxialkabel som samfälligheten gemensamt upphandlat.)

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Fastighetsbeteckning: HUDDINGE ALBACKEN 16

Kv.albacken m.fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-10, Senast ändrad: 1987-03-02)

Gemensamhetsanläggning: HUDDINGE ALBACKEN GA:1 - PARKERINGSANLÄGGNINGAR,VÄGAR,GÅRDSUTRYMMEN,SERVISLEDNINGAR FÖR VATTEN OCH AVLOPP,CENTRALANTENNANLÄGGNING,YTTERBELYSNING

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-12-15, Senast ändrad: 2025-02-24)

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.
Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt.

För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad:
1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag. Utöver den betalar du även en expeditionsavgift på 825 kronor.

Pantbrevskostnad:
På nya pantbrev - 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr per inteckning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

5 290 000 kr

79 300 kr/år

Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år

Antal i hushållet: 5

El: 45 000 kr

Försäkring: 9 000 kr

Försäkringskommentar: Jämför gärna olika bolag för ett försäkringsinnehåll som passar din familj. Premien kan variera beroende på egna avtal eller om man har flera försäkringar i samma bolag.
Nuvarande ägare betalar ca 750 kr / månad. Det avser en familj på fem personer och i kostnaden ligger även familjens reseförsäkring.

Renhållning: 3 300 kr

Samfällighet: 22 000 kr

Beskrivning: V/A anläggning, väg, parkeringsanläggning och föreningens lekplats, ingår i samfällighetens avgift.
Avgiften erläggs med 5.500 kr /kvartal.
I elkostnaden ingår även abonnemanget om ca 6.000 kr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 3 147 000 kr

Mark: 2 389 000 kr

Totalt: 5 536 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 445 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 133 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-07

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.