Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 450 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gunilla Abejón, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gunilla Abejón
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Huddinge

Gräsvägen 26

Utgångspris: 
4 450 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gunilla Abejón, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gunilla Abejón
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Radhus med 2-3 sovrum, uteplatser, nytt kök och egen p-plats. Barnvänligt i lugnt villaområde.

  • Typ: Radhus, 2-plans radhus
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 83 m2
  • Tomtarea: 140 m2
  • Byggnadsår: 1956
  • Driftkostnad: 39 219 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Mycket välskött radhus med 2-3 sovrum. Beläget i barnvänliga Kynäs nära förskola, skolor, ishall, sjön Trehörningen och bussar mot Huddinge C och Stuvsta C med all service och pendeltåg.
Här bor du bekvämt med egen p-plats i anslutning till entrén och två uteplatser för skönt uteliv.
I samfälligheten finns lekplats, tvättstuga, hobbyrum, ladd-stolpar för el-bil, miljörum och garage (separat kö)

Entré via veranda under tak. Här finns en platsbyggd soffa och ett vattenutkast för enkel bevattning eller för dig som har hund. Blandare kopplad till vattenutkastet vilket gör att man även kan få varmvatten hit!
Hall med gott om plats för ytterkläder och extra förvaring. Klinkergolv och målad vägg. El-slingor installerade men ej inkopplade.

Nytt kök från 2023. Köket är från IKEA och vitvarorna noggrant utvalda för att räcka länge. För dig som gillar att laga mat är det extra bra med en 80 bred spishäll och fläkt som ger gott om plats vid grytorna.
Köket har disponerats om något för att få maximal förvaring och arbetsyta. Kombinerad kyl/frys och inbyggd ugn i praktisk arbetshöjd. Integrerad micro i överskåp.
Vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och ett större matbord om du vill kunna duka upp för många vänner och stor familj. Från vardagsrummet nås uteplats och trädgård. Trädäck med plats för grill, matbord eller bara en skön soffgrupp. Ett par trappsteg ner finns en skön plan gräsyta för lek och spel. Avgränsat med staket mot grannarna och med grind mot gatan.

Övre plan består idag av två sovrum, klädkammare och badrum.
Det större sovrummet är öppet och luftigt, har två fönster och en riktigt stor klädkammare. Rummet kan på olika sätt enkelt delas av till två sovrum om behovet finns.
Helkaklat badrum med duschplats, wc, kommod för förvaring och toppmatad tvättmaskin. Skjutdörr i glas.
Ytterligare ett sovrum som efter önskemål kan nyttjas föräldrasovrum med egen separat klädkammare eller som barnrum, arbetsrum eller gästrum.

Samfällighetsförening med gemensam tvättstuga, hobbyrum, lekplats, miljöhus, bas-utbud tv, 2 st laddstolpar för el-bil samt garage (separat kö)
Anslutet till fjärrvärme. Fiber installerat. Man väljer och avtalar själv om vilken prestanda man vill ha.

Anmäl ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plans radhus
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 83 m2
Tomtarea: 140 m2
Utgångspris: 4 450 000 kr
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: 39 219 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Fasad: Mexisten
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Löpande underhåll samt;
2023 nytt och omdisponerat kök
2023 taket tvättat och målat
2023 nytt golv, nytt tak, ny panel, installation vattenutkast och smidesgrindar på entréverandan
2023 bytt panel på utbyggnaden, bytt takpapp och takplåt på utbyggnaden
2003 renoverat och omdisponerat badrum
2001 nya 3-glas isolerfönster och altandörr med aluminiumprofil i vardagsrum
1998 nya 3-glas isolerfönster med aluminiumprofil i sovrum och kök

Tomt/balkong/uteplats

Trädäckad altan under tak på entrésidan. Platsbyggd soffa och smidesgrindar.
Gräsmatta med trädäckad altan som nås från vardagsrummet. Uteplatsen är inramad av staket med grind mot gatan.

Övriga byggnader

Garage, tvättstuga, miljöhus, hobbyrum, lekplats

Parkering

Egen p-plats i anslutning till entrén. Eluttag installerat. Garage finns med separat kö. För dig med el-bil finns 2 ladd-stolpar i området.

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat. Basutbud tv ingår.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Område: Kynäs
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE OXELN 13

Planbestämmelser

Kv.kallan m.m., Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-03-26, Senast ändrad: 1997-05-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: FÖRBUD VÄRMECENTRAL MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄRMECENTRAL MM - SE BESKRIVNING

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag. Utöver den betalar du även en expeditionsavgift på 825 kronor.

Pantbrevskostnad:
På nya pantbrev - 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr per inteckning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Ekonomi

Utgångspris

4 450 000 kr

Driftkostnader

39 219 kr/år
Årlig elförbrukning: 3041 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 5 050 kr
Försäkring: 3 569 kr
Försäkringskommentar: Jämför gärna olika bolag för ett försäkringsinnehåll som passar din familj. Premien kan variera beroende på egna avtal eller om man har flera försäkringar i samma bolag.
Samfällighet: 30 600 kr
Beskrivning: Fiber installerat. Gruppavtal med Tele2 finns. Basutbud kostar 299kr / månad. Alternativ finns.
I samfällighetsavgiften ingår vatten, sophämtning, grundutbud tv, 1 p-plats i anslutning till bostaden, tvättstuga, lekpark, parkeringsytor med 2 laddstolpar samt garage dit det är separat kö.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 701 000 kr
Mark: 1 848 000 kr
Totalt: 3 549 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1956
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 801 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gräsvägen 26, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kynäs, Huddinge
Gräsvägen 26
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning