Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 700 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sabina Klingsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sabina Klingsell
Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Huddinge

Trågstigen 40

Utgångspris: 
5 700 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sabina Klingsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sabina Klingsell
Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastiskt läge, stort uterum och 6 sovrum

  • Typ: Parhus, 2-plans Kedjehus
  • Rum: 7, varav 6 sovrum
  • Boarea: 164 m2
  • Biarea: 27 m2
  • Tomtarea: 713 m2
  • Byggnadsår: 1992
  • Driftkostnad: 55 177 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Rymligt parhus med 6 sovrum och lugnt läge intill skogen – perfekt för den stora familjen
Välkommen till ett generöst parhus med hela 6 sovrum – ett sällsynt tillfälle för dig som söker ett hem med gott om plats och lugnt, naturnära läge. Bostaden erbjuder smart planerade sociala ytor på entréplan, där kök, matplats och vardagsrum harmoniskt samverkar för umgänge och familjeliv. Verkligen ett komplett hem där man inte behöver göra avkall på de sociala ytorna för att få till många sovrum. Det underbara uterummet rymmer även det stora sällskap och flera möblemang.

Innanför dörren möts man av en stor hall med klinkers och gott om förvaringsutrymme, sedan tar det renoverade köket vid där man har matplats intill fönstren mot husets framsida. Vidare in kommer ett bra vardagsrum som är lättmöblerat. Härifrån når man uterummet som är byggt med härlig takhöjd och gott om plats. Terrassen löper intill med det fina lugna läget med gott om plan gräsmatta, för lek och spring. Ett badrum finns också på entréplan.
En trappa upp har man två sovrumsavdelningar på var sida om trappan, här blir det tydligt hur genomtänkt utbyggnaden här varit. 6 sovrum alla i bra storlek, möjlighet till ett hemmakontor i trapphallen finns här uppe samt husets andra badrum. Klädkammare finns för förvaring. Utemiljön ligger främst i soligt sydostläge med en extra uteplats på framsidan i norrläge om man vill söka svalka.
Den här bostaden har ett av områdets bästa lägen mot naturen med en av de största tomterna. På tomten finns också en förrådsbod, garage och carport för ytterligare bil. I området finns också bra med gästparkeringar.

Området ligger längs en återvändsgata med väldigt lite biltrafik och gemensamma ytor för barnen att springa runt på. Det ger bra möjlighet att enkelt träffa nya lekkamrater.
Förskolan Tråget finns i början av gatan, likväl som busshållplats. ( buss 713), Kästa förskola finns också i närområdet. Områdets lekpark Kästadalsparken når man på 3 minuter.
Kästaskolan och Glömstaskolan är närmsta grundskolor. Närhet till Karolinska universitetssjukhuset i Huddinge,( ca 1,2 km ) Willys mataffär och flera restauranger vid food courten i Flemingsberg C.
Buss går till Pendeltåget vid Flemingsberg Station ca 1,7 km ( 7-8 min med buss) där går även vissa fjärrtåg/ snabbtåg går ut i Mälardalen och till Göteborg.
Huddinge C har man ca 3 km bort med ett brett butiksutbud, Huddinge Station och allmän service. Både beachvolleyboll och padel finns några km bort mot Vistaberg.
Mysiga naturområdet vid Flottsbro finner man ca 2,5 km bort med strand, värdshus, downhill, frisbeegolf, kanotuthyrning, bastu, och utförsåkning med lift på vintern.

Här bor du med skogen som granne och barnvänligt område precis utanför dörren – en idealisk kombination av rogivande omgivningar och praktiskt boende.

Lämna en intresseanmälan så blir du kontaktad för ytterligare information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus, 2-plans Kedjehus
Rum: 7, varav 6 sovrum
Boarea: 164 m2
Biarea: 27 m2
Tomtarea: 713 m2
Utgångspris: 5 700 000 kr
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: 55 177 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärme via FTX och betongplatta med luftburen golvvärme via varmvatten från fjärrvärme (batteri) (legalett system) Fjärrvärmen värmer även tappvatt

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande cellplastisolering och även cellplastisolerade kantbalkar
Stomme: trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll och frågelista

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2012
Rengjort tak 1992.
Huset byggdes ut 2012.
Hela huset fasadmålat 2013.
Uterum byggs 2013.
Nytt kök 2016.

Ytskikts renoverat löpande

Parkering

Garage och carport för ytterligare en bil på tomten.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Område: Kästa
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE TRÅGET 24

Omgivning

Kommunikationer:
Buss 713 som går mellan Tumba - Tullinge - Flemingsberg - Visättra sportcenter
Buss 722 Mellan Huddinge Sjukhus - Tullinge station
Till och från Flemingsberg tar man sig snabbast, vid Flemingsberg station stannar både pendel- och fjärrtåg. I området finner du även flertalet busslinjer som tar dig åt alla tänkbara håll.
E:4an når man enkelt ca 6 km bort med bil

Planbestämmelser

Tråget, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-01-31, Senast ändrad: 1993-09-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HUDDINGE TRÅGET GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Kästa, Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (Beslutsdatum: 1988-06-20, Senast ändrad: 2022-10-04)
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-12-15, Senast ändrad: 2025-02-24)
Rättigheter last: Officialservitut: TUNNEL
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

5 700 000 kr

Driftkostnader

55 177 kr/år
Årlig elförbrukning: 6849 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 15 777 kr
Försäkring: 6 264 kr
Samfällighet: 33 136 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår VA, uppvärmning, sophämtning och vägunderhåll.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 477 000 kr
Mark: 2 082 000 kr
Totalt: 5 559 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1995
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 850 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 89 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-08-21
Besiktningsman: Kristoffer Dahlberg. Energikonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Trågstigen 40, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kästa, Huddinge
Trågstigen 40
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning