Stambanevägen 13

Typ: Villa, 1 plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 92 m²

Biarea: 55 m²

Tomtarea: 1 538 m²

Utgångspris: 5 495 000 kr

Byggnadsår: 1943

Driftkostnad: 43 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster (de flesta från 2025)

Ventilation: Mekanisk frånluft

Radon: Radonmätning har genomförts med ett årsmedelvärde om 60bq (gränsvärde är 200bq).

Om-/tillbyggnadsår: 1988/1992/2012

1970tal Nya elledningar och insatsrör skorsten
1975 Avloppsrör bytta
1982 Dränering av källare med dåtidens metod: singel i botten, asfalt på väggar + isolering, dränrör ovan bottensingel och singel överst
1987-1989 Tillbyggnad 2 sovrum samt ombyggnad övre plan. Ny trappa till källare, nytt badrum (1988) med svetsad matta under klinkergolv (proffs), fuktskydd bakom kakel väggar, rörmokare fixade avlopp mm, ny inredning (fanns inget
badrum tidigare på detta plan. Nytt kök Balingslöv (1989), nya golv o tapeter/målning. Golvvärme i hall i källare. Dålig kapacitet. Allt delvis med hantverkare samt eget jobb. Hela yttertaket byttes ut: papp, läkt och tegel
1992 Tillbyggnad extra rum där det tidigare var en balkong
1997 Rivning av garage samt iordingsställande av trappa och gräsmatta. Byggt plåtförråd
1998 Rev gamla trappan och byggde veranda, solaltan och trappor
1999 Byggde staket och överliggare till verandan
2000 Ny tvättmaskin
2003 Byggde Friggeboden
2007 Tapetsering + målning + nytt golv i två sovrum
2011 Byggde om tvättstugan/badrum i källare från grunden med golvvärme, klinkergolv och kakel på väggar. Hade hantverkare, certifikat finns
2012 Ombyggnad övre plan: nytt kök Ikea, öppnade upp övre plan med golvvärme i kök, vardagsrum, extra tillbyggda rummet, gjorde klädkammaren i sovrum och skjutdörrar i hall. Nya golv och tapeter/målning överallt, ny eldragning och rörddragning. Extra balkar pga öppningen i vardagsrummet. Kaklade in skorstensstocken. Hade hantverkare
2013 Installerade braskamin inkl fläkt på vinden med hantverkare. Fixade ventilation på vinden. Gjorde om infarten från grunden med stödmurar mot granne, nytt underlag mm – hantverkare
2015 Ny kyl och frys
2016 Målning fasad med byte av färg. Även målning av friggebod
2017 Ny dränering av källaren, tog bort all asfalt från väggarna, prodrän på väggarna, singel i botten med dränrör, samt singel uppepå (två sidor), uteränna på en sida. Fläkt installerades i källaren
2017 Mögelsanering på vinden via hantverkare
2018 Ny induktionshäll
2018 Källarförråd (f.d. Bastu): platonmatta + laminatgolv
2020 Gjorde ny uteplats
2019 Friggebod: nytt plåttak
2021 Byggde växthuset
2024 Alla fönster målades utvändigt inkl fönsterbleck samt nya takplåtar på vindskivor. Även målning verandastaket och -överliggare
2025 Trafikverket kommer byta alla fönster utom 2 på övre plan, totalt 9 st samt installera ventilationsdon (3 st)

Uteplats intill huset i insynsskyddat läge samt ytterligare uteplats på tomten.

Gästhus med veranda, växthus och plåtförråd på tomten samt ytterligare uteförråd vid huset.

Parkering på uppfart. Plats för ca 6st bilar.

Telia Fiber

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Fullersta

Fastighetsbeteckning: HUDDINGE SVARVAREN 10

Del av väg 226,centrumförbifarten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-02-03, Senast ändrad: 2012-10-31)

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.
Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt.

För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad:
1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag. Utöver den betalar du även en expeditionsavgift på 825 kronor.

Pantbrevskostnad:
På nya pantbrev - 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr per inteckning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

5 495 000 kr

43 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 12500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 28 000 kr

Vatten och avlopp: 4 400 kr

Försäkring: 8 000 kr

Renhållning: 3 000 kr

Sotning: 100 kr

Beskrivning: Elkostnader är både hushållsel och uppvärmningskostnader

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 091 000 kr

Mark: 3 048 000 kr

Totalt: 5 139 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1954

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 16 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 766 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.