Källbrinksvägen 23B

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 137 m²

Tomtarea: 607 m²

Byggnadsår: 1988

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Luft-luftvärmepump. Oljefyllda elelement, el. Återvinning frånluft för varmvatten.

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Radon: Tidigare mätning gjord med mindre än 30 Bq/m³ i årsmedelvärde.
Gränsvärde är 200 Bq/m³.

2021: Målning av fasad och vindskivor
2021: Växthus
2021: Dörrar till matrum/ev sovrum.
2021: Tapetserat allrum, tv rum och hall.
2019: Badrum nedervåning, duschväggar, rördragning och ny inredning.
2019: Ny tvättmaskin
2019: Nytt altanräcke
2016: Ny luft-luft värmepump.
2015: Köksrenovering. Parkettgolv, bänkskiva, kakel, diskho, stommar/skåp. vitvaror: kyl, frys, diskmaskin, ugn och häll.
2014: Rengöring fasad.
2014: Tvättstuga : ny matta, inredning och frånluftsvärmepump.
2011: Nytt altandäck
2010: Mellanvägg och nya dörrar i rum på övervåning
2010: Förebyggande åtgärd grund: tätning, markplast, avfuktare
Badrum övervåning: inredning
Målning och tapetsering efter behov under åren

Uteplats på baksida i soligt och skyddat läge.

Förrådsbyggnad, växthus samt lekhus finns på tomten.

Parkering på uppfart.

Telia öppen fiber

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Fullersta

Fastighetsbeteckning: HUDDINGE PENSELN 3

Fullersta är ett äldre fridfullt villaområde och Huddinges kulturella centrum med gångavstånd till Huddinge Centrum och till Gömmarens naturreservat. Fullerstas historia och nutid är nära kopplat till Fullersta Gård. Området finns omnämnt i skriftliga källor redan från 1300-talet. I början av 1900-talet byggdes de första villorna när Fullersta Gård styckades upp. Nu finns här även radhus och flerfamiljshus. Fullersta har flera förskolor, två grundskolor och närhet till tre gymnasieskolor.

Det är gångavstånd till Huddinge Centrum med stort utbud av butiker, restauranger och servicefunktioner. Kommunikationerna är utmärkta via Centrum med pendeltåg till Stockholm C och buss till Högdalen (T-bana).

Fullersta Gård är ett konstcentrum och har utställningar, konstpedagogisk verksamhet, café och föreläsningar. Det finns även en konstutställning (Peter Dahl och Ewert Karlsson) i området. Fullersta Bio stärker Fullerstas roll som Huddinges kulturcentrum med konsthall, teater och biograf.

Boende i Fullersta har även gångavstånd till Källbrinks idrottsplats med ett utbud av motionsaktiviteter, bad, m.m. Intill Källbrinks IP hittar man mysiga Cafe Nytorp som ligger precis vid skogen och är perfekt att kombinera med en utflykt, skogspromenad eller cykeltur. I Fullersta parken (där Fullersta Gård ligger) finns en omtyckt lekpark. Väster om Fullersta ligger Gömmarens naturreservat med promenad- och naturupplevelser, Fullersta Kvarn m.m.


SÄLJARENS EGNA ORD:
Ett trevligt familjehus med bra planlösning, insynsskyddad trädgård och närhet till bra skola och förskola, vi har barnen på Stenmoskolan och föräldrakooperativet Tusenkedjan. Huset har passat oss med 3 små barn alldeles utmärkt, med många rum och en bra tvättstuga/groventré. Planlösningen har varit alldeles perfekt för oss och om vi kunde skulle vi gärna ta med huset när vi flyttar till Åland.
Köket gillar vi för att det har så mycket bänkyta och är stort nog för ett matbord för en familj på 5 personer. Och att man kan ta sig ut på altanen direkt från köket.
Trädgården och köket var det som vi föll för när vi tittade på huset. Trädgården är lummig och väldigt vacker såväl vår, sommar, som höst. Med mycket blommor, plommonträd och möjlighet att springa runt huset. Och den söta lekstugan i hörnet.
Vi har även väldigt fina grannar, grannflickan brukar vara barnvakt till våra två äldre barn och vi brukar ta hand om deras katter när de reser bort. Även de andra grannarna har vi bra gemenskap med och brukar ha glöggkväll hemma hos varandra.

På våren är trädgården full av blommande buskar och träd i olika färger, bland annat syrenbusken, plommonträdet och magnolian.
På sommaren brukar vi ta oss till Gömmaren, som har en väldigt härlig badstrand, som är bara en kort cykeltur bort. Och i trädgården står rosenbusken i full blom med dess fina röda blommor som man ser på altanen, och klätterväxten fyller uteplatsen.
På hösten byter klätterväxten färg till en vacker intensiv röd som man ser från köket och vardagsrummet, den ligger på förrådet och intilliggande vägg mot grannen. Och på framgården faller lönnens löv ner i trädgården som blir härligt pysselmaterial till barnen. Vi plockar och syltar plommonen ur trädet, eller så plockar barnen ett plommon när de kommit hem från förskolan.
På vintern går våra barn i skidskola i Flottsbro som är en ca 15 minuters bilresa från huset. Det har varit så kul att kunna lära barnen åka skidor och kunna gå dit till och med efter skolan på veckodagarna.

Vi gillar området väldigt mycket, med närhet till allt man behöver och lite till. Tågstationen ligger bara en kort promenad bort, där det även finns mataffär, klädbutiker, lekparker, bokhandel mm. Det är också nära till Fullersta gård, där man kan fika eller äta lunch. De brukar även ha aktiviteter för barn och utställningar. Så finns det skola och förskolor samt tennisbana, idrottsplats och fotbollsplan på gångavstånd. Vi brukar under sommaren gå och bada till Gömmaren, som är en kort cykeltur bort. Det är en väldigt trevlig badstrand med både sandstrand och klippor, och en liten brygga. Det är vår favoritstrand i närområdet.

Kv.penseln m.fl., Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-01-31, Senast ändrad: 2020-07-09)

Rättigheter last: Officialservitut: VA
Officialservitut: UTFARTSVÄG

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.
Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt.

För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad:
1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag. Utöver den betalar du även en expeditionsavgift på 825 kronor.

Pantbrevskostnad:
På nya pantbrev - 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr per inteckning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Årlig elförbrukning: 11718 kWh/år

Antal i hushållet: 5

El: 8 657 kr

Vatten och avlopp: 5 636 kr

Försäkring: 8 064 kr

Renhållning: 9 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 889 000 kr

Mark: 2 681 000 kr

Totalt: 5 570 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1988

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 500 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: C

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.