Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendelsö

Huldabergsvägen 17

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Vendelsös paradis med härlig tomt, pool och renoverad villa

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 150 m2
  • Biarea: 75 m2
  • Tomtarea: 1 030 m2
  • Byggnadsår: 1955
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ett hem för livsnjutare. Med mycket fint läge i Vendelsö och en väldigt privat tomt kan familjen bo länge. Härliga ytor med plats där barnen kan leka och trevliga tillställningar för familj och vänner. Här har du sol från morgon till kväll. Vill man bada så finns det både pool och bubbelpool.
Väl inne så finns renoverade ytor så att det bara att flytta in. Symbiosen mellan vardagsrum, kök, uterum och trädgården passar perfekt för vardagen och när du har folk över. Enkelt att välja om man vill vara ute eller inne. Har du fest så finns även en komplett bar i uterummet. Här finns även ett fint sovrum som även kan användas som kontor eller gästrum. Övre plan erbjuder tre fina sovrum med fin utsikt. Självklart finns renoverat badrum i mycket fint skick. Nedre plan har gott om förvaring. Fint badrum med bastu för avkopplande stunder. Här finns även tvättmaskin och torktumlare för vardagens måsten. Större rum med plats för säng, hobby, biorum eller hobby. Perfekt för tonåringen.

Välkomnande framsida med plats för flera bilar. Här finns även garage för bil, hobby och förvaring.

"Välkommen till Paradiset i Vendelsö.
Huset är vårt paradis med ingen insyn och inhägnad tomt så våra barn och hundar har sprungit fritt i trädgården.
Vi har lagt ner hjärta och själ och renoverat huset efter våra behov med flera badrum och sovrum. Vårt stora uterum i anslutning till Altanen med stora sociala ytor och utekök är som gjort för härligt poolhäng med familj och vänner."

Med 5 minuter till bussen är du snabbt inne i stan och med affär, pizzerior, restauranger på gångavstånd blir livet enklare. Barnen kan gå till skolan då den ligger väldigt nära. Vendelsömalmsskolan som undervisar förskoleklass till 9an. För de små barnen finns även flera förskolor i området. Det är också nära till skog och natur med flera badsjöar att bada i bla Ramsjön. Närmaste matbutik är COOP som även den ligger ett stenkast från huset.
Måste ses och upplevas!

För mer info och privat visning kontakta Jimmy Rossetti 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och ljus hall. Redan här möts man av en hög standard och fina materialval. Gott om utrymme för att hänga av kläder och skor.

WC
Renoverat och snygg design. Finns praktiskt i hallen

VARDAGSRUM
Hemmets hjärta är det stora, luftiga vardagsrummet som ligger i anslutning till köket och uterummet. Här finns det plats för sociala tillställningar och familjelivet.

KÖK
Bra planerat kök med gott om arbetsytor och förvaring i skåp och lådor. Funktionellt och praktiskt. Ligger praktiskt i anslutning till vardagsrum och uterum.

UTERUM/ BAR
Underbar plats att njuta av mat, dryck och roliga tillställningar. Plats finns för loungegrupp eller matsalsbord. Här finns även baren med kylar och förvaring. Här har man även utgång till trädgården

SOVRUM
Mysigt sovrum som nås från uterummet. Perfekt för gäster eller kontor.

- ÖVRE PLAN -

SOVRUM
Stort sovrum med gott om plats för säng och skrivbord. Från fönstret har man den fina utsikten över gården.

SOVRUM
Insynsskyddat och mysigt sovrum med plats för säng och förvaring. Rummet har en bra känsla och fint ljusinsläpp

SOVRUM/ WALK IN CLOSET
Även detta sovrum är av rätt storlek för att få plats med säng, förvaring och massa leksaker. Används idag som walk in closet

BADRUM
Stilrent och smakfullt badrum med snygg design. Fönster ger ett fint ljusinsläpp. Här finns dusch, wc och kommod.

- NEDRE PLAN -
Nedre plan har gott om förvaring.

BADRUM
Rymligt familjebadrum med snygg design. Här finns dusch, wc och handfat samt tvättmöjligheterna. För avkopplande stunder finns bastu.

SOVRUM
Stort rum efter behov. Här kan man ha sovrum, bio gym, hobby mm.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 150 m2
Biarea: 75 m2
Tomtarea: 1 030 m2
Byggnadsår: 1955
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

2010:
VINDEN:
Tilläggsisolering vinden

ÖVERVÅNINGEN:
Sovrum uppe omgipsade samt målade 1 sovrum uppe ommålat
Hallen uppe ommålad
Badkaret utbytt
Takfönster bytta
Trappa + Räcken ommålade ENTRÈPLAN:
Nytt golv hall & kök
Nytt kök inkl vitvaror, ny planlösning Stambytt ifrån kök ner till källaren
Alla tak & väggar ommålade

KÄLLARE:
Helt nybyggt ventilerat rum med golvvärme
Hallen + Tvättstugan + Bergvärmerum + Trappa & dörrar ommålade
Källarfönstren utbytta
UTERUM:
Ommålade tak
Bytt fönsterlister på alla öppningsbara fönster Nybyggt sovrum + tilläggsisolerat
Vattenburen värme installerat
ÖVRIGT:
Bergvärme installerad
All el omdragen + nya centraler med jordfelsbrytare Ventilationssystem rengjort & inställt
Altan ~140kvm byggd
TV-uttag indraget i alla sovrum
Nätverksuttag indraget i alla sovrum utom stora Öppna spisen besiktigad
Nyinstallerade lysrörsarmaturer i garaget
Ny infart, breddad samt iordninggjord
Alla termostater bytta på befintliga element

2011:
Pool byggd samt altan utbyggd
Skåpinredning samt nytt handfat nedre toaletten
Ny torktumlare

2012:
Toalett (förhöjd) + skåpinredning samt nytt handfat övre toaletten
Fiber indraget Ny tvättmaskin
Tak omlagt (papp, läkt, pannor, plåtar utom skorstensplåten, hängrännor, stuprör)
Ombyggd garderob sovrum uppe

2013:
Ny trapp med altandel på framsidan Ommålat golv hall uppe
Ommålad panel uterum Poolvärmare
Omlagt tak översta uterummet, ny råspont + underlagspapp + täckpapp + fotplåt
Nya hängrännor nedre uterummet Skorstensplåten ommålad

2014:
Hundgård byggd
Staket runt baksidan samt grindar Köksträdgård
Kompost
Vattenutkastare fram samt på altan TV-nätverk draget i huset

2015:
Stora sovrummet tapetserat + målat tak Nya hängrännor övre uterummet
Badrummet ombyggt / nyrenoverat, golvvärme + stambytt ner till källaren
Redskapsbod byggd
Staket på sidan mot gångvägen nybyggt Walk in closet på övervåningen gjord Ny toalett lilla toan
Nytt golv hela övervåningen
Nya dörrar + karmar övervåningen
Omtapetserat i gästrummet samt hall uppe + trapp och hall nere och köksväggen
El utdragen till redskapsboden
Ny varvtalsregulator till ventilationssystemet Ny fläkt till tilluftsventilationen
Valv mellan hall & vardagsrum

2016:
Utekök byggt
Ny diskmaskin 9/9
Nya element i stora sovrummet (Okt)
Cirkulationspumpen + HGV-ventilen i bergvärmepumpen utbytt (Okt)

2017:
Nya tapeter + nytt golv & lister vardagsrummet

2018:
Nya fönster samt altandörrar uterummet (3-glas) Ny ytterpanel uterummet
Ommålat hallen uppe och nere samt trappväggen Ny dörr + karm lilla toan

2019:
Ommålning fasad / grund
Ny uppfart / parkering / gång samt häck planterad på framsida och långsida mot gångväg
Staket framsida, sida mot grannen samt mot gångvägen Relineing avloppsrör från källaren ut till gatan
Nytt smartlås (juli)
El-central installerad i garaget
El utdragen till staketpelarna samt belysning pelarna parkering
Fasadbelysning garage, långsida huset samt kortsida på baksidan
Fjärrstyrd markis monterad vardagsrumsfönster Ny panel samt ommålat räcke på balkongen
Ny hängränna samt stuprör på garaget

2020:
Relax byggd i källaren, plattan uppbilad, nygjuten samt isolerad, dörr igensatt, vägg riven, golvvärme el/vatten, stambytt i relaxen samt in till bergvärmerum, installerat toalett, dusch, bastu. Ny el i relaxen. (maj)
Vattenfelsbrytare installerad. (maj)
Ny karm + Dörr till tonårsrummet i källaren. (maj) Soldäck runt poolen byggt. (juni)
Spabad installerat på altanen (nov)

2021:
Lilla toaletten / gästtoaletten totalrenoverad
Stambytt, elgolvvärme, ny el, vägghängd toalett, nytt handfat, kran, kommod, spegel, sänkt tak med spottar.
Nytt element + rör till hallen, nytt element klädkammare stora sovrummet.
Vind / Insynsskydd byggt vid spabadet

2022:
Omtapetserat hallen uppe, trappan upp, hallen, köket, vardagsrummet. Våren-22
Nytt golv, omtapetserat, nya fönstersmygar, sockellister, nya garderober samt bytt till LED-spottar sovrum källare. Våren -22
Källarhallen nytt golv, sänkt tak med LED-spottar + dimmer, nya karmar + dörrar till bergvärmerum, förråd, förråd under trappa, nya gipsväggar, dörrsmygar, sockellister samt ommålat. Även i källartrappan. Våren -22
Ny el, sänkt taket, ommålat, nya ledspottar förråd källare
Nätverkskabel indragen till bergvärmerummet Nya ledspottar + dubbeldimmer installerat i köket Spiskassett installerad 18 november
Ny bergvärmepump installerad 22 november

2023:
Pergola byggd juni

2024:
Ny råspont + papp förrådet
Tagit bort fönster mellan kök och uterum Ny ugn (November)

2025:
Mars – Rengöring och Injustering av ventilationssystemet
Juni – Ny Kyl & Frys

Övriga byggnader

Garage med plats för bil och hobby. Går även att bygga om till gästhus

Parkering

Gott om plats att ställa flera bilar på uppfarten sami garaget

Tv/Internetanslutning

Fiber är installlerat

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Område: Vendelsömalm
Fastighetsbeteckning: HANINGE VENDELSÖ 7:18

Planbestämmelser

Vendelsömalm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-05-07, Senast ändrad: 2024-05-21)

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 26195 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 47 364 kr
Vatten och avlopp: 9 406 kr
Försäkring: 14 797 kr
Renhållning: 3 142 kr
Sotning: 350 kr
Beskrivning: Då vi har ett spabad igång året om, en eluppvärmd pool sommartid samt 2 ölkylar, 1 vinkyl och dessutom 2 ac som är igång på sommaren så har vi gjort ett medvetet val vilket påverkar elförbrukningen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 801 000 kr
Mark: 2 283 000 kr
Totalt: 5 084 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1955
Standardpoäng: 47
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 24 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 589 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 60 Visa alla 66 bilder
 

Planritning

Karta och område

Huldabergsvägen 17, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vendelsömalm, Haninge
Huldabergsvägen 17
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning