Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
7 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendelsö

Oxhagsvägen 30

Utgångspris: 
7 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Magisk villa i toppskick med uthyrningsdel

  • Typ: Villa
  • Rum: 7
  • Boarea: 158 m2
  • Biarea: 102 m2
  • Tomtarea: 814 m2
  • Byggnadsår: 1984
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I ett familjärt område finns denna otroligt fina villa i mycket fint skick. Här har man med snickarglädje, design och fina materialval skapat ett hem där familjen bara kan flytta in och bo länge. En fin tomt med uppvuxen häck ger en privat oas där man verkligen kan njuta av att vara ute. Tomten har sol hela dagen och ger utrymme för härliga stunder. På altanen finns gott om plats för fina utemöbler och trevliga grillkvällar. Stort växthus för den som gillar att odla.
Väl inne har man med varsam hand skapat ett hem utöver det vanliga med fina lösningar och exklusiva materialval. Det finns sociala ytor där kök, matsal, vardagsrum och altan ligger i symbios. De många fönstren ger fint ljusinsläpp och utsikt över trädgården. Trevligt både till vardag och till fest. Entréplanet har även ett fint badrum och groventré med förvaring. På det övre planet möts man av ett mysigt allrum där man kan se på bra filmer eller där barnen kan hänga med sina vänner. För familjen finns tre rymliga sovrum där samtliga har plats för dubbelsäng och förvaring. Master bedroom har dessutom en walk in closet för dina kläder. Här finns även ett fiffigt nedkast för tvätten som går till tvättstugan på källarplanet. Det nyrenoverade badrummet är i absolut toppskick med mycket fin design, takdusch och dubbelhandfat samt golvvärme.
Nedre planet kan användas som uthyrningsdel eller ge de större barnen en egen plats att vara på. Planet är komplett med egen ingång, wc och kök. Allt i ett väldigt fint skick. Här finns även en bastu för avkopplande stunder och badkar. För att höja den lyxiga känslan kan man hämta en god flaska vin i vinrummet. Här finns även en praktisk tvättstuga med gott om plats för upphängning och förvaring.

Det finns gott om utrymme att parkera bilar i carport och uppfart

Säljarens ord
"Efter de 10 år som vi bott i huset och uppfostrat 3 barn kan vi ärligt säga att huset verkligen är ett riktigt familjehus. Huset har ett luftigt entréplan för umgänge och matlagning. Källaren är lite mer privat och ger möjlighet för bl.a. tonårshäng, spelkvällar och bastubad men kan även användas som rum för gäster alternativt som uthyrningsdel om man så vill. Vi har haft det uthyrt under två år vilket fungerat väldigt bra.

Baksidan är husets framsida. Här har man sin privata utedel med bl.a. grillning med solnedgång. De fantastiska grannar som finns på gatan har gjort att vi förmodligen stannat lite längre än vad vi hade tänkt oss. På gatan finns bl.a. pensionärer och andra småbarnsfamiljer."

Området är idylliskt med lugna gator, grönområden och lekplatser. Flertalet förskolor och skolor finns i området. I närheten finns även mataffärer, restauranger och butiker. Med en kort bilfärd nås handelsområden och köpcentrum med ett stort utbud. Goda kommunikationer i området som med buss tar dig direkt till Gullmarsplan eller Handen.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Jimmy Rossetti för mer information och privat visning 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och ljus hall. Redan här möts man av en hög standard och fina materialval. Gott om utrymme för att hänga av kläder och skor i platsbyggd garderob. Fönster ger ett fint inslag och bra ljusinsläpp

BADRUM
Med ingång från hallen når du badrummet. Här finns allt du behöver så som, wc, handfat, förvaring, och dusch

VARDAGSRUM MED BRASKAMIN
Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett öppet, mysigt och fint rum. Här erbjuds öppen spis, fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor och gott om plats för soffa. Braskaminen ger mysfaktor och värme.

KÖK
Bra planerat kök med gott om arbetsytor och förvaring i skåp och lådor. Funktionellt och praktiskt. Den öppna planlösningen gör att du kan ha ett riktigt stort matbord där familjen kan samlas. Här finns även utgång till altanen.

ALTAN
Denna stora, trevliga och underbara uteplats ligger i anslutning till köket. Här erbjuds generösa soltimmar och plats för sociala tillställningar. En skyddad plats när du vill grilla och umgås utomhus.


BIBLIOTEK/ SOVRUM
Idag används detta rum som ett bibliotek men kan med fördel användas som kontor. Möjligheten finns även att sätta upp en vägg och på det sättet skapa ett till sovrum


- ÖVRE PLAN -
ALLRUM
Detta rum kan användas som ett TV-rum eller kontor. En perfekt plats om man vill koppla av eller barnen vara med sina vänner. Man kan med fördel sätta upp en vägg och skapa ett extra sovrum.

SOVRUM
Insynsskyddat och mysigt sovrum med plats för säng och förvaring. Rummet har en bra känsla och stort fönster.

SOVRUM
Stort sovrum med bra storlek där man får plats med dubbelsäng, garderober/förvaring. Rummet har en mysig känsla och fin utsikt

MASTER BEDROOM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Förvara dina kläder gör du i walk in closet. Här finns även nedkast för kläder som ska till tvättstugan

BADRUM
Det nyrenoverade badrummet är i absolut toppskick med mycket fin design, takdusch och dubbelhandfat.

NEDRE PLAN

SPA/ UTHYRNINGSDEL
Här har man ett komplett spa i absolut toppskick. Kök och allrum i öppen planlösning. Perfekt för stor soffa och avkopplande stunder. För extra avkoppling finns både bastu och badkar.

WC
I hallen finns praktiskt separat wc i fint skick

VINRUM
Här kan du förvara dina fina viner.

TVÄTTSTUGA
Husets tvättstuga är stor, fräsch, fin och utrustad för vardagens måsten. Gott om förvaring och arbetsbänkar.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7
Boarea: 158 m2
Biarea: 102 m2
Tomtarea: 814 m2
Utgångspris: 7 995 000 kr
Byggnadsår: 1984
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Se dokument uppmätning

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

Bergvärme 2014
Tapetsering sovrum/kök 2015,
kök 2016,
WC entreplan 2017,
Askgolv vån 1 & vån 2 2016,
Plank baksida 2019,
Renovering källare spa/bastu 2019-2020,
Tvättstuga källare 19/20, litet kök källare 2020-2022,
Trädgård entrétrappor, grusgång stensättning 2020,
Insatskamin 2020,
vinrum 2021,
Växthus 2021,
Fasad 2022,
Grindstolpar 2022,
Altan 2023,
Stensättning vid grill/eldstad 2023,
Målning garagetak 2023,
Badrum övervåning 2024,
Balkong 2025,
Målning tak boningshus 2025,
Renovering garage+portar 2025.

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE VENDELSÖ 3:1186

Planbestämmelser

Vendelsö 4(oxhagen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-10-09, Senast ändrad: 2022-01-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HANINGE VENDELSÖ GA:16
Samfällighet: HANINGE VENDELSÖ S:22
HANINGE VENDELSÖ S:23

Ekonomi

Utgångspris

7 995 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 16533 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 39 059 kr
Vatten och avlopp: 12 325 kr
Försäkring: 12 368 kr
Renhållning: 4 132 kr
Samfällighet: 3 000 kr
Sotning: 382 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 799 000 kr
Mark: 2 349 000 kr
Totalt: 6 148 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1984
Standardpoäng: 43
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 153 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 62 Visa alla 68 bilder
 

Planritning

Karta och område

Oxhagsvägen 30, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Oxhagsvägen 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning