Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kalle Gudmundsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kalle Gudmundsson
Franchisetagare, Kontorschef, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendelsö

Kvistvägen 16

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kalle Gudmundsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kalle Gudmundsson
Franchisetagare, Kontorschef, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött radhus med garage i idylliska Ramsdalen.

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 38 m2
  • Tomtarea: 327 m2
  • Byggnadsår: 1967
  • Driftkostnad: 44 875 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om en magisk trädgård med blommor, odlingar och en studsmatta till barnen? Kanske vill du även ha garage till bilen så du slipper skrapa rutorna varje vintermorgon? Stämmer det in på dig har du hittat det perfekta hemmet.

På denna familjefyllda gata hittar du Kvistvägen 16. ett hem i en lugn del av Vendelsö. Ramsdalen. Här bor du nära Ramsjön med både badplats och klippor, Tyresta naturreservat, busstrafik och skolor.

Genomgående hittar du välplanerade rum i rätt storlek. För närvarande så har huset tre sovrum och gott om sociala ytor. Övervåningens matsal har en stor balkong, perfekt för middag på sommaren. Matsalen är ansluten till köket, här samlas familjen för middag samtidigt som kocken kan vara med i diskussionerna. Här finns även en grovingång till tvättstugan. Det stora vardagsrummet på nedervåningen är perfekt för sociala tillställningar och på sommaren förlängs det naturligt ut till tomten.

Det är även här det riktigt fantastiska börjar - i trädgården.

En vacker beväxt trädgård som vetter mot föreningens allmänning mellan huset. Som kantas av vackra träd med rosa blommor. Här finns möjlighet att ställa ut både studsmatta eller varför inte en pool på sommaren? Här kan man ha midsommarfest eller en lugn och skön kvällsmiddag i sommarvärmen, möjligheterna är oändliga.

Huset har behov av underhåll invändigt, men är i toppskick utvändigt. Nytt tak, nya fönster och en målad fasad. Det är bara att sätta din egen touch på insidan kvar.

Välkommen att känna dig som hemma!

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÈPLAN-

HALL
Hallen välkomnar dig med stora fönster och avhängningsmöjligheter. Plats finns för garderob eller skohylla.

MATPLATS MED BALKONG
I anslutning till köket finns plats för soffa och stort matbord. Här har ni utsikt över tomtens baksida och den utbyggda balkongen.

KÖK
Praktiskt kök med gott om bänkytor. Fullutrustat med all maskinell utrustning av äldre årsmodell. Fönster mot tomtens framsida.

TVÄTTSTUGA
Stor och välplanerad tvättstuga med diskho, tvättmaskin och torkskåp. Tvättstugan har en egen praktisk grovingång.

SOVRUM
Huvudsovrummet är stort nog för dubbelsäng + byrå och garderob. Utsikt mot tomtens baksida och direkt anslutet till övervåningens badrum.

SOVRUM/KONTOR
Perfekt rum för ett stort kontor eller ett extra sovrum. Plats för både garderober och säng samt skrivbord.

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare i anslutning till de två sovrummen.

BADRUM + WC
Badrum med duschkabin och två wc, en som går att stänga dörren till för stressiga morgnar.

-NEDRE PLAN-

VARDAGSRUM
Stort ljust rum med parkettgolv och utgång till altanen på tomtens baksida.

SOVRUM
Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord.

WC
En extra wc för nedervåningen.

FÖRRÅD 1
Stort förråd som kan användas som hobbyrum eller förråd.

FÖRRÅD 2
Under trappan finns ytterligare ett praktiskt förråd.

-GARAGE-
Till fastigheten tillhör ett garage i länga. Stort nog för bil och förvaring av vinterdäck mm. Garaget är invändigt helt i betong och i mycket gott skick, här finns även el indraget.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 38 m2
Tomtarea: 327 m2
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 44 875 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterräng
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Målat utvändigt 2022
Tak bytt 2007
Fönster bytta i omgångar mellan 1999 och 2011. De flesta fönstren är bytta 2010/2011.
Balkong utbyggd 2001
Fasad baksida bytt 2000.

Parkering

Parkering i garage tillhör fastigheten.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE RAMSDALEN 2:26

Omgivning

Vendelsö är ett villasamhälle med en blandning av villor, radhus och flerbostadshus. Härifrån är det nära till rogivande intryck, med ett flertal badsjöar i omgivningen.

Vendelsö som villasamhälle började att växa fram på 1910-talet, på marker som har många spännande historier att förtälja – från stenålderns kringströvande jägare, till 1600- och 1700-talens adelsherrar kring Vendelsö Säteri som kärna. Dagens Vendelsö är hem för cirka 16 000 människor. Miljön präglas av en blandning av flerbostadshus och villor med inslag av tätare grupper av radhus och kedjehus. I Gudöområdet, på gränsen till grannkommunen Tyresö, finns också många fritidshus. Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns livsmedelsbutik, matservering med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Vendelsö ligger nära till Coop Forum och MAXI ICA stormarknad. Det är även nära till Brandbergens Centrum och Haninge Centrum. Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden.

Planbestämmelser

Ramsdalen 1:4 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-08-05, Senast ändrad: 2024-09-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Haninge Ramsdalen Ga:1
Samfällighet: HANINGE RAMSDALEN S:1

Ekonomi

Driftkostnader

44 875 kr/år
Årlig elförbrukning: 11432 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 28 000 kr
Vatten och avlopp: 4 300 kr
Försäkring: 5 783 kr
Renhållning: 3 272 kr
Samfällighet: 3 520 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 956 000 kr
Mark: 1 533 000 kr
Totalt: 3 489 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 211 300 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kvistvägen 16, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Kvistvägen 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning