Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västerhaninge

Skarplöts allé 57

Utgångspris: 
5 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa i nyskick på lugn gata med naturen runt hörnet

  • Typ: Villa
  • Rum: 6
  • Boarea: 147 m2
  • Tomtarea: 417 m2
  • Byggnadsår: 2016
  • Driftkostnad: 42 933 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I lugnt villa- och radhusområde presenteras nu denna villa i toppskick. Här är det bara att flytta in och trivas länge med familjen. Läget vid vändplanen gör detta till en lugn och trygg plats där lek och spring kan ske avskilt från trafik och bilar. Intill villan finns fantastiska grönområden om man vill ta en promenad med hunden, springa eller gå på upptäcksfärd med barnen. När du kör upp på avfarten möts du av ett idylliskt hem med lättskött trädgård och fina uteplatser. Här kan solen avnjutas från morgon till kväll. Trädgården och altaner som omringar huset ger gott om plats för lugna stunder i solen, goda middagar och lek på gräsytorna. Väl inne erbjuds öppna ytor och många rum så att den stora familjen kan få plats. Vardagsrummet med utgång till baksidan blir naturligt husets hjärta där familj och vänner kan samlas för både vardagsliv och fest. I anslutning finns modernt kök och rymlig plats för stort matbord för härliga måltider. Entréplan erbjuder även två sovrum, och stilrent badrum. För dagens måsten finns tvättstuga med groventré praktiskt belägen intill carport. Perfekt när du ska lasta ur mat och barn från bilen. En trappa upp finns ytterligare tre sovrum som alla är rymliga för säng och förvaring. Självklart finns även här ett snyggt badrum med fint ljusinsläpp från takfönster. Perfekt planerat så att hela familjen ska trivas.

Bilen parkeras i carporten. Laddare för elbil är installerad. Här finns även förråd

Här bor man i modernt hus med låga driftkostnader. Det är även befriat från fastighetsskatt 15år från byggåret

Säljarens ord
"Vi har trivts otroligt bra här på Skarplöts allé 57. Huset är modernt och välplanerat, byggt 2016, och det har verkligen varit skönt att bara kunna flytta in utan att behöva renovera. Med 147 kvadratmeter finns det gott om plats för hela familjen, och planlösningen gör att det känns både öppet och hemtrevligt på samma gång. Området är lugnt och grönt med riktigt trevliga grannar. Det är nära till naturen och samtidigt smidigt att ta sig till service, skolor och kommunikationer. Vi har uppskattat den låga energiförbrukningen – huset är lätt att värma upp och driftkostnaderna är låga. Det här har varit ett hem där vi kunnat koppla av, umgås och känna oss trygga, och jag tror att nästa ägare kommer att trivas lika bra som vi har gjort."

Området är en lugn idyll med många familjer. Grönområden och lekparker finns väldigt nära och blir naturliga platser där barnen träffas. I området finns flera lekplatser där barnen kan träffa sina vänner. Närhet till ridbanor, golfbanor och Årsta havsbad. Gångavstånd till flera förskolor och skolor. Vill Man bada kan man njuta av Skärgård är det inte långt till Dalarö.
Förutom det lugna centrala läget är det nära till väg 73, pendeltåg samt busskommunikationer. Inom promenadavstånd finns Västerhaninge C som erbjuder ett stort serviceutbud med bland annat en välsorterad Coop-butik, Hemköp, Apotek samt restauranger.

För mer info och privat visning kontakta Jimmy Rossetti 0701088071 eller jimmy.rossetti@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -

HALL
Här välkomnas du av en rymlig hall med avhängningsmöjligheter och platsbyggd förvaring. Från hallen finns även trappan till övre plan.

KÖK
Stort kök i smakfull design där middagar kan avnjutas med familj och vänner. Här finns det plats för större matbord samt gott om skåp och arbetsytor. Full maskinell utrustning i form av kyl och frys i fullhöjd, ugn, häll, fläkt samt diskmaskin.

TVÄTTSTUGA
I direkt anslutning till köket finns praktiskt den stilrena tvättstugan utrustad med tvättmaskin, torktumlare och arbetsytor. Här finns även groventré som leder praktiskt ut till carporten

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett öppet, mysigt och fint rum. Här erbjuds fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor och gott om plats för det större möblemanget. Härifrån finns utgång till husets baksida och härliga altan.

BADRUM
Badrum i stilren design och fint skick. Utrustat med handfat, badrumsskåp, wc och dusch. Fönster erbjuder härligt dagsljus och vädringsmöjligheter.

SOVRUM/ WALK IN CLOSET
Stort och ljust sovrum med härlig känsla. Rummet är i bra storlek med plats med säng, garderober/förvaring. I dagsläget är det inrett till en rymlig walk in closet.

SOVRUM
Bra planerat sovrum med plats för säng och förvaring. Kan användas som kontor, gästrum eller sovrum.

- ÖVRE PLAN -

MASTER BEDROOM
Mycket fint rum med gott om utrymme för dubbelsäng och förvaring. Fin utsikt och harmonisk känsla

SOVRUM
Sovrum med snedtak som ger rummet en härlig karaktär. Plats finns för säng, förvaring.

SOVRUM
Även detta sovrum har karaktäristiska snedtak och fönster med utsikt över grönskan. Plats för säng, förvaring och massor av leksaker.

BADRUM
Badrummet på övre plan är bra planerat i toppskick med wc, kommod och dusch. Takfönster ger ett fint ljusinsläpp.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6
Boarea: 147 m2
Tomtarea: 417 m2
Utgångspris: 5 695 000 kr
Byggnadsår: 2016
Driftkostnad: 42 933 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (Frånluftsvärmepump)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Allmän information: Förtätning sker i området. För mer info kontakta Haninge kommun

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2017
2023 Åtgärdat krypgrund efter besiktning
2024 nya golv entréplan
2024 Elbilsladdare

Övriga byggnader

Förråd vid carport

Parkering

Gott om plats för att ställa bil på uppfarten och carport

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Område: Ribby
Fastighetsbeteckning: HANINGE FORS 8:26

Omgivning

Förtätning sker i området. För mer info kontakta Haninge kommun

Planbestämmelser

Nedersta skarplöt, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-03-26, Registreringsdatum: 2009-08-17, Senast ändrad: 2025-05-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HANINGE FORS GA:17
HANINGE FORS GA:16
HANINGE FORS GA:10
HANINGE FORS GA:13
Samfällighet: HANINGE FORS S:3

Ekonomi

Utgångspris

5 695 000 kr

Driftkostnader

42 933 kr/år
Årlig elförbrukning: 10682 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 24 609 kr
Vatten och avlopp: 5 276 kr
Försäkring: 9 540 kr
Renhållning: 3 508 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 221 000 kr
Mark: 1 338 000 kr
Totalt: 4 559 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2016
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 300 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skarplöts allé 57, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ribby, Haninge
Skarplöts allé 57
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning