Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tungelsta

Korsmyravägen 9

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lantlig idyll i Tungelsta – charmigt hem en magisk tomt på 3 166kvm

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 104 m2
  • Biarea: 28 m2
  • Tomtarea: 3 166 m2
  • Byggnadsår: 1965
  • Upplåtelseform: Äganderätt

- Sol hela dagen
- Magisk tomt
- Fiberindraget
- Ljusinsläpp från alla väderstreck
- Öppen spis
- Plats för en hel del förvaring
- 3 st sovrum + möjlighet till ytterligare 1 rum

På en stillsam och naturnära adress ligger denna unika fastighet – en verklig oas med sol hela dagen, generösa sällskapsytor och en fantastiskt lummig tomt om hela 3166 kvm. Här bor du helt insynsskyddat med plats för flera bilar, ett lummigt och magiskt läge och insynsfritt.
Den gröna, uppvuxna trädgården bjuder på flera platser och inbjudande trädäck som gör det enkelt att följa solen från morgon till kväll. Oavsett om du vill duka upp till fest eller koppla av i lugn och ro, finns här utrymme för alla tillfällen – i en miljö som andas avskildhet och harmoni.
Huset har varsamt renoverats med bevarad charm och moderna bekvämligheter. Vardagsrummet, som är husets hjärta, erbjuder en vacker öppen spis och stora fönsterpartier med ljusinsläpp från flera väderstreck. Härifrån når du den stora terrassen som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.
Det stilrena köket är uppdaterat med moderna materialval och erbjuder utsikt över den grönskande trädgården. Här finns gott om arbetsytor och förvaring – perfekt för både vardag och fest. Bostaden rymmer två rymliga sovrum samt ett helkaklat badrum i mycket gott skick.
Tomten är inte bara stor, den är genomtänkt – med möjlighet för odling, lek, avkoppling och framtida projekt. Fiber är indraget och en portabel elbilsladdare installerat (230V).

Området är en naturskön idyll med skogar, sjöar och närhet till både stall och hästgårdar. Samtidigt är det smidigt att ta sig till såväl Tungelsta som Haninge centrum och vidare in mot Stockholm City, tack vare goda buss(buss går nära huset)- och pendeltågsförbindelser.
Varmt välkommen till en plats där natur, funktionalitet och trivsel möts – en plats att verkligen kalla hem.

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉ/HALL-
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Härifrån nås bostadens ena sovrum samt badrum och inre hall. Ljusa ytskikt skapar en trivsam känsla redan vid första intryck.

-SOVRUM 1-
Ligger direkt till höger från entrén. Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring och skrivbord. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.Stora fönster från golv till tak som gör dig ett med naturen.

-BADRUM-
Helkaklat badrum utrustat med badkar, wc, handfat samt plats för förvaring. Fönster för naturligt ljus och vädring.Här finns även tvättmaskin och arbetsyta.

-SOVRUM 2-
Sovrum av god storlek med fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Gott om plats för säng och tillhörande möblemang.

-SOVRUM 3-
Ligger intill vardagsrummet. Ett harmoniskt rum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Passar som barnrum, gästrum eller hobbyrum även det.

-INRE HALL-
Central passage som binder samman kök, sällskapsytor och sovrummen.

- VARDAGSRUM/SÄLLSKAPSDEL -
Luftigt och generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som bidrar rikligt med ljusinsläpp och skapar en härlig rymd. Den öppna planlösningen erbjuder plats för både soffgrupp och en rejäl matsalsplats. Här finns en eldstad som ger både värme och charm – en perfekt detalj för att förhöja mysfaktorn under årets kallare månader. Rummet har bra kontakt med bostadens övriga sällskapsdelar och utgång till trädgård eller uteplats via dubbeldörrar, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.
Här går det att skapa ett rum till i det stora vardagsrummet såsom en kontor.

- KÖK -
Smakfullt renoverat kök med modern och funktionell utformning. Här erbjuds gott om arbetsytor och förvaring i stilrena skåp och materialval. Arbetsytorna är klädda i tåligt material som kombinerar estetik och praktisk användning. Köket är utrustat med moderna vitvaror – induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Planlösningen ger god kontakt med vardagsrummet, vilket skapar en social och öppen atmosfär perfekt för både vardag och fest.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 104 m2
Biarea: 28 m2
Tomtarea: 3 166 m2
Byggnadsår: 1965
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, braskamin, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä samt murad
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster, 2-glas isoler, 2+1 isoler fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, plåt
Ventilation: Självdrag (S)

Parkering

Flera parkeringsplatser utanför huset.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE ÅLSTA 1:78

Planbestämmelser

Ålsta 1:18 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-05-09, Senast ändrad: 2024-01-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HANINGE ÅLSTA GA:11

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 1 327 000 kr
Mark: 1 538 000 kr
Totalt: 2 865 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 232 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2025-06-05
Besiktningsman: Mattias Lilje, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Korsmyravägen 9, Tungelsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Korsmyravägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning