Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tungelsta

Kometvägen 3

Utgångspris: 
2 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt fritidshus med året-runt-standard och stor tomt – lantligt och lugn!

  • Typ: Villa, Fritidshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 39 m2
  • Tomtarea: 2 910 m2
  • Byggnadsår: 1961
  • Driftkostnad: 33 250 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta hemtrevliga fritidshus om 39 kvm, kompletterat med en utbyggnadsdel, där du kan njuta av stugkänsla året runt. Här möts du av en inbjudande atmosfär med rustika träväggar, charmiga detaljer och en värmande öppen spis som blir hemmets hjärta.

Bostaden erbjuder ett fullt utrustat kök med plats för både matlagning och middagar – här finns utrymme för matbord och stolar, perfekt för såväl vardag som helg. Badrummet är praktiskt utrustat med WC, dusch, handfat och egen tvättmaskin – allt du behöver för ett bekvämt permanentboende. Bostaden erbjuder även tre rymliga sovrum för hela familjen.

Tomten om hela 2910 kvm ger dig fantastiska möjligheter. Här finns utrymme att skapa en stor altan eller utekök för sociala sommarkvällar samt anlägga köksträdgård, växthus eller odlingar. Allt vad fantasin tar dig.

Tomten är stor och avskild och har plats för allt man önskar där man kan låta barnen springa fritt eller skapa en privat oas med grönska och avskildhet. Finns även en charmig friggebod som kan användas som förvaring till trädgårdsredskap osv alternativt att rusta upp till en gäststuga.

Med lite kärlek och omsorg finns här stor potential att skapa en drömlik helhetsmiljö – oavsett om du söker lugnet i naturen, plats för hobbyprojekt eller vill bo nära naturen men ändå ha närhet till centrum och kommunikationer.

Detta är bostaden för dig som söker det bästa av två världar – lantlig charm och närhet till stadens bekvämligheter.

Välkommen att uppleva denna idyll på plats!

(Ta del av fastighetsgränserna i dokument)

Om Bostaden

Beskrivning

Vardagsrum:
Ett mysigt och inbjudande vardagsrum med klassisk stugkänsla – här skapar träväggarna och den öppna spisen en varm och ombonad atmosfär. Spisen blir ett naturligt blickfång och sprider härlig värme under kyliga dagar. Rummet har fönster i två väderstreck vilket ger fint ljusinsläpp och kontakt med naturen utanför. Här finns gott om plats för soffa och umgänge.

Kök:
Praktiskt och fullt utrustat kök i öppen anslutning till vardagsrummet. Här finns spis, ugn, fläkt, diskho och goda förvaringsmöjligheter, samt plats för matbord och stolar. Köket är funktionellt planerat med arbetsytor som lämpar sig väl för såväl vardagsmatlagning som helgmiddagar.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaringslösningar. Fönster vetter mot tomten vilket ger ett lugnt och ostört läge – perfekt för vila och återhämtning.

Sovrum 2:
Mindre sovrum som lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns fönster mot trädgården och plats för säng samt enklare förvaring.

Sovrum 3:
Ett separat och rofyllt sovrum som passar utmärkt som stort sovrum eller gästrum. Rummet har bra ljusinsläpp från två håll och erbjuder utrymme för både säng och mindre möblemang.

Badrum/WC
Funktionellt badrum utrustat med dusch, WC, handfat samt tvättmaskin – vilket gör huset bekvämt att bo i året runt.

Hall
Central hall som binder samman sovrummen och badrummet med resten av bostaden. Här finns plats för klädavhängning och förvaring i garderober eller hyllsystem.

Förhall/förråd
En praktisk yta med egen ingång som idag används som förråd/förhall. Denna del har potential att utvecklas vidare – exempelvis ytterligare förvaringsutrymme.

Sammanfattning

Typ: Villa, Fritidshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 39 m2
Tomtarea: 2 910 m2
Utgångspris: 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 33 250 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump
Skick: Bra skick

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Septiktank
Grund: Plintgrund/Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: träbjälklag
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster blandat
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Det mesta av elen är utbytt 2020
Elkablar: Ledningar bytta

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1975 och 2019
(Information från säljaren)
Större delen av el utbytt 2020
Påbörjat takbyte 2022
Ny altan/farstubrogolv 2023
Tillbyggnad 2019

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE HAMMARS SMÅBRUK 20:12

Omgivning

Tungelsta är en charmig och växande ort i Haninge kommun, där det lantliga lugnet möter närheten till storstadens bekvämligheter. Här bor du med naturen runt knuten – omgiven av skog, ängar och vackra promenadstråk – men med smidig pendling till Stockholm via både bil och pendeltåg.

Området präglas av en trygg och trivsam småstadskänsla, med blandad bebyggelse bestående av villor, radhus och fritidshus. I centrum av Tungelsta finns det mesta du behöver i vardagen: mataffär, förskolor, skolor, restauranger och ett växande serviceutbud. Tungelsta är också känt för sina trädgårdshandelstraditioner och växthus, vilket ger orten en grön och levande karaktär, särskilt under vår och sommar.

För barnfamiljer är området särskilt attraktivt med flera lekplatser, grönområden och närhet till skolor. Det finns gott om fritidsaktiviteter som idrottsanläggningar, ridskolor och föreningsliv.

Pendeltåget från Tungelsta station tar dig till Stockholm City på cirka 35 minuter, vilket gör det enkelt att pendla eller ta del av stadens utbud när du önskar – samtidigt som du får komma hem till lugnet.

Oavsett om du söker natur, gemenskap eller bara ett tryggt och vackert område att slå rot i, erbjuder Tungelsta en livsstil där du inte behöver välja bort något.

Kommunikationer

Från Kometvägen 3 har du utmärkta kommunikationer. Tungelsta pendeltågsstation ligger nära och tar dig till Stockholm City på ca 35 minuter. Under rusningstid går tågen tätt, vilket gör pendlingen smidig.
Även flera busslinjer trafikerar området, med hållplats vid stationen och närliggande skolor. Här bor du med lugnet från landsbygden – men med storstadens puls bara en kort resa bort.

Planbestämmelser

Hammars småbruk 8, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-05-04, Senast ändrad: 1984-05-17)

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

33 250 kr/år
Årlig elförbrukning: 6500 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 26 950 kr
Vatten och avlopp: 2 500 kr
Renhållning: 3 000 kr
Samfällighet: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 423 000 kr
Mark: 1 729 000 kr
Totalt: 2 152 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 18
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 880 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kometvägen 3, Tungelsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 10 augusti
Öppen visning

Kometvägen 3, 137 54 Tungelsta
Välkommen på visning! Anmäl gärna intresse.
Måndag 11 augusti
Öppen visning

Kometvägen 3, 137 54 Tungelsta
Välkommen på visning! Anmäl gärna intresse.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Kometvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning