Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Söderby

Kartvägen 44

Utgångspris: 
5 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverad villa med fin tomt i familjärt område på lugn återvändsgata

  • Typ: Villa
  • Rum: 7
  • Boarea: 102 m2
  • Biarea: 50 m2
  • Tomtarea: 1 028 m2
  • Byggnadsår: 1945
  • Driftkostnad: 47 430 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

En underbar villa i mycket fint skick och härlig tomt på återvändsgata. Här kan barnen leka fritt i lugn miljö i familjära Söderby. Härliga och plana ytor med sol hela dagen. Här finns plats för utomhuslek, fyrbenta vänner, studsmattor och härliga tillställningar medan grillen går varm.
Väl inne har man med god smak och fint hantverk renoverat villan till ett trivsamt hem. Inbjudande hall med klädkammare för alla ytterkläder. Det fina köket gör matlagningen till en fröjd. gott om skåp och arbetsytor. Vid fönstret finns en given plats för matbordet. Har man besök så äter man såklart i den fina matsalen. Matsalen ligger i symbios med vardagsrum med braskaminen som mittpunkt. Braskaminen ger både värme och mysfaktor. Vill man njuta av att vara ute finns utgång till altanen med perfekt solläge. Vidare finns tre generösa sovrum samt gott om förvaring. Det fina badrummet har även tvättmaskin och torktumlare för att förenkla vardagen.
En trappa ner finns gillestugan. En mysig plats där man kan tända en brasa och ha härliga filmkvällar. I anslutning finns ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet är i snygg design och har bastu för avkopplande stunder. Nedre plan har även gott om förvaring.

Bilarna parkeras på uppfarten eller i garaget. Garaget har även plats för prylar och hobby. Självklart finns laddare för elbil.

Söderby är en idyll för familjen. Ska familjen på upptäcksfärd finns skog och natur inom några minuters promenad. När man ska storhandla tar det inte lång tid till Lidl, ICA MAXI, apotek, systemet och Biltema och PORT 73. Det är enkelt att bussarna inom 3min gång området och med bil är du snabbt ute på leden till bla Gullmarsplan och till Pendeltåg. Pendeltåg från Vega tar dig enkelt till Stockholm city. Mycket mysigt och lugnt område med mycket grönska.

För mer info och privat visning kontakta Jimmy Rossetti 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL MED KLÄDKAMMARE
Välkomnande hall med gott om utrymme för att hänga av kläder och skor. Redan här möts man av en öppen känsla och välplanerade ytor. Rymlig klädkammare ger plats åt både kläder och förvaring. Klädkammaren har tidigare varit wc och går enkelt att återställa om så önskas.

KÖK
Underbara middagar kan lagas åt familj och vänner i det rymliga köket. Här finns det plats för matbord samt gott om skåp och arbetsytor.

VARDAGSRUM MED BRASKAMIN
Hemmets hjärta är det stora, luftiga vardagsrummet som ligger i anslutning till köket, matplats och altanen. Här finns det plats för sociala tillställningar och familjelivet. Braskaminen ger både värme och mysfaktor

BADRUM
Rymligt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med handfat, badrumsskåp, wc och dusch. Tvättmaskin och torktumlare är installerad samt goda arbetsytor. Fönster erbjuder härligt dagsljus.

SOVRUM
Insynsskyddat och mysigt sovrum med plats för säng och förvaring. Rummet har en bra känsla och stort fönster. Används idag som kontor med massa förvaring

MASTER BEDROOM MED WALK IN CLOSET
Rymligt rum som pryds av utsikten över trädgården. Rummet har gott om utrymme och i anslutning ligger en walk in closet där ni kan förvara alla era kläder.

SOVRUM
Stort sovrum med gott om plats för säng och förvaring. Från fönstret har man den fina utsikten över trädgården.

- NEDRE PLAN -

GILLESTUGA
Perfekt rum för mysiga filmkvällar när brasan går varm. En perfekt plats om man vill koppla av eller barnen vara med sina vänner.

SOVRUM
Stort sovrum med bra storlek där man får plats med dubbelsäng, garderober/förvaring. Rummet har en mysig känsla

BADRUM
Stort, stilrent och smakfullt badrum med snygg design. För att höja den lyxiga känslan finns bastu för avkopplande stunder eller kyliga dagar.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7
Boarea: 102 m2
Biarea: 50 m2
Tomtarea: 1 028 m2
Utgångspris: 5 995 000 kr
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 47 430 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

luft/vattenvärmepump, luft/ luft värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2006
Samtliga golv övervåning, slipade och vaxade 2025
Kök målat. köksluckor omlackade. Ny kyl, köksfläkt och diskmaskin 2025
Hallen målad. Nålfiltsmatta 2025
Matrum renoverad 2025
Vardagsrum renoverad 2025
Stora hallen renoverad 2025
Badrum renoverad 2025 Ny tvättmaskin ,Ny kommod 2025. Ny toalett 2025. Badkarsdusch 2025. Inredning i badrum 2025
sovrum 1 renoverad 2025
Sovrum 2 renoverad 2025
Sovrum 3 renoverad 2025
Källarplan renoverad 2025
Badrum källare Ny kommod och duschvägg 2025
Ny luft/vattenvärmepump 2025
Hus/garage och vedbod målad 2025
Entré och veranda byggd 2025

Tidigare ägare
Huset byggdes till 2006
Huset är omdränerat slutet av 90‑talet
Fönster är utbytta i hela huset, utfört i omgångar.
Taket är omlagt i samband med tillbyggnaden. 2025 utfördes en sanering av vinden ovan
originaldelen.
Våtrum: Våtrum i tillbyggnaden byggdes 2007, arbetet är utfört av fackman och
kvalitetsdokument finns på plats.
Dusch/bastu i källarplanet renoverades 2012, arbetet är
utfört av fackman och kvalitetsdokument finns på plats.
Elen är omdragen i samband med tillbyggnaden, samt installerades ny elcentral.
Jordfelsbrytare finns installerat.
Ny stam från huset till gatan utfört 2009, samt är det relinat i invändiga stammar.
Luft‑luftvärmepumparna är från 2020.
Braskaminen på
entreplan är installerad 2015. Insatskassett monterades i en öppen spis i källarplanet.

Övriga byggnader

Garaget(2012)ca 40 m2 med fjärrstyrd port öppning och Elbilsladdning

Parkering

Gott om plats att ställa flera bilar på uppfarten

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE SÖDERBY HUVUDGÅRD 7:28

Planbestämmelser

Norrby,norra söderby, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-12-07, Senast ändrad: 2025-05-07)

Ekonomi

Utgångspris

5 995 000 kr

Driftkostnader

47 430 kr/år
Årlig elförbrukning: 14000 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 8 500 kr
Uppvärmning: 19 000 kr
Vatten och avlopp: 9 600 kr
Försäkring: 7 500 kr
Renhållning: 2 480 kr
Sotning: 350 kr
Beskrivning: Nyinstallerad luft/vatten värmepump okt 2025. Så års förbrukningen kwh/år lite osäkert.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 402 000 kr
Mark: 2 600 000 kr
Totalt: 5 002 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 924 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 56 Visa alla 62 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kartvägen 44, Söderby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 8 februari
Anmälan krävs

Kartvägen 44, 136 65 Söderby
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Kartvägen 44
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning