Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Kalle Gudmundsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Söderby

Järnåldersringen 398

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Kalle Gudmundsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Friköpt radhus i populära söderby

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 111 m²
Tomtarea: 147 m²
Byggnadsår: 1984
Driftkostnad: 58 764 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

I det eftertraktade området Järnåldersringen finns nu möjligheten att flytta in ett av de fina radhusen. Huset har altan på både fram och baksida. På baksidan omfamnas altanen av ett högt staket för att få sin egna mysiga oas belägen med en bubbelpool. Väl inne i huset finns allt familjen behöver. Med totalt tre sovrum, två fina badrum och gott om förvaring behöver man inte kompromissa. Taket på huset byttes 2020 och är i gott skick.

Här bor ni med otrafikerat, barnvänligt och lugnt läge med närhet till bland annat köpcentrum och bra kommunikationer. Det finns flera lekparker i området och ett välbesökt skogsområde med grillplats ett stenkast från huset. Vill du svalka dig har du Drevviken med sina badplatser och Tyresta nationalpark på cykelavstånd.

På Järnåldersringen bor du med närhet till allt! Direktbussar till Gullmarsplan och lokalbussar till pendeltåget i Vega är en kort promenad bort. Vendelsöområdet med bad- och friluftsmöjligheter nås genom gångbro över Gudöbroleden. Den bilburne når snabbt motorvägen mot Stockholm. Badplatserna vid Drevviken som även erbjuder möjligheter för skridskoåkning på vintern samt friluftslivet i Tyresta ligger inom gång- och cykelavstånd.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -

ALTAN
Härlig altan mot en lugn gata. Här finns det gott om utrymme för härliga utemöbler och trevligt sällskap. Perfekt läge så att du har sol hela eftermiddagen och kvällen.

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för förvaring. Redan här möts du av ljusa och renoverade ytor. Från hallen når du badrum, vardagsrum, kök, sovrum och trappa till övervåningen. Under trappan finns det förvaringsutrymme.

VARDAGSRUM
Vardagsrum i bra storlek för att få plats med det större möblemanget. Här får den stora soffan och TV- möbeln plats. Om så önskas kan man även ha en arbetshörna här. Rummet har en mysig känsla med utsikt mot altanen på baksidan .

KÖK
Gediget kök där den större familjen får plats med kreativ matlagning. Gott om arbetsytor och skåp beklädda med moderna luckor. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, ugn, häll, mikro, fläkt, kyl och frys. Det finns även en ordentlig matplats där det större matbordet med många stolar får plats. Från köket tar man sig till husets insynsskyddade altan.

ALTAN
Altanen är en rogivande plats där du kan ha växter och utemöbler. Altanen omfamnas av staket så att du har en oas för dig själv. Altanen ger plats åt det större bordet och måltider för trevligt sällskap eller varför inte ta ett varmt bad i bubbelbadet? Altanen har även en utgång till en mysig lekplats.

SOVRUM
Sovrum av rätt storlek för att få plats med dubbelsäng och förvaring. Ljusa kulörer och mjuk känsla i rummet.

BADRUM
Fint badrum där design möter funktionalitet. Här finns wc, dusch och kommod med förvaring. Självklart är tvättmaskin och torktumlare installerat för att underlätta vardagen.

- ÖVERVÅNING -

SOVRUM
Sovrummet som vetter mot framsidan är av ordentlig storlek för att få plats med dubbelsäng och förvaring. Här kan även syskon dela på rummet utan att det blir trångt. Fina ljusinsläpp och fritt från insyn.

SOVRUM
Även detta sovrum är av rätt storlek för att få plats med säng och förvaring. Här har du utsikt över baksidan av huset.

BADRUM
Även detta badrum är i snygg design med god smak. Här finns det badkar och takdusch. Även här wc och kommod med förvaring. Ett fönster ger naturligt ljus och vädringsmöjligheter.

Kontor
Ljus och fin kontorsyta. Kan även byggas om för att användas som klädkammare om så önskas.

FÖRRÅD
Perfekt utrymme att ha mycket saker på. Detta rum kan även användas som kontor eller garderob.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 111 m²

Tomtarea: 147 m²

Byggnadsår: 1984

Driftkostnad: 58 764 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Takpannor

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Fastighetsbeteckning: HANINGE SÖDERBY HUVUDGÅRD 2:409

Omgivning

I närområdet finns ett antal förskolor, skolor och ett rikt föreningsliv med olika aktiviteter. I den södra delen av bostadsrättsområdet ligger
stormarknaderna ICA Maxi, Biltema och shopping i Port 73. I den norra delen ligger ett mindre företagsområde med matbutik, gym och resturang.

Mitt i vårt område finns en stor och säkerhetskontrollerad lekplats. Mindre lekplatser finns på vissa av våra innergårdar.
Inom lekplatsområdet finns även en asfaltsplan för bollspel eller annan lek.

Kommunikationer

Bussarna 806 mot Gullmarsplan i rusningstid. 832 samt 824 mot Handen och Nacka.
www.sl.se för mer information.

Planbestämmelser

Norra söderby 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-11-30, Senast ändrad: 2025-09-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HANINGE SÖDERBY HUVUDGÅRD GA:15
HANINGE SÖDERBY HUVUDGÅRD GA:27

Ekonomi

Driftkostnader

58 764 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 37 332 kr

Försäkring: 9 912 kr

Samfällighet: 11 520 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 858 000 kr

Mark: 1 354 000 kr

Totalt: 3 212 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1984

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 395 800 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Järnåldersringen 398, Söderby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Järnåldersringen

ca 169 m

Tåg: Vega

ca 1,7 km

Tunnelbana: Farsta strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Kalle Gudmundsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

070-970 83 25

kalle.gudmundsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,81%
2 år	3,22%
5 år	3,71%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Järnåldersringen 398

Friköpt radhus i populära söderby

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Allmänt

Omgivning

Kommunikationer

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Järnåldersringen 398, Söderby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Kalle Gudmundsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev