Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Österhaninge

Österhaningevägen 41 - Solberga gård

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Underbar fastighet anno 1920 med stor tomt, pool, gästhus och en fantasiskt lantligt läge

  • Typ: Villa
  • Rum: 8
  • Boarea: 301 m2
  • Biarea: 50 m2
  • Tomtarea: 9 342 m2
  • Byggnadsår: 1920
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Underbar miljö med lantlig känsla har den fina fastigheten Solberga Gård.
Den ståtliga allén gör att du känner dig extra välkommen. Den underbara tomten har generösa planytor med skyddande häck. Här har du fin utsikt över åkrar och natur i privat miljö. Det generösa trädäcket med pool är en underbar plats där man kan njuta av solen hela dagen och ta svalkande bad. Självklart finns poolhus med bastu för avkopplande stunder. När det är dags att laga mat finns utekök.

Väl inne finns en otrolig charm från 1920-talet bevarad. Rymliga rum, riktiga trägolv och fin snickarglädje ger huset en själ. Redan i hallen slås man av att detta är ett hem utöver det vanliga. Fri sikt in i det stora vardagsrummet och den inglasade verandan, utöver trädäck, pool och grönska. Generös takhöjd och stora fönster ger rymd i rummen. Entréplan har även ett andra vardagsrum och matsal med eldstad. Perfekt för stora bjudningar och härliga tillställningar. Här finns även sovrum eller gästrum med rogivande känsla. Köket är i mycket fint skick och gör matlagning både till vardag och fest till en fröjd. Självklart finns wc med dusch samt tvättstuga.

Den ståtliga trappan leder till övre plan och bibliotek. Här finns stort allrum med plats för sköna soffor. Från allrummet finns utgång till stor terrass med sol hela dagen. Våningsplanet har även tre fina sovrum med god förvaring samt ett större familjebadrum med dusch och badkar.
Vinden är väldigt stor och ger gott om plats för förvaring

Har man gäster över natt finns ett härligt gästhus. Det är ett komplett hus med hotellkänsla. Rymligt rum med plats för soffa och säng. Självklart finns fräscht kök och badrum.
Närområdet erbjuder en lantlig känsla men med snabb access till väg 73. Stora gröna fält som möter skog och vatten. Vill man bada kan man cykla till Havet. Har man båt så finns det småbåtshamn så att du lätt kan ta dig ut i skärgården. För den hästintresserade finns det flertalet hästgårdar samt ridskola i området. Golf är nästan ett måste då det finns tre bra golfbanor i närområdet. Närmsta ligger ca 200m från fastigheten. Där finns även bra restaurang
Välkommen till ett kvalitetsboende!

För mer info och privat visning kontakta anvsarig fastighetsmäklare Jimmy Rossetti 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och ljus hall. Redan här möts man av en hög standard och fina materialval. Gott om utrymme för att hänga av kläder och skor i platsbyggd garderob. Fönster ger ett fint inslag och bra ljusinsläpp.

BADRUM
Fint badrum i bra skick. Praktiskt belägen i hallen nära gästrum/sovrum. Här finns wc, kommod och dusch.

VARDAGSRUM
Hemmets hjärta är det stora, luftiga vardagsrummet som ligger i anslutning till köket, matplats och utgång till terrassen. Här finns plats för sociala tillställningar och familjeliv. Tack vare stora fönster i flera väderstreck har man fina ljusinsläpp

MATSAL
Plats för stort bord och många gäster. En fin plats att njuta av härliga måltider och en värmande brasa.

VARDAGSRUM
Fint rum med plats för soffor och trevliga samtalsämnen. Går även att ha som sovrum.

KÖK
Här kan verkligen kocken leva ut. Gedigna arbetsytor med maskinell utrustning som möter dagens standard. Köket ligger i anslutning till matsalsdel och altan så att du enkelt kan välja om du vill äta inne eller ute.

SOVRUM
Stort sovrum med gott om plats för säng och skrivbord. Från fönstret har man den fina utsikten över gården och allén. Sovrummen går förstås att ha som gästrum eller kontor.

TVÄTTSTUGA
Husets tvättstuga är stor, fräsch, fin och utrustad för vardagens måsten. Gott om förvaring och arbetsbänkar. I anslutning ligger groventrén

- ÖVRE PLAN-
Övre plan öppnar upp med ett bibliotek.

ALLRUM MED BALKONG
Stort allrum med plats för den större soffgruppen med tillhörande tv-möbler. Rummets storlek gör även att man kan ha en arbetshörna eller förvaring om så önskas. Utgång till balkong med fin utsikt mot husets baksida, gräsmatta, ängar och skog.

SOVRUM
Insynsskyddat och mysigt sovrum med plats för säng och förvaring. Rummet har en bra känsla och stort fönster.

SOVRUM
Stort sovrum med bra storlek där man får plats med dubbelsäng, garderober/förvaring. Rummet har en mysig känsla och fin utsikt.

SOVRUM
Även detta rum är rymligt sovrum med bra storlek där man får plats med dubbelsäng, garderober/förvaring.

BADRUM MED BADKAR
Även detta badrum är bra planerat med snygg design. Badkar finns för avkopplande stunder eller barnplask.

- VIND -
Ett stort utrymme med plats för många saker och klädförvaring.

- KÄLLARE -
Perfekt utrymme för verktyg, bra att ha saker och viner.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 8
Boarea: 301 m2
Biarea: 50 m2
Tomtarea: 9 342 m2
Byggnadsår: 1920
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Bergvärmepump. Luftvärmepump för värme och kyla. Golvvärme i båda badrummen samt i båda entréerna.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Allmän information: Samfällighet med 8 andelar fördelat på 5 fastigheter, som har gemensamt vatten. Den här fastigheten har en andel.
Därutöver en egen brunn, som kan användas som komplement till gemensamhetsanläggningen.

Renoveringar

Regelbundet målat om fastigheten senast 2019-20.
Ny Nibe bergvärme 2022

Övriga byggnader

Gästhus - Komplett hus med förvaring, stort rum, kök och badrum
Poolhus med bastu

Parkering

Parkering finns för många bilar på uppfarten. Finns även carport med elbilsladdare installerat

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE KALVSVIK 16:13

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HANINGE KALVSVIK GA:16
HANINGE KALVSVIK GA:15
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA UNDERJORDISK VATTENLEDNING FRÅN FASTIGHETSGRÄNS TILL ANSLUTNINGSPUNKT I GEMENSAMHETSANLÄGGNING KALVSVIK GA:15 - VATTENTÄKT
Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya underjordisk vattenledning från fastighetsgräns till anslutningspunkt i gemensamhetsanläggning Kalvsvik ga:15. - Vattentäkt

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 45000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 90 000 kr
Vatten och avlopp: 4 500 kr
Försäkring: 12 000 kr
Renhållning: 4 400 kr
Sotning: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 638 000 kr
Mark: 2 306 000 kr
Totalt: 5 944 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 7 490 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 81 Visa alla 87 bilder
 

Planritning

Karta och område

Österhaningevägen 41 - Solberga gård, Österhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Österhaningevägen 41 - Solberga gård
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning