Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrby

Floravägen 3

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

En oas nära Drevviken – med dubbelgarage, spabad och gästhus.

Typ: Villa, 1-plan med källare och garage
Rum: 2, varav 1-2 sovrum
Boarea: 60 m²
Biarea: 93 m²
Tomtarea: 2 254 m²
Byggnadsår: 1946
Upplåtelseform: Äganderätt

Bara 5–10 minuter från huset väntar Drevvikens glittrande vatten – perfekt för ett uppfriskande morgondopp eller en lugn kvällspromenad längs stranden. Här bor du med flera badplatser inom bekvämt räckhåll, vilket gör sommardagarna till ett rent nöje.

Till skillnad från många områden där parkering är en bristvara, erbjuder denna fastighet en ovanlig lyx – gott om utrymme! På tomten finns generöst med plats för flera bilar, båtkärra eller släpvagn. Dessutom får du ett rymligt dubbelgarage som kronan på verket.

Fastigheten bjuder även på ett charmigt växthus, ett härligt spabad för avkopplande stunder samt ett extrahus som passar utmärkt för uthyrning, generationsboende eller kanske ett hemmakontor med egen ingång

Om Bostaden

Beskrivning

Hall / Sovalkov
Välkomnande entré med klinkergolv och golvvärme som ger en varm känsla direkt. Här finns gott om förvaring i garderoberna samt en praktisk sovalkov – perfekt som gästsäng, barnhörna eller arbetsplats med utsikt mot framsidan.

Kök
Ett hemtrevligt och rymligt kök som bjuder in till både vardagsmatlagning och fest. Med trägolv, stilrena vita köksluckor, bänkskiva i trä och vedspis får du en härlig mix av funktion och charm. Fullt utrustat med hällspis, ugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

Vardagsrum
Ett mysigt rum med eldstad som skapar värme och stämning under årets kyligare dagar. Ljust och luftigt med gott om plats för soffgrupp eller läshörna.

Matplats / Allrum
Ytterligare ett ljust allrum med fint ljusinsläpp – perfekt som vardagsrum, matsal eller lekrum för barnen.

Sovrum
Ett stort och rofyllt sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaring. Eldstaden och luftvärmepumpen höjer både trivsel och komfort.

Badrum
Stilrent och helkaklat badrum med golvvärme för extra komfort. Här finns dusch med skjutdörrar, WC, tvättställ och fönster för dagsljus och vädring.

Tvättstuga
Praktiskt och helkaklat med golvvärme – här hittar du kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt bra arbetsytor.

Inredd källare & hall
Smidig källaringång med klinkergolv, garderober och direktaccess till dubbelgaraget – praktiskt för både förvaring och vardagspusslet.Golvvärme.

Gästhus
Ett komplett boende i miniformat – perfekt för uthyrning, generationsboende eller som hemmakontor. Här finns allrum, kök, badrum, sovrum och luftvärmepump. Genomtänkt planlösning och full komfort.

Växthus & Spabad
På tomten finns både växthus och spabad, båda placerade med omsorg och trädäck för bästa användning – här njuter du av odling och avkoppling i privat miljö.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare och garage

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 60 m²

Biarea: 93 m²

Tomtarea: 2 254 m²

Byggnadsår: 1946

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

3 st elsdtäder, 2 luftvärmepumpar och elgolvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp. Kommunalt vatten och avlopp kommer att anslutas, dock inte klart när det sker. Septitank för WCoch BDT-vatten går ut i en brunn med infiltrationsbädd.

Grund: Betongplatta

Stomme: Trä

Fönster: 2+1-glas isoler, 2-glas fönster

Takbeklädnad: Tegelpannor och plåttak ovan garage

Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1985

Övriga byggnader

Gästhus, förråd, spabad och växthus

Parkering

Plats för flera bilar på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Fastighetsbeteckning: HANINGE OPP-NORRBY 2:137

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Samtliga ägostyckningslotterna 1A-441A äger rätt därest så erfordras och därest ej annan mark upplåtes för samma ändamål, att gemensamt nyttja ägostyckningslotterna 442A-514A för utfartsväg och dylikt. - Väg

Samfällighet: HANINGE OPP-NORRBY S:1

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 40000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 70 000 kr

Försäkring: 7 452 kr

Renhållning: 3 913 kr

Samfällighet: 500 kr

Sotning: 1 963 kr

Beskrivning: I elen ingår uppvärmning av två hushåll m golvvärme och luftluftvärmepumpar, spabadet samt vattenpumpens el från egen brunn. Vi har även haft garaget uppvärmt under vintertid samt laddat vår hybridbil.
I sophämtning ingår kostnad för tömning av septitank.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 069 000 kr

Mark: 2 150 000 kr

Totalt: 4 219 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 48

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 308 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 171 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-01-29

Besiktningsman: Tobias Eriksson OMB Byggnadsmiljö AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 57 Visa alla 63 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Floravägen 3, Norrby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Norrby torg

ca 74 m

Tåg: Vega

ca 1,6 km

Tunnelbana: Farsta strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-595 34 94

sara.kjellgren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: mån 16/6 och tis 17/6

Boka möte med mig

3 månader	3,12%
2 år	3,08%
5 år	3,42%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Floravägen 3

En oas nära Drevviken – med dubbelgarage, spabad och gästhus.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Floravägen 3, Norrby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Håll full koll på marknaden

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev