Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Handen

Kolartorps allé 33

Utgångspris: 
6 750 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fin villa med stor tomt och privat läge med gångavstånd till Vega staden

  • Typ: Villa
  • Rum: 4
  • Boarea: 82 m2
  • Biarea: 82 m2
  • Tomtarea: 2 644 m2
  • Byggnadsår: 1952
  • Driftkostnad: 29 960 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ståtliga grindar öppnar upp den fina fastigheten. Här finns generösa ytor där barnen kan leka, busa och njuta av att vara ute. Tack vare det fina läget har man sol från morgon till kväll. Väldigt privat med grannar på lagom avstånd. Mysig trädgård i olika nivåer som erbjuder gräsmatta, altaner och fina platser att odla på. För den trädgårdsintresserade finns ett fint växthus.
Väl inne så finns fina ytor för familjen. Övre plan har en social planlösning med väldigt stort vardagsrum med gott om utrymme. Braskaminen är rummet mittpunkt som ger både värme och mysfaktor. Här finns även utgång till terrassen i perfekt solläge. Köket är till för den kreative kocken. Fina ytor och gammal vedspis som ger charm och möjlighet att laga mat om elen brister. I anslutning finns rum som idag används som matsal men kan likväl bli ett mysigt sovrum. Även här en öppen spis. Övre plan har ett fint badrum samt separat ingång.
Nedre plan har gott om förvaring och två fina sovrum. Här erbjuds även badrum samt praktisk tvättstuga.

Det finns även ett gästhus som är komplett med kök, rum och badrum. Perfekt om man har gäster, tonåringar som nästan vill flytta hemifrån eller en trevlig inkomst genom uthyrning. Har man många på besök finns en extra friggebod. Går ju självklart att ha som kontor eller förvaring.

Solceller bidrar till låga driftkostnad

Säljarens ord
"Det bästa med bostaden är vardagsrummet med dess stora yta och stora fönster praktiskt taget runtom som ger en känsla av vinterträdgård. Mysiga braskaminer i både matsalen och v-rummet särskilt tända under höstens och vinterns mörka dagar. Kökets vedspis, när man lagar mat, bildar en atmosfär som påminner om svunna tider. Vidare, den separata matsalen ger en känsla av lyx och den stora altanen c.a 60kvm med delvis tak c.a 22 kvm även detta förhöjer denna känslan. Tomten 2644 kvm delvis vildvuxen (gott om blåbär) och trädgård med bigarråträd, päron och äppelträd samt det hela inhängnad med 180 cm hög nätstängsel och överliggare till 200cm gör det hela perfekt ifall man har hund och själv kanske inte har tid att gå ut med den så ofta. Inhägnaden gör att det känns tryggare att vara borta hemifrån utan att behöva oroa sig för så kallade spontana inbrott. Infarten och planen framför och på sidan om huset är asfalterad (c.a 400 kvm) så det finns gott om parkeringsplatser (5/6 bilar). Gatuinfarten består av två motoriserade fjärr kontrollerade grindar. Det ena av två uthusen kan mycket väl hyras ut om man så önskar eller kan användas som eget boende ifall man har tonåringar som barn eller som kontor.
Det andra uthuset (17 kvm med wc / handfat) det är bra att ha ...(gäster övernattning)"

Närområdet erbjuder allt man som barnfamilj kan tänkas behöva. Här finns fantastiska grönområden, naturreservat och badplats vid rudan med några minuters promenad. Med den nya Vegastaden som ligger några minuter från bostaden finns en ny stadsdel. Här finns pendeltågsstationen Vega där pendeltåget tar dig smidigt och snabbt till Stockholm City. Vid stationen finns mataffärer, gym, restauranger mm. I Vegastaden finns det flera förskolor och skola. Bra placerade så att du kan lämna barnen på vägen till pendeltåget. Det är även nära till Handen centrum, Port 73 och Länna handelsplats. Resan med bil in till Stockholm City tar ca 20 minuter.

För mer info och privat visning kontakta Jimmy Rossetti 0701088071 eller jimmy.rossetti@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

- ÖVRE PLAN -

HALL
Välkomnande hall med gott om utrymme för att hänga av kläder och skor. Redan här möts man av en öppen känsla

BADRUM
Med ingång från hallen når du badrummet. Här finns allt du behöver så som, wc, handfat, förvaring och dusch. Fint skick och bra planerat.

MATSAL/ SOVRUM
I anslutning till köket hittar du en inbjudande matsal. Utrymme finns för stort matbord och många stolar. Braskamin pryder rummet och ger fin värme.

KÖK
Här kan verkligen kocken leva ut. Gedigna arbetsytor med maskinell utrustning som möter dagens standard. Köket ligger i anslutning till matsal, vardagsrum och altanen så att du kan enkelt välja om du vill äta inne eller ute. Vedspisen ger både charm och möjlighet att laga mat om elen brister.

VARDAGSRUM
Hemmets hjärta är det stora, luftiga vardagsrummet som ligger i anslutning till köket, matplats och altan. Här finns det plats för sociala tillställningar och familjelivet. Tack vare stora fönster har man fina ljusinsläpp. Utgång till stor altan när du vill njuta av solen. Braskamin ger både värme och mysfaktor

ALTAN
Denna stora, trevliga och underbara uteplats ligger i anslutning till köket. Här erbjuds generösa soltimmar och plats för sociala tillställningar. En skyddad plats när du vill grilla och umgås utomhus.

- NEDRE PLAN -
Finns mycket förvaring

SOVRUM
Bra planerat sovrum med rymliga garderober, gott om förvaring och plats för säng. Ljusa väggar och klinkers på golvet. Fin utsikt mot grönskan.

SOVRUM
Även detta sovrum är av rätt storlek för att få plats med säng, förvaring och massa leksaker

TVÄTTSTUGA
Husets tvättstuga är stor och utrustad för vardagens måsten. Gott om förvaring.

BADRUM
badrum med wc och dusch

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4
Boarea: 82 m2
Biarea: 82 m2
Tomtarea: 2 644 m2
Utgångspris: 6 750 000 kr
Byggnadsår: 1952
Driftkostnad: 29 960 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/ luft, braskamin och elradiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Allmän information: Solceller bidrar till lägre driftkostnader.
Egen brunn som idag används för bevattning

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2005
Ursprunglig byggnad 1952 (39kvm.) 1 plan och källare, tillbyggnad färdigställd 2005 utökad med c.a 65 kvm övre plan och biyta källarvåning c.a 60kvm.
Två uthus 17 respektive 25kvm.
Uthuset 17 kvm uppfört 1997 (ersatte då det gamla uthuset) utrustad med luftvärmepump (2023) och el element wc, handfat kallt/varmt vatten.
Uthuset 25 kvm. uppfört år 2015 bestående av v-rum/sovrum, fullt utrustad kök, induktion spis, mikro, spisfläkt, kyl, diskho, tvättmaskin, 80 l varmvattenberedare.
Toalett med dusch, handfat, wc.

Övriga byggnader

- Friggebod med plats för sängar, kontor eller förvaring
- Komplett gästhus med rum, kök och badrum

Parkering

Gott om plats för flera bilar

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: HANINGE KOLARTORP 1:112

Planbestämmelser

Kolartorp stenvägen-granitvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-06-30, Registreringsdatum: 2005-10-18, Senast ändrad: 2024-10-25)

Ekonomi

Utgångspris

6 750 000 kr

Driftkostnader

29 960 kr/år
Årlig elförbrukning: 3200 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 13 813 kr
Vatten och avlopp: 7 320 kr
Försäkring: 5 767 kr
Renhållning: 3 060 kr
Beskrivning: Låg elförbrukning beror på at vi reser ofta och vistas mycket i vår dotters sommarstuga, uppvärmningen utförs mestadels med vedeldning ( 4 eldstäder c.a 10 kbm. ved/år).
Solcellspaneler installerade juni 2022 , total produktion 31000kWh (2.5 år)
Tidigare förbrukning låg på c.a 14000 kWh/år även då med delvis vedeldning p.g.a. osäker skorstenstätning.
(Förmodad förbrukning utan vedeldning c.a 21000kWh)
Samtliga skorstenskanaler fodrade med keramiskt mtrl. år 2023 godk. av Haninge skorstensfejarmästare .
Lägre sophämtningsavgift p.g.a. att vi komposterar matavfallet själva (godkänd av Haninge kommun/SRV) samt tömning av restavfall 1gg/månad.
Hemförsäkringen höjs 2025 till c.a 6300/år (inkl. fullförsäkring av 2 uthus)
Kommunens VA avgift inkluderar dagvattenavgiften (gata).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 821 000 kr
Mark: 2 803 000 kr
Totalt: 4 624 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1996
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 425 150 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 52 Visa alla 58 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kolartorps allé 33, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Kolartorps allé 33
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning