Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Handen

Brusewitz väg 45

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Naturnära oas i vega

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Boarea: 152 m²
Tomtarea: 1 541 m²
Byggnadsår: 1999
Upplåtelseform: Äganderätt

Om Bostaden

Beskrivning

På denna hemtrevliga nedervåning möts du av ljusa ytskikt, påkostade materialval och en rogivande atmosfär som bjuder in till både vardagsliv och umgänge.

Den välkomnande hallen ger ett fint första intryck med gott om förvaring, nymålade väggar och CoreTec-golv (2024), medan takspottarna (2025) skapar en välkomnande känsla direkt när du kliver in.

Sovrum 1 vaknar du upp i ett nyligen målat rum (2023) med ekparkett och lugna färgtoner som skapar en fridfull känsla.

Sovrum 2 har ekparkett och ljusa väggar (målade 2013) – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor för dig som vill ha en lugn arbetsmiljö.

Det nyrenoverade köket (2023) är verkligen hjärtat i hemmet. Här möts stil och funktion med granitbänkskivor, nytt kakel, stommar och luckor, vinkyl, diskmaskin, kyl/frys, ho, blandare, spisfläkt och micro. Inductionsspis (2020). De genomtänkta materialvalen, spotskenan och CoreTec-golvet ger en varm och modern känsla där du gärna samlar familj och vänner runt middagsbordet.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med ekparkett och ytskikt från 2016. Stora fönsterpartier ger ett naturligt ljusinsläpp och rummet blir en härlig plats för mysiga hemmakvällar eller sociala sammankomster.

Tvättstugan kombinerar stil och funktion med målade väggar, väggskåp (2014), tvättmaskin (2018) och IVT frånluftsvärmepump (2023). Här finns även nya stommar, bänkskiva, ho, blandare, torktumlare och skjutdörr (2024) samt ett lättskött vinylgolv som gör vardagen enkel och smidig.

Badrummet är helkaklat med nytt spegelskåp (2025).

En övervåning som fortsätter att leverera

Hallen på övervåningen är klädd i tapet och ekparkett, vilket skapar en enhetlig och varm känsla genom hela huset.

Sovrum 3 har ekparkett och tapetserade väggar – en perfekt plats för gästrum, lekrum eller arbetsrum. Skjutdörrsgarderob längs en hel vägg

Sovrum 4 och 5 är totalrenoverade (2022) med nya väggar, dörrar, radiatorer, tapet/färg samt ekparkett – redo för barn, tonåringar eller hemmakontor utan behov av renovering.

Badrum helkaklat badrum med fint takfönster. Wc, Kommod (2024) och duschvägg (2024)

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan

Boarea: 152 m²

Tomtarea: 1 541 m²

Byggnadsår: 1999

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Ålder: 2024

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Grundmur: Krypgrund med träbjälklag

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor, läkt och plywood skivor.

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Parkering

Gott om plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Indraget fiber

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Fastighetsbeteckning: HANINGE HERMANSTORP 1:71

Omgivning

Förskolor i området
Alprosen, Gunnebo, Ur och skur och vega förskola.

Skolor i området
Måsöskolan, vega skolan och Naketerhusskolan.

Köpcentrum i området
Haninge och Länna köpcenter

Planbestämmelser

Hermanstorp 1:1 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2019-12-09, Registreringsdatum: 2021-03-29, Senast ändrad: 2025-05-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HANINGE HERMANSTORP GA:9

Rättigheter förmån: Officialservitut: Med de avstyckade områdena följer rätt att för gällande byggnadsplan avsedda ändamål nyttja den mark, som där är redovisad som vägar. - Väg
Officialservitut: Med de avstyckade områdena följer rätt att för gällande byggnadsplan avsedda ändamål nyttja den mark, som där är redovisad som allmänna platser. - Grönområde
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vatten- och avloppsledning i ungefärligsträcka enligt KA1. - AVLOPP, VATTENLEDNING

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 13500 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 18 500 kr

Vatten och avlopp: 7 455 kr

Försäkring: 9 000 kr

Renhållning: 2 420 kr

Sotning: 492 kr

Beskrivning: Pris för el och försäkring går säkert att förhandla till sig bättre avtal. Vi är ju oxå 5 boende varav 3 tränar och duschar mer eller mindre dagligen så el- och vattenförbrukningen går säkert att dra ner på. Det blev dessutom en rejäl skillnad med nya värmepumpen!
I el har jag tagit med förbrukning, elcertifikat, abonnemang, elöverföring och skatt.
Sotning/brandskyddskontroll sker vartannat år så den kostnaden är halverad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 983 000 kr

Mark: 2 679 000 kr

Totalt: 5 662 000 kr

Taxeringsår: 2025

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1999

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 658 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 45 Visa alla 51 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Brusewitz väg 45, Handen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vardövägen

ca 579 m

Tåg: Vega

ca 896 m

Tunnelbana: Farsta strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-595 34 94

sara.kjellgren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Boka möte med mig

3 månader	2,98%
2 år	2,95%
5 år	3,34%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Brusewitz väg 45

Naturnära oas i vega

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Brusewitz väg 45, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

5 enkla steg till rätt bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev