Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Cajsa Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Grödinge

Sadelstigen 20

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Cajsa Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad och modern familjevilla i natursköna Grödinge

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4-5 sovrum
Boarea: 180 m²
Tomtarea: 1 154 m²
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 45 340 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna stilrena och moderna villan om 180 kvm, belägen i det lugna och naturnära området Grödinge i Haninge. Här bor du i en modern bostad byggd 2018, med en generös tomt på hela 1 154 kvm – perfekt för både familjeliv och socialt umgänge.

Bostaden erbjuder fyra rymliga sovrum och flera sociala ytor, där planlösningen är både praktisk och inbjudande. Interiören är ljus, modern och ger ett omedelbart hemtrevligt intryck.

Utomhusmiljön är minst lika tilltalande. En stor altan sträcker sig längs hela baksidan av huset och leder vidare ut till en rymlig gräsmatta – idealisk för lek, odling eller egna idéer. Tomten är belägen på baksidan av huset och ramas in av vackra bergspartier, vilket skapar en naturlig inramning och ger en insynsskyddad, privat känsla.

Uppfarten rymmer flera bilar, vilket gör vardagen både enkel och flexibel.

Grödinge är ett omtyckt område omgivet av vacker natur, vatten och charmiga hästgårdar. Här bor du med lugnet som granne, men ändå med närhet till Haninges serviceutbud.

En perfekt bostad för dig som söker det moderna familjelivet i ett naturnära och tryggt område.

Om Bostaden

Beskrivning

Kök:
Stilrent och modernt kök med generös köksö som bjuder in till sociala middagar. Här finns gott om arbetsyta och förvaring samt full maskinell utrustning. Öppen planlösning mot vardagsrummet ger en härlig känsla av rymd.

Vardagsrum:
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns plats för både soffgrupp och matplats, och direkt utgång till altanen gör rummet perfekt för umgänge.

Sovrum 1:
Rymligt och harmoniskt sovrum i lugnt läge. Passar bra som sovrum, barnrum eller extrarum.

Sovrum 2:
Ett mysigt och ljust sovrum med perfekt placering för barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrum 1:
Elegant badrum med stilrena materialval, utrustat med handfat, WC och badkar. Här får du en plats för avkoppling i vardagen.

Tvättstuga:
Praktisk och välplanerad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och gott om arbetsyta och skåpförvaring.

Klädkammare:
Generös klädkammare som erbjuder ordentligt med förvaringsmöjligheter för kläder och textilier.

Hall:
Välkomnande hall med plats för avhängning och goda förvaringslösningar. Direkt access till hemmets alla rum.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 180 m²

Tomtarea: 1 154 m²

Byggnadsår: 2018

Driftkostnad: 45 340 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump-frånluft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund med träbjälklag, avfuktningsaggregat (soptionsavfuktare) finns installerad i grunden.

Stomme: Trästomme

Bjälklag: Träbjälklag

Fasad: Träpanel

Fönster: 3-glas isolerglas

Grundmur: Betongbalklar på plint

Takbeklädnad: Betongpannor på underlagstak av armerad plastfolie

Markbeskaffning: Lera (byggnaden är pålad)

Ventilation: Mekanisk ventilation via frånluftsvärmepump.

Renoveringar

Carport och förråd gjordes 2022
Ommålning av fasad 2024

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Fastighetsbeteckning: HANINGE RUNSTEN 1:24

Omgivning

Grödinge är en idyllisk plats i Haninge som kombinerar lantlig charm med närhet till storstadens bekvämligheter. Här möts du av öppna landskap, skogar och glittrande sjöar, vilket gör området perfekt för den som älskar natur och friluftsliv. Grödingeleden och Sörmlandsleden bjuder på vackra vandringsleder, och badplatser samt ridvägar finns runt hörnet. Området består främst av villor och radhus, vilket skapar en familjevänlig och lugn atmosfär med stark gemenskap. Trots det lantliga läget har du goda kommunikationer till Stockholm via pendeltåg och skyttelbussar, vilket gör vardagspendlingen smidig. Förskolor, grundläggande service och lokala caféer finns i närområdet, medan större utbud nås i Tumba eller Haninge centrum på kort tid. Grödinge är det perfekta valet för dig som söker ett naturnära och tryggt boende – med storstadens puls inom bekvämt avstånd.

Kommunikationer

Kommunikation finns via busslinjer 721 och 723 samt Tullinge Pendeltåg, Hemfosa Pendeltåg, Västerhaninge och Tungelsta.

Närmsta butiker finns i Riksten, Tullinge Centrum, Tungelsta samt Västerhaninge centrum.

Skolor: Västra Ekoskolan i Tungelsta, Tungelsta grundskola, Riksten Grundskola. (Boende i Runsten har undantag och tillstånd att söka vissa grund - och förskolor även i Tullinge).
Förskolor: Lilla Lillgården Pysslingen, Bäverns Fritidshem, Forsen Förskoleklass, Linnean Förskoleklass.
Dagmamma: Runstens småfolk

Planbestämmelser

Runsten 1:1,grödinge, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-09-03, Registreringsdatum: 2013-09-19, Senast ändrad: 2023-12-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYNÄSHAMN LUNDBY GA:7

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

45 340 kr/år

Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 14 500 kr

Vatten och avlopp: 11 000 kr

Försäkring: 12 108 kr

Försäkringskommentar: Hemförsäkring via If

Renhållning: 3 244 kr

Vägavgift Runsten: 1 670 kr

Vägavgift Lundby-Runsten: 2 818 kr

Beskrivning: Bostaden äger två hybridbilar som laddas dagligen

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 774 000 kr

Mark: 1 516 000 kr

Totalt: 5 290 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2018

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 200 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 66 Visa alla 72 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sadelstigen 20, Grödinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 0 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Cajsa Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

072-986 11 41

cajsa.andersson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: mån 11/8 och tis 12/8

Boka möte med mig

3 månader	2,99%
2 år	2,99%
5 år	3,32%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Sadelstigen 20

Välplanerad och modern familjevilla i natursköna Grödinge

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Allmänt

Omgivning

Kommunikationer

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Sadelstigen 20, Grödinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Cajsa Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev