Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
8 480 000 kr
Stenhamra

Stenstigen 11B

Pris (Utgångspris): 
8 480 000 kr

Modern och energieffektiv familjevilla från 2022 med naturen runt hörnet!

  • Typ: Villa, 1½ plansvilla
  • Rum: 7, varav 6 sovrum
  • Boarea: 178 m2
  • Tomtarea: 1 001 m2
  • Byggnadsår: 2022
  • Driftkostnad: 40 368 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till ett elegant hem i toppskick – nyproducerat år 2022 – där fina materialval, smakfulla färger och ett fantastiskt ljusinsläpp genomsyrar varje rum och skapar en genomgående känsla av harmoni och lyx. Husets exteriör går i en vacker grå ton som harmonierar med stora spröjsade glaspartier som ger ett stilrent och tidlöst intryck. Med sina 178 kvadratmeter av ljus, rymd och trivsel är denna villa lätt att förälska sig i. Den moderna stilen, den genomtänkta planlösningen och de generösa sällskapsytorna gör detta hem till en perfekt plats för både vardag och fest!

Bostaden är högt belägen på en lugn återvändsgata och erbjuder en ljus och välkomnande hall, ett stort kök från Marbodal i beige utförande med en tidlös design, vackra materialval och generösa arbetsytor. En elegant och slitstark kompositskiva, integrerade vitvaror och gott om förvaring gör detta till ett kök att trivas i. De sociala ytorna är luftiga och ljusa med öppen planlösning mellan kök, en trevlig matplats och ett vardagsrum med ryggåstak och en mysig eldstad. Planlösningen är optimalt planerad med hela 6 sovrum att nyttja efter behov - gästrum, kontor eller få plats med den större familjen. Huset erbjuder dessutom två fräscha badrum med smakfulla materialval - det ena utrustat med dusch och det andra med både dusch och badkar. Separat tvättstuga med grovingång utrustad med tvättmaskin, tvättho, stort torkskåp och gott om förvaring.

Utanför väntar en fin tomt med naturnära läge mot skogsområde. En rymlig altan med vacker pergola sträcker sig runt en stor del av huset– en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder. Här finns gott om utrymme för både loungedel och middagsbord, där man kan njuta av grillkvällar och naturens lugn som närmsta granne. Utvändigt finns även ett vinterbonat förråd angränsat mot en fin naturskog. Detta går att använda som gästrum.

Fantastiskt läge med nära till natur och elljusspår som leder längs vackra skogsstigar. Stenhamra är känt för sitt nedlagda stenbrott från 1800-talet med tillhörande brukssamhälle, detta nås på promenadavstånd från bostaden. Endast en cykeltur bort finns Thorslunda med självplock efter säsong. Här finner ni bland annat jordgubbar, hallon, tomater, snittblommor och pumpor. Här finns också ett trädgårdscafé. Bostaden ligger centralt beläget i Stenhamra med gångavstånd till skolor, förskolor, matbutik, badplats, busskommunikationer, gym och mycket mer.

Detta är ett hem att trivas i. Allt är färdigställt och klart. Flytta in och njut!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med klinker i en fin grå nyans som övergår i ljust parkettgolv. Här finns plats för att hänga ytterkläder samt trappan som leder upp till övervåningen.

Kök
Stort och stilrent kök från Marbodal i beige utförande med fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Köket är utrustat med en elegant kompositskiva, integrerad diskmaskin, hel kyl och frys, ugn och mikro i pelare, spishäll och fläkt. Här finns gott om arbetsyta och bra förvaring i både lådor och överskåp, vilket gör köket både praktiskt och inbjudande.

Matplats
Mellan kök och vardagsrum finns en trivsam matplats i delvis öppen planlösning. Här ryms ett större matbord och platsen bjuder in till umgänge och middagar i trevligt sällskap.

Vardagsrum
Ljust och trevligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och en mysig eldstad som skapar en varm och hemtrevlig atmosfär. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och annan möblering

ARBETSRUM/LEKRUM
Rum i mindre storlek, perfekt som arbetsrum, gästrum eller lekrum.

SOVRUM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.

WC/Dusch
Fräscht badrum med ljust beige klinker och vitt kakel. Utrustat med kommod, wc, duschhörna samt fönster som ger naturligt ljusinsläpp.

Tvättstuga
Praktisk separat tvättstuga med grovingång. Här finns tvättmaskin, torkskåp, städskåp samt frånluftspump. Golvet är belagt med grått klinker.

ÖVRE PLAN

4 SOVRUM
På övervåningen finns fyra bra sovrum med plats för säng och förvaring efter behov.

ALLRUM
Ett ljust och fint allrum att bruka efter behov.

Badrum
Smakfullt badrum med beige klinker och vitt kakel. Här finns både badkar och dusch, wc samt kommod – allt i en ljus och harmonisk färgsättning.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plansvilla
Rum: 7, varav 6 sovrum
Boarea: 178 m2
Tomtarea: 1 001 m2
Pris (Utgångspris): 8 480 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 40 368 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via frånluftspump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Radon: Radonmätning görs för tillfället och avslutas i december.

Parkering

Grusad uppfart med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Fastighetsbeteckning: EKERÖ SOCKARBY 15:31

Omgivning

I Stenhamra finns bl.a. mataffär, pizzeria, frisör, bibliotek, gym, vårdcentral, ridskola och en båtklubb. Här ligger också omtyckta Stockbybadet där barn i alla åldrar samlas på somrarna och Borgenparken där det finns en mycket populär lekplats, utegym, boulebanor och hundrastgård.

För den idrottsintresserade finns flera bollplaner och ett upplyst motionsspår. I Skå/Svanhagen finns en stor idrottsanläggning med fotbollsplaner och ishall, hit tar det några minuter att åka med bil. Troxhammar golfklubb ligger även den på behagligt avstånd.

Det finns flera förskolor i området och två skolor. I Stenhamraskolan går barnen från 6-års till och med årskurs 5 och i Uppgårdsskolan finns årskurs 6-9.

Mest känt är Stenhamra för sitt nedlagda stenbrott från 1800-talet med tillhörande brukssamhälle. Där har bl.a. filmerna "Pippi Långstrump" och "Ronja Rövardotter" spelats in.

Kommunikationerna är goda med flera busslinjer som går till Brommaplan där gröna tunnelbanelinjen och flertalet busslinjer går. Det är ca 1 mil till Ekerö centrum där all tänkbar service finns och det är ca 2 mil till Brommaplan. Från Ekerö finns en färjeförbindelse över till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söder ut. Det finns också en pendelbåt som går från Ekerö centrum in till stan.

Planbestämmelser

Norra delen av klyvarestigen,stenstigen och knosterstigen,fastigheterna sockarby 15:2 mfl,stockby 1:99 mfl,stenhamra i ekerö, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-12-05, Senast ändrad: 2025-01-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ STOCKBY GA:15
Ändamål: Vägar, gång-och cykelvägar, dagvattenledningar, bilparkering, vägbelysning, grönområde
Förvaltare: Vårdkasens vägförening
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-04-14)
Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya avloppsledningen enligt karta, aktbilaga KA1. - AVLOPP
Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledningen enligt karta, aktbilaga KA1. - VATTENLEDNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

8 480 000 kr

Driftkostnader

40 368 kr/år
Årlig elförbrukning: 9692 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 22 288 kr
Vatten och avlopp: 11 500 kr
Väg: 3 438 kr
Renhållning: 2 742 kr
Sotning: 400 kr
Beskrivning: El och uppvärmningskostnad ligger under uppvärmning.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Säljarna betalar 10 400 kr/år för hemförsäkring.
Nybyggda småhus är befriade från fastighetsavgift under de första 15 åren.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 305 000 kr
Mark: 2 057 000 kr
Totalt: 6 362 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2022
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 280 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 66 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 37 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-08-28

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stenstigen 11B, Stenhamra

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 30 november
Öppen visning

Stenstigen 11B, 179 61 Stenhamra
Öppen visning men anmäl er gärna, varmt välkomna!
Måndag 1 december
Anmälan krävs

Stenstigen 11B, 179 61 Stenhamra
Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare för bokning.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ekerö
Stenstigen 11B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning