Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
6 800 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sophia Åkerman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sophia Åkerman
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stenhamra

Soltorpsvägen 12

Pris (Utgångspris): 
6 800 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sophia Åkerman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sophia Åkerman
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsam villa med magisk trädgård & pool – en oas för hela familjen!

  • Typ: Villa, 1-plans villa med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 115 m2
  • Biarea: 115 m2
  • Tomtarea: 1 879 m2
  • Byggnadsår: 1954
  • Driftkostnad: 53 210 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Soltorpsvägen 12 – en ljus och generös enplansvilla om totalt 230 kvm med smakfulla materialval och genomtänkt planlösning. Här får du ett hem utöver det vanliga, perfekt för den stora familjen eller för dig som drömmer om lite extra yta för hemmakontor, hobbyverksamhet eller gäster – allt i en rofylld och naturnära miljö.

Entréplanet bjuder på en ljus och social planlösning med matsalen som hemmets hjärta – en varm och inbjudande plats. Från matsalen når du direkt ut till den soliga altanen i bästa söderläge – en perfekt plats för både vardagsmåltider och festliga tillfällen. Intill ligger det stilrena köket med smakfull design, gott om arbetsytor och praktisk planering – en dröm för den matlagningsintresserade. Vardagsrummet är luftigt och trivsamt med stora fönster som släpper in rikligt med ljus och utgång till altanen via stora skjutdörrar– en naturlig plats för umgänge och vila. På samma plan finns tre bra sovrum samt ett stilrent duschrum från 2009.

Den fint inredda källarvåningen erbjuder gott om utrymme och stor flexibilitet – idealisk för den växande familjen eller för dig som behöver lite extra utrymme. Här finns tre bra rum som lämpar sig utmärkt som sovrum, kontor, gästrum eller hobbyrum – möjligheterna är många. Våningsplanet rymmer även ett nyrenoverat badrum från 2025, med modern och stilren design, samt en praktisk tvättstuga, pannrum och rymliga förråd. Det tidigare garaget har nyligen inretts till en generös groventré – perfekt för smidig vardagslogistik. Garaget kan enkelt återställas för den som önskar.

Fantastisk trädgårdstomt om 1 879 kvm – en grönskande oas med både skönhet och funktion. Här finns ett underbart pooldäck med en uppvärmd swimmingpool (3×6 m) via solpaneler, omgiven av ett rymligt trädäck med plats för solstolar och lummig växtlighet som skapar en rogivande atmosfär. För svalare dagar finns ett spabad där du kan koppla av och njuta av den natursköna omgivningen. Poolområdet ligger i direkt anslutning till husets altan, som är utrustad med terrassmarkiser, ett praktiskt utekök samt gott om plats för både matgrupp och loungemöbler – en perfekt plats för umgänge och avkoppling från tidig vår till sen höst. För den odlingsintresserade erbjuder trädgården växthus, stort grönsaksland och sommarvatten. Här blommar alltid något från april till oktober, och barnen har både lekstuga och gott om yta att leka på – en trädgård att trivas och växa i.

Utöver allt detta erbjuds en generös parkerings- och uppställningsyta med gott om plats för flera fordon – här finns även en installerad laddbox för elbil, vilket gör vardagen både smidig och framtidssäkrad.

Villan är i mycket gott skick och har genomgått flera viktiga förbättringar, såsom renoverat yttertak, omdränering, nya fönster samt installation av både bergvärme och solpaneler. Detta ger inte bara en låg driftkostnad utan också en imponerande energiklass B – ett bekvämt, modernt och hållbart boende som kombinerar funktion med omtanke om miljön.

Bostaden har ett fantastiskt läge i idylliska Gamla Stenhamra på Färingsö – ett charmigt och barnvänligt område där natur och bekvämlighet möts. Här bor du med badrocksavstånd till populära Stockbybadet och med vackra skogsstigar och strandpromenader alldeles runt hörnet. Den rogivande naturen lockar till promenader, joggingturer och stunder av stillhet, samtidigt som närheten till service och kommunikationer gör vardagen smidig.

Till badstranden är det bara ett par minuter till fots, och inom fem minuters gångavstånd hittar du både Stenhamra centrum, förskolor och skolor. Borgenparken – ett älskat utflyktsmål för barnen – nås på bara en minut, och området bjuder på flera lekplatser och trygga promenadvägar.

För den aktiva familjen finns mycket att upptäcka: Svanängens idrottsplats med fotbollsplan och ishall, samt den närliggande Troxhammar Golfklubb. Ett stenkast bort ligger också det charmiga Färingsö Konditori – en lokal favorit för både vardagsfika och helgutflykter. Närheten till bussförbindelser, båthamn och all tänkbar service gör detta till en plats där livets alla delar får plats – i en naturskön och harmonisk miljö.

Med denna villa får du inte bara ett hem, utan en livsstil som kombinerar komfort med naturens skönhet. Upplev den perfekta balansen mellan lugn och bekvämlighet – här på Soltorpsvägen 12 väntar ditt nya hem!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN
Entréhall
Välkomnande entréhall med platsbyggda skohyllor och klädstång. Svartmålad väggpanel i kombination med vitmålade väggar skapar en stilfull kontrast. Golvet pryds av ett dekorativt svartvitt mönster. Längre in i hallen finns praktiska garderober samt trappa som leder ner till källarplan.

Vardagsrum
Ett underbart vardagsrum som bjuder in till både avkoppling och socialt umgänge. Rummets generösa yta ramas in av stora fönsterpartier i två väderstreck, vilket skapar ett fantastiskt ljusflöde från morgon till kväll. Skjutdörrarna suddar ut gränsen mellan ute och inne och leder direkt ut till den soliga altanen i optimalt söderläge – perfekt för långa frukostar eller kvällar i solnedgång. Vackert parkettgolv i varm ton harmonierar med de ljust tapetserade väggarna och skapar en trivsam och ombonad känsla. Här får både vardagsliv och fest plats att ta för sig.

Kök
Ett stilrent och charmigt kök från 2010 som kombinerar funktionalitet med karaktär. Här möts modern design och genuin matglädje i en öppen planlösning mot matsalen – perfekt för det sociala hemmet. De gröna köksluckorna ger en varm och personlig känsla, medan den vitkaklade väggen ovanför diskbänken och det mörka laminatgolvet skapar en elegant kontrast. Ett fönster mot entrésidan släpper in naturligt ljus som lyfter hela rummet.

Den stora Falconspisen blir ett självklart blickfång och inspiration för den matlagningsintresserade. Köket är även utrustat med diskmaskin (2023), fläkt, kyl och frys i fullhöjd (2024). Bänkskivorna i rostfritt stål och trä – varav den senare vetter mot matsalen och under fönstret – erbjuder gott om utrymme för såväl matlagning som buffédukning. Infällda spotlights i taket ger ett behagligt och effektivt arbetsljus. Här är det lätt att trivas – oavsett om det är vardagsmiddag eller fest som står på menyn.

Matsal
En elegant och inbjudande matsal där varje måltid blir en upplevelse. Det stora fönsterpartiet ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en sömlös förbindelse med altanen – perfekt för att öppna upp under varma dagar och låta sällskapet fortsätta ute i solen.

Rummet präglas av en stilfull atmosfär med parkettgolv, väggar målade i en sober mörk ton och en effektfull fondvägg i vitt kakel som ger både karaktär och ljus. Här finns gott om plats för ett rejält matbord där familj och vänner kan samlas – oavsett om det är till vardagsmiddag eller fest. En plats att njuta av god mat, samtal och gemenskap.

Sovrum 1 (Master bedroom)
Ett harmoniskt och rogivande sovrum med en rymlig garderob och egen klädkammare. Stilfull mossgrön kulör på väggarna och vackert trägolv skapar en lugn och behaglig känsla.

Sovrum 2
Ett trivsamt och rofyllt sovrum med praktisk garderob. Väggarna är målade i en behaglig blågrön nyans och vackert trägolv bidrar till en ombonad känsla.

Sovrum 3
Ljust och inbjudande sovrum i anslutning till vardagsrummet – perfekt som gästrum, barnrum eller arbetsrum. Fönstret vetter mot entrésidan och väggarna är målade i en ljus blågrön nyans och tillsammans med det vackra parkettgolvet skapas här en harmonisk miljö.

Wc/dusch
Ett modernt, helkaklat och inbjudande duschrum från 2009 med genomtänkta materialval och tidlös färgsättning. Svart klinkergolv, vitkaklade väggar som kontrasteras av en svart fondvägg – en stilren detalj som ger rummet karaktär.
Duschhörna med duschvägg med svart profil och utrustad med en matchande duschblandare i svart utförande. Vägghängd WC, tvättställskommod, spegelskåp och vädringsfönster bidrar till både funktionalitet och komfort.


KÄLLARPLAN

Nedre hall
Ljus och välkomnande nedre hall med garderober. Ljust klinkergolv och vitmålade väggar.

Rum/Sovrum 4
Ett trivsamt och ombonat rum med ett oväntat fint ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck – en sällsynt fördel på källarplan. De ljusa väggarna i kombination med infällda spotlights i taket skapar en ljus och luftig känsla, medan det svarta klinkergolvet ger en modern och stilren kontrast. Ett mångsidigt rum som passar lika bra som sovrum, gästrum eller hemmakontor.

Rum/Sovrum 5
Bra sovrum med fönster. Ljusa väggar och infällda spotlights i taket ger en fräsch och välkomnande känsla, medan det svarta klinkergolvet tillför en modern och stilren touch.

Allrum/Sovrum 6
Ett generöst och mångsidigt rum som passar perfekt som tonårsrum, gästrum eller hemmakontor. De tre fönstren i två väderstreck släpper in gott om dagsljus och ger rummet ett fint ljus trots att vara på källarplan.
Svart klinkergolv möter vitmålade väggar i en stilren kombination, och fondväggen i mörkt trä tillför både värme och karaktär. En harmonisk och inspirerande miljö med stor flexibilitet – här finns plats för både vila, kreativitet och umgänge.

Inre hall
Inre hall vid allrum och sovrum 5 med klinkergolv och ljust målade väggar. Stort praktiskt förråd dolt bakom draperi.

Pannrum
Rymligt pannrum i anslutning till tvättstuga, bra arbetsbänk och skåp, separat förrådsdel samt två garderober. Här finns även bergvärmepump (installerad 2010) samt elcentral. Klinkergolv och ljusa väggar.

Badrum
Ett smakfullt och helt nyrenoverat badrum från 2025 där tidlös design möter modern komfort. Här finns ett vackert badkar på tassar som bjuder in till rofyllda stunder, vägghängd WC och en stilren tvättställskommod med bra förvaring.
Beige kakel och klinkergolv i harmoniska toner skapar tillsammans med infällda spotlights i taket en lugn och avkopplande atmosfär – ett rum där vardagens stress snabbt rinner av.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med arbetsbänk, tvättho, fönster, tvättmaskin och torktumlare. Svart klinkergolv, väggar kaklade en bit upp med vitt kakel som övergår i målade ytor.

Groventré/f.d. garage
En mycket praktisk, rymlig och flexibel hall som tidigare fungerat som garage. Går att återställas till garage igen om så skulle önskas. Garageportarna sitter kvar för maximal potential. Gråmålat betonggolv och vitmålade väggar ger en ren och ljus känsla, medan ett avskärmat förråd bidrar med praktisk ordning och reda. En perfekt kombination av funktion och möjligheter!

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans villa med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 115 m2
Biarea: 115 m2
Tomtarea: 1 879 m2
Pris (Utgångspris): 6 800 000 kr
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 53 210 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
115 kvm per våning. Idag är källardelen fint inredd och används även som boyta.

Uppvärmning

Bergvärmepump (från 2010) med vattenburna radiatorer, el-golvvärme (badrum), solceller (2021)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta
Stomme: Betong/lättbetong/trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster och energiglas (2019)
Takbeklädnad: Takpannor (2011)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt (2011)
Ventilation: Självdrag (S) förstärkt med mekanisk fläktar
Radon: En korttidsmätning i källarplan är utförd 2010-11-17 till 2010-12-08 med resultat 186 bq/kbm resp 178bq/kbm. Gränsvärde 200bq/kbm

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1969
2009 Renoverades badrum på entréplan
2010 Dränerandes huset om, man grävde upp runt hela huset och lade nya dränerings och dagvattenledningar samt nytt utvändigt fuktskydd mot grundmur. Ny altandörr . Installerat bergvärme. Renoverat kök Bytt vatten och avloppsledningar i hus ut till gatan.
2011Nytt yttertak, ny takduk, läkt, takpannor, plåtdetaljer. Målat fasadpanel.
2012 Spabad installerades
2014+2019+2024 byggdes altaner
2019 Byttes alla fönster utom 1 på entréplan. Pool byggdes
2021 installerades solceller
2024 Ett nytt fönster på källarplan. Renoverat tvättstuga. Installerat avfuktare på vinden samt behandlade underlagstak.
2025 Byggdes badrum på källarplan ( kvalitetsdokument finns)

Tomt/balkong/uteplats

Här finner vi en fantastisk & lummig oas för både stora och små – där varje säsong bjuder på nya upplevelser!

Tomt: Redan vid uppfarten möts du av en inbjudande trädgårdsdel med ett generöst trädgårdsland omgivet av hallon, rabarber och fyra äppelträd av sorterna Transparant Blanche, Katja och Ingrid-Marie. På andra sidan den grusade infarten växer sparris och strandråg, vilket ger en charmigt naturnära känsla.
Vid huvudentrén kantas gången av fläder och ett vackert samspel av torktåliga blommor som blommar från tidig vår till sen höst. Här finns också två päronträd – ett ståtligt äldre träd med kvällsbelysning och ett gråpäronträd som börjar ge fin skörd.
Strax intill ligger ett mindre växthus där tomater, gurka och melon odlas under sommaren, samt ett förråd för trädgårdsredskap. Här finns också ytterligare två äppelträd som ramar in området på ett grönt och trivsamt sätt.

På baksidan av huset väntar ett underbart poolområde med en upphöjd pool (3×6 m) från Poolkungen 2019, uppvärmd med solpaneler. Poolen omges av ett stort trädäck med vacker växtlighet som inkluderar blommande buskar, elefantgräs och bambu – perfekt för avkoppling och sociala stunder. Mellan huset och poolen finns en solig sittplats, omgiven av vinrankor som ger rikligt med druvor på sensommaren.

Bakom poolen hittar barnen sin alldeles egna värld, med lekstuga, plats för studsmatta och en inhägnad damm med näckrosor och kaveldun – en naturlig samlingsplats för grodor och andra smådjur under våren.
Trädgården bjuder även på ett bigarråträd och ett plommonträd av sorten ’Victoria’, samt en blomstrande rabatt nedanför altanen med solhatt och rikligt bärande björnbärsbuskar.

I trädgården finns även ett uttag för sommarvatten.

Detta är en plats där trädgårdsliv, familjeglädje och avkoppling samverkar – en harmonisk plats för lugn & gemenskap.

Altan och pooldäck: Både från vardagsrum och matsal nås den helt fantastiska altanen i bästa söderläge med sol hela dagen. Här finns ett härligt utekök och plats för både matgrupp och en härlig loungedel – omgiven av lummig grönska som skapar en rogivande atmosfär. Här finns även två terrassmarkiser som ger behaglig skugga vid behov.

Ett par trappsteg ner från altanen ligger det inbjudande poolområdet med ett stort trädäck. Poolen (3 x 6 m) från Poolkungen 2019 är uppvärmd med solpaneler, och här finns även ett trevligt spabad (2012) Det generösa däcket har gott om plats för solstolar och ytterligare möblering – en plats att njuta av för både stora och små!


Övriga byggnader

Växthus och lekstuga

Parkering

Stor grusad uppfart med plats för flera bilar. Laddbox för elbil finns installerad. Garaget är integrerat i huset och används i dag som groventré, men kan enkelt återställas för att användas som garage igen

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Område: Färingsö Stenhamra
Fastighetsbeteckning: EKERÖ STOCKBY 4:65

Omgivning

OMRÅDESBESKRIVNIG:
Barnvänligt område med närhet till mataffär, restaurang, bageri, bibliotek, hälsocentral, ridskola, båtklubb och vacker natur. Här ligger också omtyckta Stockbybadet och Borgenparken där det finns en mycket populär lekplats och utegym.

För den idrottsintresserade finns bl.a. flera bollplaner, gym och ett upplyst motionsspår i Stenhamra. I Skå/Svanhagen finns en stor idrottsanläggning med fotbollsplaner och ishall, hit tar det några minuter att åka med bil. Troxhammar golfklubb ligger även den på behagligt avstånd.

Det finns flera förskolor i området och två skolor. I närliggande Stenhamraskolan går barnen från 6-års till och med årskurs 5 och i Uppgårdsskolan finns årskurs 6-9. Till Stenhamraskolan behöver barnen inte korsa någon stor väg.

Mest känt är Stenhamra för sitt nedlagda stenbrott från 1800-talet med tillhörande brukssamhälle. Där har bl.a. filmerna "Pippi Långstrump" och "Ronja Rövardotter" spelats in.

På gångavstånd ligger busshållplatsen Stenhamra centrum. Kommunikationerna är bra med flera busslinjer som går mot Brommaplan och en av busslinjerna går ända till Mörby station. Det är ca 1,2 mil till Ekerö centrum där all tänkbar service finns och det är ca 2,3 mil till Brommaplan. Från Ekerö finns en färjeförbindelse över till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söder ut och från Ekerö centrum går en pendelbåt in till Klara Mälarstrand.

Planbestämmelser

Stockby 4:10, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-04-06, Senast ändrad: 2021-12-30)
Stockby 4:10 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-10-24, Senast ändrad: 2021-12-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Stockby Ga:14
Ändamål: Vägar, gång- och cykelvägar, vägbelysning, dagvattenledningar och grönområden med tillhörande anordningar.
Förvaltning: Stockby vägförening
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-01-20)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 800 000 kr

Driftkostnader

53 210 kr/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 36 000 kr
Vatten och avlopp: 12 000 kr
Väg: 2 500 kr
Renhållning: 1 610 kr
Samfällighet: 1 100 kr
Beskrivning: Elkostnad inkl. nätavgifter (2/3-delar), el-bil ca 6500 kWh och 6 personer i hushållet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 394 000 kr
Mark: 2 525 000 kr
Totalt: 4 919 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 337 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 62 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 34 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-05
Besiktningsman: Håkan Hulling, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Karta och område

Soltorpsvägen 12, Stenhamra

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Färingsö Stenhamra, Ekerö
Soltorpsvägen 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning