Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
6 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sophia Åkerman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sophia Åkerman
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stenhamra

Blåsbacksvägen 24

Pris (Utgångspris): 
6 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sophia Åkerman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sophia Åkerman
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Läcker etagevilla med fantastisk utsikt, soldränkt altan och ogenerat läge i hjärtat av Stenhamra!

  • Typ: Villa, Etage villa
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 156 m2
  • Tomtarea: 1 643 m2
  • Byggnadsår: 1987
  • Driftkostnad: 45 560 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett unikt och välplanerat hem i tre etage – beläget högt och insynsskyddat med milsvid utsikt över Stenhamras takåsar.
Här bor du i en villa som kombinerar karaktär, ljus och rymd på ett sätt som sällan erbjuds. Den soldränkta altanen och den privat inramade tomten skapar en oas för avkoppling, lek och socialt umgänge – mitt i barnvänliga och populära Stenhamra!

Huset erbjuder generösa sällskapsytor på samtliga plan, där vardagsrummet är hemmets naturliga hjärta med sin imponerande takhöjd och stora fönsterpartier som släpper in ljus från flera väderstreck. Härifrån har du utblick över både omgivningen och de inre etageplanen, vilket skapar en öppen och social atmosfär.

På entréplanet möts du av ett inbjudande allrum med öppen spis och direkt access till den stora altanen – perfekt för både vardag och fest. Här finns även ett smakfullt kök med gott om arbetsyta och plats för stort matbord. I anslutning ligger en separat tvättstuga med utgång till altan samt ett stilrent och helkaklat duschrum i modern stil, komplett med bastu – perfekt för avkoppling efter en lång dag.

På mellanplanet ligger två välplanerade sovrum samt det fantastiska vardagsrummet– en arkitektonisk detalj som ger rummet karaktär och rymd.

På övre plan finner du ytterligare ett ljust allrum med takfönster och utgång till balkong – en flexibel yta som enkelt kan delas av till två extra sovrum vid behov. Här finns även ett rymligt master bedroom med egen walk-in closet samt wc -en privat del av hemmet som erbjuder både komfort och praktisk förvaring.

Utemiljön är något alldeles extra. Den insynsskyddade och uppvuxna trädgården är med härliga höjdskillnader, blommande planteringar och medelhavskänsla. Här växer bland annat blåbär, björnbär, bigarråer och japanska körsbärsträd – vackert inramat av grönska och blomsterprakt. På tomtens högsta punkt hittar du en solterrass med sol hela dagen, en utedusch samt samt plats för en ovanmarkspool – en idealisk plats att njuta av avskildhet, utsikt och magiska solnedgångar.

Längs husets entrésida breder ytterligare en fantastisk altan ut sig, med plats för loungemöbler, matbord och grill. Här är det lätt att skapa sommarminnen – oavsett om du kopplar av i spabadet eller samlar familj och vänner till middagar under bar himmel. Intill entrén finns även en mindre uteplats – en perfekt plats för morgonkaffet i solen.

Oavsett om du söker ett hem för familjeliv, återhämtning eller sociala tillställningar är detta ett boende där det är enkelt att trivas, året om.

Parkering finns både vid infarten på den lugna återvändsgatan och uppe vid huset, med plats för flera bilar.

Här bor du i ett av Stenhamras mest attraktiva områden – med gångavstånd till Stockbybadet och närhet till förskola, skola, lekparker, mataffär, bussförbindelser och båthamn. I området finns även populära Färingsö Konditori, Troxhammar Golfklubb och Svanängens IP med fotbollsplan och ishall – perfekt för den aktiva familjen.

Detta är ett hem som måste upplevas på plats. Välkommen till höjden av Stenhamra – och ett boende utöver det vanliga!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Ljus och rymlig möblerbar hall med fyra praktisk garderober samt en hatthylla vilket ger hallen god förvaring. Golvet är belagt med gråsvart klinker som övergår i parkett. Väggarna är ljust tapetserade och här finns även en luftvärmepump installerad 2024.
Här finns även halvtrappan upp till 1:a etage.

KÖK MED MATPLATS
Köket är smakfullt och funktionellt, med generös plats för ett större matbord där middagar kan avnjutas med utsikt över Stenhamras charmiga taknockar. Rummet renoverades 2016 och har en ljus och tidlös inredning med släta köksluckor och en arbetsvänlig bänkskiva i trä. Den integrerade diskhon i rostfritt stål är försedd med avrinningsyta, och ovanför arbetsytorna sitter ett stilrent vitt hexagonkakel som elegant stänkskydd.

Den maskinella utrustningen är genomgående av hög kvalitet och består av en micro och en varmluftsugn (Siemens, 2022), ugn (Siemens), induktionshäll (Siemens, 2022), diskmaskin i rostfritt från Miele, fläkt samt kyl och frys från 2020. Golvet är belagt med parkett som samspelar fint med väggarnas mjukt mossgröna ton. Infällda spotlights i tak och ovan arbetsbänk ger både funktionell belysning och en trivsam atmosfär.

ALLRUM
Detta trivsamma rum erbjuder stor flexibilitet och kan med fördel användas som sovrum, bibliotek eller allrum – efter behov. Rummet har en varm och inbjudande karaktär, inte minst tack vare den ståtliga öppna spisen med fläktsystem som både sprider värme och skapar en ombonad atmosfär. En platsbyggd bokhylla bidrar med charm och god förvaring, medan väggarna i en sober grön nyans skapar ett harmoniskt intryck. Härifrån finns direkt utgång till den generösa altanen med gott om plats för loungemöbler och spabad – en förlängning av hemmets sociala ytor under årets varmare månader. Rummet är belagt med parkettgolv som binder samman helheten på ett enhetligt sätt.

Badrum/Bastu
Badrummet, som renoverades 2016, är smakfullt och helkaklat i tidlösa materialval i grått och vitt. Här finns komfortgivande golvvärme (el), vägghängd WC, stilren kommod med spegelskåp samt duschhörna med glasväggar. Spotlights i taket ger ett behagligt ljusflöde. Intill ligger en mysig bastu med glasdörr och ett aggregat från 2017 – en perfekt plats för avkoppling under årets kallare månader!

Tvättstuga
Den praktiskt inredda tvättstugan erbjuder god förvaring bakom vita skåpluckor samt en arbetsvänlig bänkskiva i laminat med blått kakel ovan. Här finns tvättmaskin (Miele) från 2018 och ett slitstarkt våtrumsgolv. Direktutgång till altanen underlättar vardagen och skapar en naturlig koppling mellan inomhus- och utomhusliv.

MELLAN ETAGE
1/2 trappa upp från entréplan

VARDAGSRUM
Vardagsrummet utgör husets självklara hjärta – ett generöst och luftigt rum med imponerande takhöjd och ett vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både en rejäl soffgrupp och matsalsmöbel, vilket gör rummet idealiskt för socialt umgänge och familjeliv. Ljusa väggar och parkettgolv bidrar till en ljus och harmonisk atmosfär.

Sovrum 1
Trivsamt sovrum med målade väggar i en gammalrosa nyans. Här finns plats för säng, byrå och garderob. Rummet har parkettgolv och ett behagligt ljusinsläpp.

Sovrum 2
Även detta sovrum har målade väggar, vilket skapar en lugn och ombonad känsla. Golvet är belagt med laminat, och rummet rymmer enkelt både säng, byrå och garderob.

ÖVRE ETAGE
1/2 trappa upp från vardagsrummet

ALLRUM
Det översta etaget bjuder på en flexibel planlösning med goda möjligheter att anpassa efter behov. Här finns ett ljust och luftigt allrum som med fördel kan användas som TV-rum, sällskapsrum eller delas av till ytterligare två bra sovrum och en hall, om så önskas. Rummet präglas av ett härligt ljusinsläpp från takfönster samt utgång till en balkong. Ljusa väggar, parkettgolv och ett dekorativt räcke med vy ner mot vardagsrummet förstärker den öppna känslan.

WC
Smakfullt inredd toalett med grå plastmatta, ljust tapetserade väggar samt en fondvägg i grå stavmosaik som skapar en modern kontrast. Här finns wc och ett stående handfat ovanpå en bänkskiva i trä – en funktionell och stilren lösning!

MASTER BEDROOM MED WALK IN CLOSET
Det rymliga sovrummet präglas av en rofylld och harmonisk atmosfär med vackert ljusinsläpp och en lugn kulörskala i behaglig grön nyans. Här finns gott om plats för en dubbelsäng. Rummet är utrustat med garderober med spegeldörrar och har en mjuk heltäckningsmatta som bidrar till en varm och ombonad känsla – ett material som även återkommer i den intilliggande walk-in closet.

Walk-in Closet är smakfullt vitmålad och försedd med platsbyggd, genomtänkt förvaring som rymmer såväl kläder som accessoarer på ett överskådligt och funktionellt sätt. Från sovrummet nås även ett större förvaringsutrymme via en kattvind – två flexibla utrymmen som med fördel kan nyttjas som lekhörna, arbetsplats eller för ytterligare förvaring. Observera att detta utrymme saknar fönster.

Sammanfattning

Typ: Villa, Etage villa
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 156 m2
Tomtarea: 1 643 m2
Pris (Utgångspris): 6 750 000 kr
Byggnadsår: 1987
Driftkostnad: 45 560 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump (2024) , braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med träbjälklag
Stomme: Trä
Fasad: Kalksandsten och träpanel
Fönster: Energiglas
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Kommentar: Frånluftsvärmepump från 2025 för ventilation och varmvatten.
Luft/luft värmepump från 2024.
Elelementen i huset går även på timer och är bytta 2019.

Renoveringar

2024 installerades luft/luftvärmepump
2025 byttes frånluftsvärmepump (VVB och ventilation)
2025 skorsten sotad och kontrollerad

Renoveringar utförda av tidigare ägare;
Ca 2010 byggdes altan
Ca 2015 renoverades badrum/bastu på entréplan, ( kvalitetsdokument finns)
Ca 2016 renoverades köket
Ca 2016 renoverades tvättstuga (ej golv)
Ca 2017 renoverades fönster
Ca 2017 nytt spabad
Ca 2019 byttes el-element

Tomt/balkong/uteplats

Tre uteplatser – sol, utsikt och njutning från morgon till kväll!

Den här fastigheten bjuder på flera fantastiska uteplatser som skapar en perfekt balans mellan avkoppling, socialt umgänge och vardagslyx – allt inramat av grönska och härliga vyer.

Högst upp på toppen av tomten hittar du en spektakulär solterrass, där solen ligger på från morgon till kväll. Här är det lätt att låta tiden stanna – njut av vidsträckt utsikt, magiska solnedgångar och total avskildhet. Terrassen är utrustad med utedusch och har plats för exempelvis ovanmarkspool – en drömlik plats för lata sommardagar eller svalkande dopp efter bastubad.

Längs med husets entrésida breder en generös altan ut sig – en självklar plats för sommarens alla stunder. Här finns utrymme för både loungemöbler, stort matbord och grill – allt som hör det goda livet till om sommaren. Altanen har sol större delen av dagen och är dessutom utrustad med ett inbjudande spabad, perfekt för kvällsbad under stjärnhimlen eller avslappning med ett glas i handen.

Intill entrén finns ytterligare en trivsam uteplats, idealisk för morgonkaffet eller en lugn stund innan dagen drar igång.

Oavsett om du söker ett hem för familjeliv, avkoppling eller sociala tillställningar är detta en plats där du kommer att trivas – med utemiljöer som bjuder in till livets bästa stunder, året om.
Högt belägen och insynsskyddad natur- och trädgårdstomt med sluttande terräng och vackra uteplatser i olika nivåer. Tomten bjuder på en frodig och blomstrande miljö med rik växtlighet – här växer bland annat blåbär, biggaråer och japanska körsbärsträd som skänker både färg och smak åt trädgården. Den naturliga topografin skapar en levande och varierad trädgård med goda möjligheter för den odlingsintresserade. Omgivande grönska ger ett härligt lugn och avskildhet samt med ett ogenerat och privat läge utan insyn.

Övriga byggnader

Isolerad friggebod

Parkering

Det finns flera parkeringsmöjligheter. Dels nere vid vändplan en asfalterad yta för 2 bilar och dels ovan backen med asfalterad plats för uppställning alt flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Område: Färingsö Stenhamra
Fastighetsbeteckning: EKERÖ STOCKBY 2:234

Planbestämmelser

Del av stockby 1:6,1:8 o 2:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1943-06-05, Senast ändrad: 2023-05-05)
Del av stockby 1:6,1:8 och 2:6, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-10-24, Senast ändrad: 2023-05-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ STOCKBY GA:14
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-08-12)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 750 000 kr

Driftkostnader

45 560 kr/år
Årlig elförbrukning: 12131 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 27 250 kr
Vatten och avlopp: 10 490 kr
Väg: 3 000 kr
Försäkringskommentar: 12 793
Renhållning: 4 320 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Utöver driftskostnad tillkommer fastighetsskatt 10 074kr/år samt villaförsäkring.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 681 000 kr
Mark: 2 423 000 kr
Totalt: 5 104 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1987
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 200 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Blåsbacksvägen 24, Stenhamra

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 26 oktober
Öppen visning

Blåsbacksvägen 24, 179 62 Stenhamra
Välkommen! Föranmäl dig gärna via vår hemsida, tack!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Färingsö Stenhamra, Ekerö
Blåsbacksvägen 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning