Mörbyhäll 6

ENTRÈPLAN

HALL
Rymlig och välkomnande hall med klinkergolv.

VARDAGSRUM
Ljust och trevligt vardagsrum med utgång till det stora härliga trädäcket varifrån man erbjuds en fantastisk vy över de grönskande omgivningarna. Vardagsrummet har en mysig braskamin samt en bra matrumsdel som ligger med öppen planlösning mot köket.

KÖK
Modernt vitt kök med gott om förvaring och bra förvaringsmöjligheter. En praktisk och estetiskt fin köksö avgränsar köket och matrumsdelen. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, stor kyl, stor frys, inbyggd ugn, inbyggd micro samt diskmaskin. I taket sitter infällda spotlights.

SOVRUM
Bra och rymligt sovrum med stor skjutdörrsgarderob.

DUSCHRUM
Kaklat duschrum med klinkergolv, wc, handfat med kommod samt duschplats. I taket sitter infällda spotlights.

KLÄDVÅRD/GROVÉNTRE
Praktiskt och bra klävårdsrum med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, garderober samt arbetsbänk med tvättho.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Ljust allrum med generös takhöjd upp till nock. Här återfinns utgången till en balkong med vidsträckt utsikt över de vackra omgivningarna. I anslutning till allrummet finns en praktisk klädkammare.

3 ST SOVRUM
På detta plan finns tre bra sovrum om vardera ca 10 kvm.

BADRUM
Stort kaklat badrum med klinkergolv, wc, integrerat badkar, separat duschplats samt handfat med kommod. Infällda spotlights i taket.

Hela bostaden har ljusa fina ytskikt och i samtliga torra utrymmen, förutom hallen, återfinns vackra mörkbetsade trägolv.

Typ: Villa, 2-plan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 168 m²

Tomtarea: 1 826 m²

Pris (Utgångspris): 8 975 000 kr

Byggnadsår: 2015

Driftkostnad: 20 301 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Frånluftsvärmepump, vattenburen värme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund med träbjälklag

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Stort härligt trädäck som omger hela huset. Här finns utrymme för flera uteplatser i olika väderstreck och från husets baksida erbjuds en härlig utsikt över de grönskande omgivningarna.

En mycket fin isolerad gäststuga som nuvarande ägare använder som gym.

Isolerat förråd med bra förvaringsmöjligheter. Ihop med förrådet finns en praktisk cykelparkering.

Parkering för flera bilar i anslutning till huset. Elbilsladdare för två bilar

TV och internet via fibernätet

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Färingsö Södra

Fastighetsbeteckning: EKERÖ MÖRBY 1:78

Naturskönt läge på södra Färingsö med närhet till skog och Mälaren.

Tomten ligger omgiven av vacker natur endast ca 5 km från Ekerö centrum. Inom nära gångavstånd finns bussar som går med tät trafik via Ekerö centrum och vidare mot Brommaplan och Danderyd.

På andra sidan Färentunavägen ligger Troxhammar golfklubb. Golfbanan som är mycket populär har en 18-hålsbana och även Sveriges första 12-hålsbana. Numera kan de även erbjuda en IndoorGolf med 540 kvadratmeter inomhusgolf bestående av 5 st Trackmansimulatorer med den senaste tekniken och en stor puttgreen på drygt 200kvm.

Utöver detta så erbjuder området fina promenadstråk där man också vintertid kan åka längdskidor. Här finns även Troxhammar Padel.

I den omtyckta golfrestaurangen Troxhammar Krog erbjuds god mat både lunchtid och middagstid under säsongen.

Vidare är det gång- cykelavstånd till populära och barnvänliga Mörbybadet med fin sandstrand, bryggor, grillplats, gungor och lekställning.

I närliggande Svanhagen finner vi bensinstation, blomsterhandel, pizzeria, Ica-butik, förskolan Svanängen samt idrottsplats med fotbollsplaner och ishallen Allhallen .

Intill Skå kyrka finner vi även Skå skola (F-åk 3). I Skå Barnby finns Skå förskola.

För den hästintresserade finns flertalet stall och ridskolor.

Vidare bjuder Färingsö på vacker natur och många fina utflyktsmål.

På Ekerö finns flera förskolor och skolor. Ekerö centrum erbjuder en stor livsmedelsbutik, klädbutik, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, konditori, systembolag m.m. Precis nedanför centrum ligger Tappströmskanalen. Där finns en liten strandpromenad och ett välbesökt sommarcafé.

Populära pendelbåten avgår ifrån Ekerö Centrum till Stadshuset, via Lilla Essingen och Ekensberg.

I Träkvista finns ett nytt badhus och på Ekerö finns vidare även Ekebyhovs fina skidbacke, Jungfrusundsåsens motionsspår och mycket mera.

Från Ekerö finns en färjeförbindelse över till Slagsta.

Gå gärna in på kommunens hemsida för vidare information om Ekerö www.ekero.se

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ MÖRBY GA:1

8 975 000 kr

20 301 kr/år

Antal i hushållet: 4

Vatten och avlopp: 15 175 kr

Väg: 936 kr

Renhållning: 4 190 kr

Beskrivning: Försäkringskostnader och kostnader för framtida underhåll tillkommer.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 4 212 000 kr

Mark: 2 477 000 kr

Totalt: 6 689 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2015

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 500 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 39 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-27

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.