Stjärtnäsvägen 35

ENTRÉPLAN

HALL
Hall med plats för ytterkläder.

DUSCHRUM
I anslutning till hallen finns ett duschrum med wc, duschplats och handfat. Äldre ytskikt.

SOVRUM
I anslutning till hallen finns ett bra sovrum med fönster mot entrésidan.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och utgång till uterum och altan.

SOVRUM
Innanför vardagsrummet finns ett bra sovrum med fönster mot trädgårdssidan.

KÖK
Kök med elspis, kyl, frys samt diskmaskin.

MATRUM
Stort matrum med braskamin samt utgång till mindre altan på entrésidan.

SÄLLSKAPSRUM
Stort rum med utgång till altanen på trädgårdssidan. Rummet kan enkelt delas av till två bra sovrum för den som så önskar.


ÖVRE PLAN

ALLRUM
Trappan från entréplanet leder upp till ett allrum med fönsterkupa mot trädgårdssidan.

SOVRUM
Trevligt sovrum med fönster i gaveln.

SOVRUM
Stort sovrum/allrum med både fönsterkupa och fönster i gaveln.

DUSCHRUM
Duschrum med wc, duschplats och handfat. Äldre ytskikt.


KÄLLARPLAN

Trappan från entréplanet leder ned till en hall.

MATKÄLLARE
I anslutning till hallen finns en bra matkällare.

FÖRRÅD
Rymligt förrådsrum med gott om plats för förvaring.

FÖRRÅD/VERKSTAD
Det före detta garaget som fungerar bra som ett stort förråd eller som hobbyrum/verkstad.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt tvättbänk med ho.

PANNRUM
Pannrum med bergvärmepump.

DUSCHRUM
Innanför pannrummet finns ett nyare duschrum med kaklade väggar, klinkergolv samt infällda spotlights i taket. Från duschrummet når man en nyare bastu.

RUM
Ett rum med mycket generös storlek. Rummet har en separat entrédörr.

Källaren är att betrakta som en "råkällare" med betonggolv och putsade väggar.

Typ: Villa, 1,5 plan

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 176 m²

Biarea: 117 m²

Tomtarea: 15 572 m²

Pris (Utgångspris): 3 975 000 kr

Byggnadsår: 1951

Driftkostnad: 48 536 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump, vattenburen värme

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Källare med platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Om-/tillbyggnadsår: 1977

En stor altan sträcker sig utmed husets ena långsida.

På tomten finns en äldre garagebyggnad med fyra garageportar, växthus, äldre hönshus med loft samt ett enklare uthus i plåt.

Möjlighet till parkering av flera bilar på planen framför huset.

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Fastighetsbeteckning: EKERÖ KUNGSBERGA 12:45

Fastigheten är vackert lantligt belägen på norra delen av Färingsö. Området präglas av en rofylld miljö med blandad bebyggelse. Omgivningarna erbjuder många härliga strövområden och trevliga utflyktsmål.

På cykelavstånd ligger Karlskärs populära badplats och båtklubb. Vid badplatsen finns både sandstrand och bryggor.

I Kungsberga finns en välsorterad och trevlig mataffär med generösa öppettider. Butiken är även postombud. I Kungsberga finns också en båtklubb, en populär badplats, en pizzeria/grill samt en ridskola. För den ridintresserade som önskar stallplats eller medryttarhäst finns gott om stall och hästar i närområdet.

I närområdet finner vi naturreservatet Eldgarnsö som bjuder på promenadstråk i vacker natur med ett rikt djurliv.

Ölsta Folkets hus har en folkpark där det ordnas årliga valborgsfiranden samt många andra trevliga tillställningar. Vid charmiga Färingsö Hembygdsgård hålls bl.a. midsommarfiranden och marknader.

I närheten ligger handelsträdgården Gustavshill, som även har café. I omgivningarna finner vi även säsongsöppna Juntras Grönt, en gårdsbutik med servering.

Vid Färentuna kyrka är Färentuna skola (F-6) och förskola belägna. Strax bortanför kyrkan ligger även Föräldrakooperativet Eken.

I Ekerö kommun finns tre golfbanor, Troxhammar GK, Mälarö GK och Drottningholm GK. Det finns också en skidbacke, Ekebyhovsbacken.
Kommunen bjuder även på flera välkända utflyktsdestinationer så som Drottningholms slott och Björkö/Birka.

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ KUNGSBERGA GA:5

Rättigheter last: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING

3 975 000 kr

48 536 kr/år

Årlig elförbrukning: 16500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Uppvärmning: 35 000 kr

Vatten och avlopp: 2 000 kr

Väg: 2 500 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 2 336 kr

Sotning: 700 kr

Beskrivning: Ägarna har inte själva bott i huset den senaste tiden och vissa kostnader är uppskattade.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 296 000 kr

Mark: 2 321 000 kr

Totalt: 4 617 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1958

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 325 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 45 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-04

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.