Tullhusvägen 22

HALL
Välkomnande hall med terrakottafärgat klinkergolv och vitmålade väggar (nymålat 2023).

KÖK
Fint kök som renoverats 2012 i lantlig stil. Trivsam matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet. Ljusa köksluckor med vitt kakel ovan bänkytor av Ek. Kombinerad kyl/frys från 2018, diskmaskin från 2018, spis från 2013, fläkt från 2013 och micro från 2015. Parkettgolv från 2018 och vitmålade väggar (nymålat 2023).

VARDAGSRUM
Väl tilltaget vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar (nymålat 2023).

SÄLLSKAPSRUM
Ljust rum om ca 22 kvm med härlig atmosfär som byggts till 2013. Snyggt träliknande laminatgolv och vitmålad träpanel på väggarna. Pardörrar ut mot trädgården på baksidan.

SOVRUM 1
Stort sovrum med laminatgolv och målad tapet i en ljusgrön ton på väggarna.

SOVRUM 2
Mysigt rum som byggts om från förråd till sovrum. Högt i tak och ett litet fönster. Laminatgolv och vitmålade väggar.

DUSCHRUM
Stilrent duschrum från 2006. Vitkaklade väggar och svart klinkergolv med golvvärme (el-slingor). Wc, duschplats med vikväggar av glas, spegel med belysning, handdukstork och infällda spotlights i taket. Ny handfatskommod 2023.

TVÄTTSTUGA
Separat tvättstuga i originalskick med plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Tvättmaskin från 2025, frånluftsvärmepump från 2017 samt hyllor. Det har tidigare funnits en tvättho här. Det finns fortfarande en vattenkran och avlopp om man önskar installera det igen.

KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare med hyllor och klädstång. Plastmatta på golvet och vitmålade väggar.

Typ: Radhus, 1-plan

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: ca 94 m²

Tomtarea: 209 m²

Pris (Utgångspris): 3 100 000 kr

Byggnadsår: 1992

Driftkostnad: 36 440 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt.

Frånluftsvärmepump från 2017 med vattenburen värme samt luftvärmepump (luft/luft från 2012). Golvvärme via el-slingor i duschrummet.

Vatten: Kommunalt vatten (området har vatten från Stockholms vatten)

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler och 2-glasfönster isoler + 1 i kopplade bågar.

Takbeklädnad: Betongpannor. Korrugerad plåt på tillbyggnaden.

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Om-/tillbyggnadsår: 2014

Plan trädgård på radhusets baksida med lekvänlig gräsmatta, jordgubbsplantor, smultronplantor och ett körsbärsträd. Här finns en liten trädäckad uteplats med skön morgonsol samt en stensatt uteplats med sol på dagtid. På husets gavelsida finns en liten stensatt uteplats. På framsidan finns ett äppelträd, en liten gräsmatta och en härlig stensatt uteplats med soligt sydvästläge och bra uppsikt över innergården. Både fram- och baksidan hägnas in med ett vitmålat staket. Nytt insynsskydd/plank på entrésidan mot grannen 2025.

Garage i länga (avgränsat med väggar mot båda granngaragen). En parkeringsplats tillhör också bostaden.

Fiber finns installerat.

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Färingsö Norra

Fastighetsbeteckning: EKERÖ KUNGSBERGA 20:18

Bostaden är belägen i ett mysigt radhusområde med bykänsla. Området gränsar mot vacker lantbruksmiljö som inbjuder till härliga promenader, joggingturer och utflykter.

I Kungsberga finns en omtyckt badplats och båtklubb. Matbutiken Coop är välsorterad och erbjuder generösa öppettider. Butiken är även postombud. I Kungsberga finns också en pizzeria/grill samt en ridskola. För den ridintresserade som önskar stallplats eller medryttarhäst finns gott om stall och hästar i närområdet.

I Karlskär finns en trivsam badplats där det arrangeras simskola på somrarna samt en något större småbåtklubb än den i Kungsberga.

Vid Färentuna kyrka är Färentuna skola (F-6) och förskola belägna. Strax bortanför kyrkan ligger även Föräldrakooperativet Eken för barn som är 1-6 år. Från Kungsberga finns en gång-/cykelväg som leder till Färentuna kyrka.

Ölsta Folkets hus har en folkpark där det ordnas årliga valborgsfiranden samt många andra trevliga tillställningar. Vid charmiga Färingsö Hembygdsgård hålls bl.a. midsommarfiranden och marknader.

Tycker man om att handla närodlat har man kommit helt rätt för här finns flera gårdsbutiker. Hos Juntras grönt kan man både köpa egenodlade grönsaker och kryddor samt fika och njuta av god thaimat i den ombonade trädgården. Här kan man också handla blommor i handelsträdgården Vibergs blommor. Handelsträdgården Gustavshill med eget café ligger även den i närområdet.

Ölsta Café är ett väldigt mysigt café som bl.a. bjuder på goda bakverk och utsökta våfflor.

Naturreservatet Eldgarnsö erbjuder promenadstråk i vacker natur med ett rikt djurliv och skogarna i närområdet är rika på svamp.

Vill man göra en något längre utflykt kan man åka söderut på Färingsö till Hilleshög och besöka Äppelfabriken där man kan musta sina äpplen. Fortsätter man ännu lite längre söderut på ön kommer man till Svartsjö slott med sin vackra slottspark och café.

Kommunen bjuder även på flera välkända utflyktsdestinationer så som Drottningholms slott och Björkö/Birka.

I Ekerö kommun finns tre golfbanor, Troxhammar GK, Mälarö GK och Drottningholm GK. Det finns också en skidbacke, Ekebyhovsbacken med fun park och fyra nedfarter.

Närmaste busshållplats (Tullen) ligger ca 350 m bort, där går linje 315. Från Kungsberga Torg som också ligger på nära gångavstånd går linje 318 mot Brommaplan.

Från Ekerö går en pendelbåt in till stan och mellan Ekerö och Slagsta går en bilfärja för den som snabbt vill ta sig söderut.

Kungsberga 2:2 mfl,etapp 2,norra området., Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-06-14, Senast ändrad: 2023-04-17)

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Kungsberga Ga:5
Ändamål: Vägar och vägbelysning.
Förvaltning: Kungsberga vägförening.
Andel: 1800/1025817
Ekerö Kungsberga Ga:18
Ändamål: Va-ledningar, uppställningsplats för sopcontainer, förrådsbyggnader, garage med motorvärmare, parkeringsplatser, gång-och körvägar med belysning, lekplats, grönytor samt flaggstång.
Förvaltning: Tullskogens samfällighetsförening.
Andel: 1 / 20

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-09-12)

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA FÖRRÅD LITT V ENLIGT KARTA AKTBILAGA KA - BYGGNAD

3 100 000 kr

36 440 kr/år

Årlig elförbrukning: 7500 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 17 500 kr

Väg: 1 440 kr

Samfällighet: 17 500 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår bl.a. vatten, avlopp, sophämtning, vägavgift på Tullhusvägen, snöröjning, sandning, belysning i området och garageplats i länga. Vattenförbrukningen avläses och regleras 1 gång /år. Om man överstiger den genomsnittliga förbrukningen så tillkommer en avgift och om man har haft en lägre konsumtion så får man ett avdrag.

Kostnad för hem- och villaförsäkring tillkommer. Säljarnas kostnad är 5 700 kr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 847 000 kr

Mark: 1 110 000 kr

Totalt: 2 957 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1998

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 570 000 kr.

Status: Energideklaration är beställd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.