Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 980 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linn Lagerqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linn Lagerqvist
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Färentuna

Ilända bryggväg 2

Pris (Utgångspris): 
2 980 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linn Lagerqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linn Lagerqvist
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sjönära hus med stor potential! Totalt 192 kvm. Ca 300 m till badplats och båtbryggor.

  • Typ: Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 3, varav 2-4 sovrum
  • Boarea: ca 97 m2
  • Biarea: ca 95 m2
  • Tomtarea: 994 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 91 716 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning! Enplanshus med källare, totalt 192 kvm. Sjönära beläget mitt emellan Karlskärsviken och Väntholmsviken. Fastigheten har del i en samfällighet med mysig badplats och båtbryggor ca 300 meter från huset. Bostaden har ett modernt renoverat duschrum. Övriga delar av huset har genomgående renoveringsbehov, så här finns möjlighet att skapa sitt eget drömboende. Tilltalande planlösning med fyra möjliga sovrum på entréplanet. Oinredd källare med generösa utrymmen. Plan lättskött trädgårdstomt med söderläge. Borrad brunn från 2016 och avlopp från 2013. Fristående garage.

Idylliskt beläget i vacker bevarad lantbruksmiljö på norra Färingsö. Fantastiska omgivningar med gårdsbutiker, handelsträdgårdar, caféer, badplatser och promenadvägar i vacker natur. Nära gångavstånd till busshållplats och ca 2,5 km till Färentuna skola och förskola.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

ENTRÉHALL
Välkomnande entréhall med några trappsteg upp till entréplanet och trappa ner till källarvåningen. Fint ljusinsläpp med från fönster invid ytterdörren. Hatthylla med inbyggt skåp ovanför erbjuder bra förvaring. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

INRE HALL
Med plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

KÖK
Ljust trivsamt kök med matplats och utgång till den soliga altanen. Köksinredning från 2003. Laminatgolv och tapetserade väggar. Rostfri diskbänk samt träbänk. Kyl från 2023, spis från 2003, fläkt (äldre) samt diskmaskin från 2012.

VARDAGSRUM (DELBART)
Stort härligt sällskapsrum i vinkel, med härligt ljusflöde från flera fönster. En altandörr leder ut till trädgården. Parkettgolv och tapetserade väggar. Önskar man ytterligare ett rum går det utmärkt att dela av vardagsrummet.

DUSCHRUM
Stilrent duschrum, totalrenoverat 2020. Ljusgrått klinkergolv och vitkaklade väggar. Väl tilltagen duschplats med en avskärmande glasad duschvägg. Vit kommod, spegelskåp med belysning samt wc. Tvättmaskin från ca 2019. Infällda spotlights i taket.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med fyra inbyggda garderober och utgång till trädgården. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

SOVRUM 2 (DELBART)
Detta sovrum har tidigare varit två separata sovrum med varsin ingång från hallen. Detta går att återställ om man önskar fler rum. Laminatgolv och tapetserade väggar. Garderober.


KÄLLARPLAN
Hela källarplanet är oinrett/utrivet och har betonggolv.

ALLRUM
Väldigt stort allrum i vinkel, delbart med fönster i två väderstreck. Det finns en eldstad här som tidigare har varit i bruk men som inte är inkopplad nu. Det finns också en äldre frys samt ett äldre torkskåp.

HOBBYRUM
Generöst hobbyrum med groventré via en utvändig källartrappa.

PANNRUM
Pannrum med oljetank, oljepanna från Viessmann ca 2001/2002 samt en hydropress från 2016.

FÖRRÅD
Förråd under trappan.

TIDIGARE DUSCHRUM
Ett tidigare duschrum som nu är helt utrivet.

TVÄTTSTUGA
En tidigare tvättstuga där det nu endast finns en tvättho och golvbrunn.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: ca 97 m2
Biarea: ca 95 m2
Tomtarea: 994 m2
Pris (Utgångspris): 2 980 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 91 716 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och ritningar
Taxerad boarea är 125 kvm och taxerad biarea är 25 kvm.

Uppvärmning

Vattenburen värme. Oljepanna Viessmann från ca 2001/2002.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om. Egen borrad brunn från 2016.
Avlopp: Reningsverk från 2013. Beläget på grannfastigheten Ilända 1:8 och gemensamt för tre fastigheter.
Grund: Källare med betonggolv och grundsulor av betong
Stomme: Trä/Betong
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Lättbetong
Takbeklädnad: Sadeltak, underlagstak av plywood, läkt och betongpannor.
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Lättskött plan trädgårdstomt med utmärkt solläge. Trädäckad uteplats i söder. På tomten växer bl.a. rosor, syren, spirea och en häck med ölandstok.

Parkering

Grusad parkeringsplats. Fristående enklare garage från 1968.

Tv/Internetanslutning

Trådlöst. Fiber från Telia finns i området.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Område: Färingsö Norra
Fastighetsbeteckning: EKERÖ ILÄNDA 1:14

Omgivning

Huset är vackert lantligt beläget på norra delen av Färingsö. Området präglas av en rofylld miljö med blandad bebyggelse. Omgivningarna erbjuder många härliga strövområden och trevliga utflyktsmål.

Fastigheten har del i samfälligheten Ilända S:1 med en mysig badplats och båtbryggor, belägna ca 300 meter från huset.

På promenadavstånd (ca 1,5 km) ligger Karlskärs populära badplats och båtklubb. Vid badplatsen finns både sandstrand och bryggor och där hålls det simskola på somrarna.

I Kungsberga finns en välsorterad och trevlig mataffär med generösa öppettider. Butiken är även postombud. I Kungsberga finns också en båtklubb, en populär badplats, en pizzeria/grill samt en ridskola. För den ridintresserade som önskar stallplats eller medryttarhäst finns gott om stall och hästar i närområdet.

Naturreservatet Eldgarnsö bjuder på promenadstråk i vacker natur med ett rikt djurliv. Det finns även gott om andra fina promenadvägar ännu närmare fastigheten och skogarna är rika på svamp och bär.

I Ölsta ligger omtyckta Ölsta café där det bl.a. serveras hembakat fikabröd, goda våfflor och lättare luncher. Ölsta Folkets hus har en folkpark där det ordnas årliga valborgsfiranden samt många andra trevliga tillställningar. Vid charmiga Färingsö Hembygdsgård hålls bl.a. midsommarfiranden och marknader.

I närheten ligger handelsträdgården Gustavshill, som även har café. I omgivningarna finner vi även handelsträdgården Vibergs blommor och Juntras Grönt, en väldigt mysig gårdsbutik med café och thaimat. Svartsjö slott erbjuder en vacker slottspark att promenera i.

Vid Färentuna kyrka är Färentuna skola (F-6) och förskola belägna. Strax bortanför kyrkan ligger även Föräldrakooperativet Eken för barn som är 1-6 år.

I Ekerö kommun finns tre golfbanor, Troxhammar GK, Mälarö GK och Drottningholm GK. Det finns också en skidbacke, Ekebyhovsbacken med fun park och fyra nedfarter. Kommunen bjuder även på flera välkända utflyktsdestinationer så som Drottningholms slott och Björkö/Birka.

Kommunikationer

På mycket nära gångavstånd (ca 250 m) ligger busshållplatsen Ilända konsum som trafikeras av linje 317 och 318 som båda går mot Brommaplan. Flera av turerna har bussbyte till linje 176 på vägen och 176:an fortsätter vidare från Brommaplan till Solna och Mörby station.

Från Ekerö centrum går en pendelbåt in till stan och en bilfärja över till Slagsta.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2023-05-31)
Rättigheter förmån: Officialservitut: Vattentäkt, vattenledning, avlopp.

2016 borrades en egen brunn på tomten och efter det har vattentäkten/brunnen som servitutet avser inte använts. Vattenledningen för sjövatten finns ej kvar.
Samfällighet: EKERÖ ILÄNDA S:1. Ändamål: Bad, båtplats m.m. Land 3 300 kvm.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 980 000 kr

Driftkostnader

91 716 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 27 960 kr
Uppvärmning: 47 244 kr
Vatten och avlopp: 4 800 kr
Försäkring: 7 200 kr
Renhållning: 2 712 kr
Samfällighet: 100 kr
Sotning: 1 700 kr
Beskrivning: Driftkostnaderna baseras på säljarens förbrukning det senaste året (förutom kostnaden för el som baseras på säljarens kostnader januari till augusti 2023), fyra personer i hushållet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 540 000 kr
Mark: 970 000 kr
Totalt: 2 510 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 636 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 153 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Energideklaration utförd: 2016-06-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ilända bryggväg 2, Färentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Färingsö Norra, Ekerö
Ilända bryggväg 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning