Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Näslund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Näslund
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ekerö

Luruddsvägen 9

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Näslund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Näslund
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lurtorpet, ett unikt och magiskt sjöställe

  • Typ: Villa, 1-plan med loft/vind
  • Rum: 5
  • Boarea: ca 114 m2
  • Tomtarea: 1 261 m2
  • Vattenarea: 892 m2
  • Byggnadsår: ca 1780
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till ett drömlikt läge invid Mälarens strand.

Längst in på Luruddsvägen finner vi denna underbara fastighet. Vackert falurött boningshus, skyddat och inramat av lummig grönska och ståtliga ekar.

Ett unikt hus med massor av historik och välbevarad charm. Ett varmt hus att trivas i. Magnifik sjökontakt från interiören. Här kan man blicka ut över Mälaren från att man vaknar. Sovrum, kök, vardagsrum och kontor erbjuder samtliga samma fina sjöutsikt. Kök, vardagsrum och matsal är placerade i fil. Hemtrevligt kök med matplats. Underbart vardagsrum med en stor central eldstad som ger fin värme en kylig dag. Vackra fönster och spröjsad altandörr som leder ut till trädäcket. Intill vardagsrummet finner vi ett rum som idag brukas som matrum och bibliotek, ena väggen pryds av en vacker kakelugn. Vidare nås ett rum att bruka efter behov, nyttjas idag som kontor men passar bra som sovrum. Innanför detta finner vi ett utrymme som idag nyttjas till hobbyrum, passar bra som sovdel. Groventré med tvättstuga.
I huset andra ända finns ett rofyllt sovrum med kakelugn. Vidare finns en dusch/wc och en separat wc. I entréhallen finns en trappa som leder upp till ett loft med låg takhöjd men här finns en yta som brukas som sovdel och en del som familjen tidigare haft som tv-rum.

Moderna bekvämligheter så som kommunalt vatten och avlopp samt fiber finns.

Fastighetens extrahus kan brukas efter behov. Inrymmer idag garage, vävstuga och snickarverkstad.

Centralt och lättillgängligt men ändå så privat och avlägset på samma gång.

Helgö hade en betydande roll under järnåldern och har även en medeltida historia. En central handels- och hantverksboplats invid vattenleden.
Fastigheten är belägen i utkanten av ett omtyckt bostadsområde med blandad bebyggelse. På promenadavstånd finns busshållplats samt områdets gemensamma badplats och båtbrygga. I Nyckelby finns mataffär, förskola och skola. Från Ekerö centrum avgår pendelbåten till stan. Nere vid Jungfrusund avgår färjan till Slagsta. I närområdet finns många roliga utflyktsmål att upptäcka.

Säljarna berättar:
"På ”Lurtorpet” lever vi i naturen och med naturen. Årstidsväxlingarna är påtagliga.
Mälarens vatten är alltid närvarande och levande, vattenspegeln skiftar ständigt.

Alla årstider har sin charm. Våren, när sjöfåglarna häckar och småfåglarna återkommer till sina holkar. Sommaren med bad från bryggan och skönt ”häng” på altanen under ekarna, eller i bersån när vinden friskar i. På hösten breder lugnet ut sig, de flesta fåglar har flyttat och endast svanarna simmar förbi, stannar en stund och äter av sjögräset intill stranden. Och oktobersolens reflexer i sjön fyller hela huset med sjöglitter. Fritidsbåttrafiken avstannar medan fraktfartygen fortsätter hela året. Den första snön, och isen, som om man har tur blir till blankis, och långfärdsskridskorna kan tas på vid bryggfoten. Tystnaden bryts endast när fartygen stångar sig igenom isrännan ute i farleden.

Vår motorbåt har tagit oss in till Stockholm eller ut till Björkö eller genom Södertälje kanal till saltsjön. Med roddbåten kan man tyst smyga längs stränderna eller lätt ta sig över till andra sidans svampmarker.

Från början var vi och en annan familj de enda som bodde permanent på udden, resten var sommarboende. Vi har under åren sett området permanentas och de flesta bor idag året runt. Grannsamverkan är mycket god och samfälligheten är välskött både ekonomiskt och socialt. Intill oss finns en vedeldad bastu tillgänglig för oss alla, på ängen finns en gemensam dansbana med en liten bokkiosk (ta en bok och sätt tillbaka en annan) och en hjärtstartare. Snöröjningen har fungerat ypperligt under alla år, och vägarna i området håller just på att asfalteras.

För oss har huset erbjudit en lugn, vacker och vilsam miljö, där alla bekvämligheter finns om än inte i lyxutförande eftersom vi velat behålla det vi kallar husets själ. Det ursprungliga, flera sekelgamla, finns kvar i tak, dörrar och väggar. Huset har tre eldstäder, varav två regelbundet används.

Dessutom finns en jordkällare som säkert hade sin funktion förr i tiden men som idag mest används för att hålla drycker kylda."

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med loft/vind
Rum: 5
Boarea: ca 114 m2
Tomtarea: 1 261 m2
Vattenarea: 892 m2
Byggnadsår: ca 1780
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Vänligen observera att enligt äldre information hos Lantmäteriet är boarean 104 kvm.

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmpump, öppen spis och kakelugn

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund med träbjälklag
Stomme: Timmer
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och takpannor
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonmätning utförd 2025, årsmedelvärde 90Bq/m3. Rapport finns hos mäklare.

Renoveringar

Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 1979. De har utöver övrigt löpande underhåll och renovering utfört följande under sin innehavstid:
Ca 1980 byggdes garage
Ca 1992 renoverades köket
Ca 2003 byggdes altan
Ca 2010 installerades jordfelsbrytare. Byttes ugn och spishäll.
2014 installerades kommunalt vatten/avlopp
2015 ny duschkabin installerades. ca 2015 byte tvättmaskin.
Ca 2017 skorsten sotad och kontrollerad. Byte luftvärmepump
Ca 2018 målades fasadpanelen på hus och garage
Ca 2021 byttes varmvattenberedaren.
2023 ny toalettstol i duschrum.
2025 ny fläkt installerad i duschrum. Köksfläktens kanaler rengjorda av fackman. Skorstenar sotade och kontrollerade av sotare. Fasadpanelen målad på boningshuset. Byte av yttertaket (på boninghuset) , delvis ny råspont, ny papp, läkt, takpannor till största delen återanvändes, nya vindskivor, nya plåtdetaljer samt nya hängrännor och stuprör, utfört av entreprenör. Alla fönster genomgångna (kittade och målade efter behov)
Fönster har målats löpande under åren lopp.

Enligt uppgift från föregående ägare:
Ca 1978, vinden tilläggsisolerades - installerades vatten-/avloppsledningar - delar av timmerstockarna samt golvbjälklaget byttes ut - delar av fasaden tilläggsisolerades och fasadpanelen sattes upp - tvättstuga och badrum byggdes.

Övriga byggnader

Ett bra extrahus att bruka efter behov. Idag inrymmer det garage, ett separat rum på övre plan med egen ingång ifrån kortsidan samt en hobbydel/snickardel på nedre plan.

Parkering

Grusad parkeringsyta framför garaget

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Fastighetsbeteckning: EKERÖ HELGÖ-BONA 4:94

Omgivning

Fastigheten är beläget på idylliska Helgö med gott om grönområden, badplatser, lummiga promenadstigar och kulturarv med bl.a. fornlämningar och gravplatser.

Populära Sundby skola (F-6) ligger i Nyckelby, några minuters bilväg bort. Där finns även två förskolor, en välsorterad lanthandel och Rosenhills trädgård med café och musteri. Vid Rosenhill anordnas även "bakluckeloppisar".

Vid Kaggeholm finns även en mysig restaurang samt padelbanor.

Ca 9 km bort ligger Mälarö Golfklubb med 18-hålsbana och 9-hålsbana samt restaurang.

För den hästintresserade finns det gott om stall i omgivningarna.

Till Ekerö centrum är det ca 11 km. Där finns en stor livsmedelsbutik, restauranger, klädbutik, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, bageri, systembolag, infartsparkeringar m.m.

Pendelbåt som går mellan Ekerö centrum och Klara Mälarstrand, resan tar ca 50 minuter. Vidare finns färjeförbindelse över till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söderut.

Planbestämmelser

Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1970-10-07, Senast ändrad: 2023-09-25)
För helgö etapp 1 helgö-bona 4:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-04-28, Registreringsdatum: 2015-06-17, Senast ändrad: 2023-09-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ HELGÖ-BONA GA:2
Ändamål: Vägar och Grönområde
Förvaltning: Luruddens samfällighetsförening
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-01-20)
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Officialnyttjanderätt: TELE
Samfällighet: EKERÖ HELGÖ-BONA S:3
EKERÖ HELGÖ-BONA S:1
Information säljarna:
Fastigheten Lurudden ägd av Helgö-Bona 4:2 - 4:93, där omgivande vatten också ingår, utom den vattendel som ingår i vår avstyckade tomt.
Samfällighetens avgift är 4000 kr/år och täcker all drift samt kostnaden för den asfaltering av vägarna som sker över sommaren i år.
I samfälligheten ingår allmänningsytor i form av skog samt en stor äng med dansbana, en badplats med sandstrand och brygga, utegym. En mindre båthamn finns också. I området ligger också en fornborg med bronsåldersgravar och ett antal unika fornlämningar och gravområden från seklerna före Birka.

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 12655 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 26 487 kr
Vatten och avlopp: 6 381 kr
Försäkring: 5 499 kr
Renhållning: 1 390 kr
Samfällighet: 4 000 kr
Sotning: 165 kr
Beskrivning: Sotning sker vart ca femte år.
Hemförsäkringen inkluderar allrisk

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 573 000 kr
Mark: 4 740 000 kr
Totalt: 6 313 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 915 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 45 Visa alla 51 bilder
 

Planritning

Karta och område

Luruddsvägen 9, Ekerö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ekerö
Luruddsvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning