Jungfrusundsvägen 45

ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande hall med praktisk hatthylla och skoställ. För den som önskar mer dold förvaring finns möjlighet att enkelt ersätta med en garderobslösning. Här möts man direkt av bostadens trappa som leder ner till den generösa källarvåningen.

KÖK
Trivsamt vinkelkök med vita köksluckor och en arbetsbänk i trä. Fönster i två väderstreck bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp, och vid fönstret finns en naturlig plats för ett mindre matbord.

VARDAGSRUM
Ett inbjudande vardagsrum där trivsel står i centrum. Den mysiga braskaminen skapar en ombonad atmosfär och blir en självklar samlingspunkt under årets kallare månader. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus, och härifrån når du även uteplatsen.

ALLRUM
Rymligt och flexibelt allrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov – kanske som lekrum, kontor, bibliotek eller extra vardagsrum.

SOVRUM 1
Trivsamt sovrum i direkt anslutning till allrummet. Lämpligt som barnrum, gästrum eller varför inte som ett rofyllt hemmakontor?

FÖRRÅD
Från vardagsrummet nås en stor garderob/förråd med gott om plats för både säsongskläder, skor och annan förvaring. Ett utmärkt komplement för att hålla hemmet välorganiserat.

SOVRUM 2
Ljust sovrum med praktiska inbyggda garderober som erbjuder god förvaring utan att ta upp onödig golvyta.

WC
Fräsch toalett utrustad med wc, handfat och bidé. Det lite större fönstret släpper in dagsljus och möjliggör vädring. Klinkergolv och målade väggar ger ett stilrent och lättskött intryck.

KÄLLARE
HOBBYRUM
Arbetsrum, perfekt för den händige.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med gott om plats för både vardagstvätt och klädvård. Här finns tvättmaskin, tvättho samt bra arbetsytor.

WC
Separat wc med handfat – perfekt som extra toalett.

ALLRUM
Stort och trevligt allrum med öppen spis som skapar en varm och inbjudande stämning. Fungerar bra som tv-rum, hobbyrum eller tonårsdel.

DUSCH/BASTU
Här finns både dusch, bastu och ett avkopplande relaxrum.

Typ: Villa, Enplansvilla med källare

Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: ca 105 m²

Biarea: ca 61 m²

Tomtarea: 1 847 m²

Pris (Utgångspris): 6 995 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 45 152 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att den exakta ytan inte är uppmätt.

I originaldelen: vattenburet via elpanna. I tillbyggnaden: direktverkande el. Braskamin.

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare och krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Putsad fasad och träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Om-/tillbyggnadsår: 1978

Taket på bostadsbygganden samt garaget är omlagt för ca 10 år sedan.

Garage och rymligt förråd.

Garage samt uppfart med plats för flera bilar.

Fiber är ej indraget men finns vid tomtgräns.

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Ekerö Tätort

Fastighetsbeteckning: EKERÖ TRÄKVISTA 4:10

Träkvista är ett sjönära populärt och barnvänligt område som är centralt beläget med närhet till det mesta man kan önska.

Närheten till Mälaren och vackra strövområden gör att det alltid finns möjlighet till bad, båt och friluftsliv. Flera fina badplatser är belägna i närheten och närmast är det till Lundhagsbadet som ligger precis nedanför. Här anordnas det simskolor på somrarna.

På nära gångavstånd ligger Träkvista skola (f-åk 9) och flera förskolor finns i närområdet.

Ekerö centrum erbjuder en välsorterad livsmedelsbutik, klädbutik, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, bageri, systembolag m.m. Precis nedanför Ekerö centrum ligger Tappströmskanalen. Där finns en liten strandpromenad och ett välbesökt sommarcafé.

Ekebyhovs slott har en underbar park och en vacker bokskog att promenera i. Där finns även en lunchservering som serverar utsökta luncher.

I Jungfrusunds Skärgårdsstad finns flertalet restauranger, en marina, några butiker, skönhetssalonger, gymanläggning m.m.

För den idrottsintresserade finns Träkvistavallens idrottsanläggning med bl.a. fotbollsplaner, tennisbanor ishall och badhus. Det är även nära till Jungfrusundsåsens naturområde som bl.a. erbjuder mycket fina motionsspår, vandringsleder och ridstigar. Där ligger även Ekebyhovs skidbacke. Är man hästintresserad finns det ett stort utbud av stall och ridskolor. På Ekerö finns tre golfbanor, Mälarö GK, Drottningholm GK samt Troxhammar GK.

Kommunikationerna är mycket bra med busslinje 177 som går mot Mörby Station via Brommaplan och det är nära gångavstånd till busshållplatsen. Bara några minuter med bil från Lundhagen går bilfärjan från Ekerö till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söderut. Det finns också en pendelbåt som går mellan Ekerö/Tappström och Klara Mälarstrand, resan tar ca 50 minuter.

Väsby 1:1,2:1 och träkvista 4:1,del av och träkvista 4:5, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1947-10-24, Senast ändrad: 2023-06-29)
Wäsby 1:1,2:1,träkvista 4:1 och 4:5 m fl,ändring av byggnadsplan, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-10-24, Senast ändrad: 2023-06-29)

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Närlunda GA:4
Ändamål: Vägar med tillhörande slänter, diken och dagvattenbrunnar, mötesplatser, vägbelysning, parkeringsplatser, grönområden, gång-och cykelvägar samt gångbanor.
Förvaltning: Närlunda vägförening

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-06-30)

6 995 000 kr

45 152 kr/år

Årlig elförbrukning: 19926 kWh/år

Uppvärmning: 37 895 kr

Vatten och avlopp: 3 047 kr

Väg: 2 400 kr

Renhållning: 1 810 kr

Beskrivning: Huset har stått obebott sedan ca 2014.
Under posten uppvärmning ingår även hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 422 000 kr

Mark: 3 342 000 kr

Totalt: 5 764 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 406 300 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 203 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 113 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-18

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.