Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
6 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikaela Holm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikaela Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ekerö

Jungfrusundsvägen 45

Pris (Utgångspris): 
6 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikaela Holm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikaela Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa med många möjligheter i eftertraktat område!

  • Typ: Villa, Enplansvilla med källare
  • Rum: 5, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: ca 105 m2
  • Biarea: ca 61 m2
  • Tomtarea: 1 847 m2
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: 45 152 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Jungfrusundsvägen 45 – en trevlig villa med stor potential belägen i eftertraktade Träkvista på centrala Ekerö. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till det mesta!

Bostaden bjuder på en planlösning med många möjligheter. Det rymliga vardagsrummet har en mysig eldstad, stora fönster som släpper in rikligt med ljus samt utgång till uteplats. Intill vardagsrummet finns ett allrum som enkelt kan användas som kontor, lekrum eller gästrum beroende på behov. I direkt anslutning ligger även ett av bostadens sovrum. Köket erbjuder plats för ett mindre matbord. Entréplanet har dessutom ytterligare ett sovrum, en toalett med handfat samt en praktisk, rymlig garderob med goda förvaringsmöjligheter.
Källaren består av ett stort allrum, ett hobbyrum, wc med handfat, tvättstuga och dusch/bastu med ett litet relax-rum.

Stor inhägnad grönskande tomt med bra solläge. Här finns lite av allt - plan fin gräsmatta, buskar och träd. Fristående garage samt förråd.

Detta är ett perfekt tillfälle för dig som vill skapa ditt eget drömhem i ett omtyckt och sjönära område med närhet till flertalet förskolor, skolor, lekplatser, restauranger, och goda kommunikationer. Gångavstånd till trevliga Lundhagsbadet.

Om Bostaden

Beskrivning



ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande hall med praktisk hatthylla och skoställ. För den som önskar mer dold förvaring finns möjlighet att enkelt ersätta med en garderobslösning. Här möts man direkt av bostadens trappa som leder ner till den generösa källarvåningen.

KÖK
Trivsamt vinkelkök med vita köksluckor och en arbetsbänk i trä. Fönster i två väderstreck bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp, och vid fönstret finns en naturlig plats för ett mindre matbord.

VARDAGSRUM
Ett inbjudande vardagsrum där trivsel står i centrum. Den mysiga braskaminen skapar en ombonad atmosfär och blir en självklar samlingspunkt under årets kallare månader. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus, och härifrån når du även uteplatsen.

ALLRUM
Rymligt och flexibelt allrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov – kanske som lekrum, kontor, bibliotek eller extra vardagsrum.

SOVRUM 1
Trivsamt sovrum i direkt anslutning till allrummet. Lämpligt som barnrum, gästrum eller varför inte som ett rofyllt hemmakontor?

FÖRRÅD
Från vardagsrummet nås en stor garderob/förråd med gott om plats för både säsongskläder, skor och annan förvaring. Ett utmärkt komplement för att hålla hemmet välorganiserat.

SOVRUM 2
Ljust sovrum med praktiska inbyggda garderober som erbjuder god förvaring utan att ta upp onödig golvyta.

WC
Fräsch toalett utrustad med wc, handfat och bidé. Det lite större fönstret släpper in dagsljus och möjliggör vädring. Klinkergolv och målade väggar ger ett stilrent och lättskött intryck.

KÄLLARE
HOBBYRUM
Arbetsrum, perfekt för den händige.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med gott om plats för både vardagstvätt och klädvård. Här finns tvättmaskin, tvättho samt bra arbetsytor.

WC
Separat wc med handfat – perfekt som extra toalett.

ALLRUM
Stort och trevligt allrum med öppen spis som skapar en varm och inbjudande stämning. Fungerar bra som tv-rum, hobbyrum eller tonårsdel.

DUSCH/BASTU
Här finns både dusch, bastu och ett avkopplande relaxrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: ca 105 m2
Biarea: ca 61 m2
Tomtarea: 1 847 m2
Pris (Utgångspris): 6 995 000 kr
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 45 152 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att den exakta ytan inte är uppmätt.

Uppvärmning

I originaldelen: vattenburet via elpanna. I tillbyggnaden: direktverkande el. Braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare och krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Putsad fasad och träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1978
Taket på bostadsbygganden samt garaget är omlagt för ca 10 år sedan.

Övriga byggnader

Garage och rymligt förråd.

Parkering

Garage samt uppfart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber är ej indraget men finns vid tomtgräns.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Område: Ekerö Tätort
Fastighetsbeteckning: EKERÖ TRÄKVISTA 4:10

Omgivning

Träkvista är ett sjönära populärt och barnvänligt område som är centralt beläget med närhet till det mesta man kan önska.

Närheten till Mälaren och vackra strövområden gör att det alltid finns möjlighet till bad, båt och friluftsliv. Flera fina badplatser är belägna i närheten och närmast är det till Lundhagsbadet som ligger precis nedanför. Här anordnas det simskolor på somrarna.

På nära gångavstånd ligger Träkvista skola (f-åk 9) och flera förskolor finns i närområdet.

Ekerö centrum erbjuder en välsorterad livsmedelsbutik, klädbutik, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, bageri, systembolag m.m. Precis nedanför Ekerö centrum ligger Tappströmskanalen. Där finns en liten strandpromenad och ett välbesökt sommarcafé.

Ekebyhovs slott har en underbar park och en vacker bokskog att promenera i. Där finns även en lunchservering som serverar utsökta luncher.

I Jungfrusunds Skärgårdsstad finns flertalet restauranger, en marina, några butiker, skönhetssalonger, gymanläggning m.m.

För den idrottsintresserade finns Träkvistavallens idrottsanläggning med bl.a. fotbollsplaner, tennisbanor ishall och badhus. Det är även nära till Jungfrusundsåsens naturområde som bl.a. erbjuder mycket fina motionsspår, vandringsleder och ridstigar. Där ligger även Ekebyhovs skidbacke. Är man hästintresserad finns det ett stort utbud av stall och ridskolor. På Ekerö finns tre golfbanor, Mälarö GK, Drottningholm GK samt Troxhammar GK.

Kommunikationerna är mycket bra med busslinje 177 som går mot Mörby Station via Brommaplan och det är nära gångavstånd till busshållplatsen. Bara några minuter med bil från Lundhagen går bilfärjan från Ekerö till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söderut. Det finns också en pendelbåt som går mellan Ekerö/Tappström och Klara Mälarstrand, resan tar ca 50 minuter.

Planbestämmelser

Väsby 1:1,2:1 och träkvista 4:1,del av och träkvista 4:5, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1947-10-24, Senast ändrad: 2023-06-29)
Wäsby 1:1,2:1,träkvista 4:1 och 4:5 m fl,ändring av byggnadsplan, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-10-24, Senast ändrad: 2023-06-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Närlunda GA:4
Ändamål: Vägar med tillhörande slänter, diken och dagvattenbrunnar, mötesplatser, vägbelysning, parkeringsplatser, grönområden, gång-och cykelvägar samt gångbanor.
Förvaltning: Närlunda vägförening
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-06-30)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 995 000 kr

Driftkostnader

45 152 kr/år
Årlig elförbrukning: 19926 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 37 895 kr
Vatten och avlopp: 3 047 kr
Väg: 2 400 kr
Renhållning: 1 810 kr
Beskrivning: Huset har stått obebott sedan ca 2014.
Under posten uppvärmning ingår även hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 422 000 kr
Mark: 3 342 000 kr
Totalt: 5 764 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 406 300 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 203 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 113 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-08-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Jungfrusundsvägen 45, Ekerö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 24 augusti
Öppen visning

Jungfrusundsvägen 45, 178 38 Ekerö
Öppen visning men anmäl er gärna, varmt välkomna!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ekerö Tätort, Ekerö
Jungfrusundsvägen 45
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning