Allévägen 22

ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande entré med plats för garderob och avhängning. Golvvärme.

KÖK
Stilrent kök i vitt utförande utrustat med spishäll, diskmaskin, ugn och mikro i pelare, fläkt, hel kyl och frys. Vitt kakel ovan arbetsbänk i praktisk mörkgrå laminat.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt med kakelugn och utgång till stor trädäckad altan.

WC
Praktiskt gästtoalett med handfat placerad på entréplan, helkaklat med golvvärme. Stort öppningsbart fönster.

ÖVRE PLAN
Allrum – Perfekt som TV-rum, arbetsyta eller lekhörna. Utgång till fransk balkong med fin utsikt.

SOVRUM 1, 2 & 3
Tre stora och ljusa sovrum med plats för både säng och förvaring.

BADRUM
Helkaklat med toalett och dusch. Golvvärme

KÄLLARPLAN
HALL
Bra hall med ingång till allrum, tvättstuga, duschrum/groventré samt rymlig garderob. Golvvärme.

ALLRUM
Ett bra rum att nyttja som extra sällskapsyta eller möjlighet till gästrum/hobbyrum.

WC
Toalett handfat och spegel. Golvvärme

DUSCHRUM/GROVENTRÉ
Utrustad med duschkabin och bastu. Här finns även en extra utgång från huset.

Typ: Villa, 1½ plan med källare

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: ca 140 m²

Biarea: ca 68 m²

Tomtarea: 1 696 m²

Pris (Utgångspris): 8 250 000 kr

Byggnadsår: 1938

Driftkostnad: 44 682 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att den exakta ytan inte är uppmätt.

Bergvärmepump med vattenburna radiatorer, samt golvvärme och eldstad

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Mansardtak. Betongpannor

Ventilation: Självdrag förstärkt med mekanisk fläkt i våtrum

Radon: Radonmätning utförd 2025-05-22. Resultat: 160Bq/m3

Om-/tillbyggnadsår: 1980

Om/nybyggnad + Tak 1980.
Garage 1982
Kakelugn 1994
Friggebod 10 kvm 1994
Lekstuga 1994
Bergvärme 2009
Kök 2012
Värmepump garage 2016
Plattsättning infart 2017
Trappen renoverad med nya ektrappsteg 2018
Spolat rent pannorna från mossa och impregnerat 2018
Fiber 2018
Målat fasad 2019
Avloppskontroll 2020

Stor trädäckad altan i sydvästläge.

Förråd intill garaget, friggebod och lekstuga.

Uppfart med plats för flea bilar. Carport och garage.

Fiber (2018)
Alarum larm är installerat på fastigheten och går att ta över om så önskas.

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Ekerö Tätort

Fastighetsbeteckning: EKERÖ ASKNÄS 1:87

Fastigheten är belägen i den mycket vackra Sommarstaden, ett lantligt bostadsområde med närhet till Mälaren, fina svampskogar och bra kommunikationer. Här återfinns härliga grönområden och det är nära gångavstånd till buss, lekplats, fotbollsplan, Ekerö kyrka, bad och båtbryggor. Närmaste skola och förskola ligger vid Sundby/Nyckelby där det också finns en bra matbutik.

I Ekerö centrum finns en stor välsorterad livsmedelsbutik, klädbutik, restauranger, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, konditori, systembolag, infartsparkering mm.

I närområdet finns flertalet skolor och förskolor, både i privat och kommunal regi. Några av dem är Sanduddens skola, Närlunda skola (F-5), Träkvista skola (F-9) och Ekebyhovsskolan (F-9).

I Jungfrusunds Skärgårdsstad finns en populär sjökrog, "Marinan" som är mycket omtyckt och välbesökt av Ekeröborna. Vid Jungfusund finns även restaurang Kolmilan, några småbutiker, frisörer, träningsverk m.m.

Ekebyhovs slott har en underbar park och en vacker bokskog att promenera i. Där finns även en lunchservering som serverar utsökta luncher.

På Ekerö finns tre golfbanor, Mälarö GK, Drottningholm GK samt Troxhammar GK. För den idrottsintresserade finns Träkvistavallens idrottsanläggning med bl.a. fotbollsplaner, tennisbana, ishall och badhus. Är man hästintresserad finns det ett stort utbud av stall och ridskolor. Ekebyhovs skidbacke och Jungfrusundsåsens skid- och motionsspår ligger också i närheten.

Med buss till Brommaplan tar det ca 35-45 min. Bara en kortare bilfärd från Sommarstaden går bilfärjan från Ekerö till Slagsta. För utförligare info och turlista gå in på www.farjerederiet.se

Asknäs 1:61, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1936-11-07, Senast ändrad: 2023-04-05)
Asknäs 1:61, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-06-13, Senast ändrad: 2023-04-05)

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ ASKNÄS GA:4 -
Ändamål: cykelvägar, vägbelysning, dagvattenledningar, lekplatser, bollplan, grönområden med tillhörande anordningar. Sektion 2: sommarvattenledningsnät med tillhörande anordningar
Förvaltning: Ekerö sommarstads samfällighetsförening

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2023-12-27)

Rättigheter last: Officialnyttjanderätt: TELE

8 250 000 kr

44 682 kr/år

Årlig elförbrukning: 11567 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Uppvärmning: 25 316 kr

Vatten och avlopp: 9 968 kr

Väg: 6 600 kr

Renhållning: 2 798 kr

Beskrivning: Under posten uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel.
Driftskostnadrerna är baserade på året 2024 som underlag.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 3 296 000 kr

Mark: 3 378 000 kr

Totalt: 6 674 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1953

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 050 000 kr.

Status: Energideklaration är beställd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.